房地产购买

您在为您的多户住宅寻找买家吗？

交给我们，最放心：.

Wir kaufen auf eigene Rechnung: keine Makler, keine Gremien, kein Finanzierungsvorbehalt. Das bedeutet für Sie volle Transaktionssicherheit: Was wir zusagen, wird auch beurkundet. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin vergehen in der Regel rund sechs Wochen – die gesetzliche Prüffrist von zwei Wochen bereits eingerechnet.

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  • 1亿多欧元2015年以来采购量
  • seit 2015am Markt
Mehrfamilienhaus aus dem Bestand der Rosenbaum Group
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我们很高兴能与您见面

我们特别关注具有发展潜力的项目，例如法律状况复杂或不明确、租赁状况不佳或建筑结构过时且存在维修滞后问题。我们在他人停止的地方开始，并利用我们的直觉实现成功的价值增长。.

Wenn Sie Ihr Mietshaus verkaufen wollen, dann könnte die Rosenbaum Group Ihr Partner sein. Wir sind keine Makler, sondern kaufen auf eigene Rechnung. Als inhabergeführtes Unternehmen arbeiten wir schnell, diskret und vor allem fair. Dazu gehört für uns vor allem Transaktionssicherheit: Wir prüfen einmal gründlich, sagen dann verbindlich zu – und ziehen den Ankauf ohne Nachverhandlung durch.

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Mehrfamilienhaus in einer Wohnstraße

为什么业主卖给我们

我们在柏林及德国东部各州购置房产，并持续对收购感兴趣。我们优先关注用于居住的房产。.

我们提供交易安全

无融资条款，无委员会，决策流程短：我们承诺的事情，都会做到——不官僚化，不重新谈判，并有具有约束力的公证预约。.

我们付钱很快

凭借我们卓越的融资结构，我们能够迅速、可靠地完成房地产收购，并且不受冗长的决策流程影响。.

我们为您提供最优价格

由于通常没有中介从中获利，所以我们通常会提供更多。我们只承诺我们能够兑现的事情。.
流程和时间表

从看房到公证处签约

Wir kaufen auf eigene Rechnung und entscheiden selbst – ohne lange Gremienwege und ohne Bankenvorbehalt. Deshalb vergehen vom ersten Objektangebot bis zur Beurkundung in der Regel rund sechs Wochen – darin enthalten sind bereits die zwei Wochen gesetzlicher Prüffrist, die ab Versand des Kaufvertragsentwurfs laufen. Danach dauert es noch einmal rund vier Wochen bis zur Kaufpreiszahlung. Jeder Schritt ist verbindlich terminiert – das ist unser Verständnis von Transaktionssicherheit.

第一阶段 直到公证处约定的时间 约6周
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    第一周

    标的物报价

    您将发送给我们租户名单、地籍摘录以及（如果有的）平面图。几天之内，您将收到我们不具约束力的购买价格指示。.

  2. 2
    第一至二周

    参观

    我们将亲自实地考察您的房产——谨慎且无中介。之后，我们将告知您我们具体的购买价格预期。.

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    第二周

    文件审查

    Kurze, fokussierte Prüfung der Unterlagen. Da wir auf eigene Rechnung kaufen, entfallen lange Gremien- und Finanzierungswege.

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    第三到第五周

    买卖合同草案

    公证人起草合同草案，我们将与您一起进行最终确认。合同发送后，法律规定的两周审查期即开始，在此期间您可以仔细审查合同。.

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    第六周

    公证处预约

    买卖合同公证。在首次接触后大约六周，您的销售即具有约束力——按商定价格，无需再次协商。.

第二阶段 公证手续完成后 大约4周
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    大约4周

    抵押权预告登记

    公证人办理不动产登记。此举将保障所有权的转让具有法律效力。.

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    同时

    未承担的债务注销

    未承担的基础债务和权利与预告登记同时在不动产登记簿上注销。.

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    大约四周后

    购买价格支付

    一旦满足所有到期条件，我们将按时、可靠地支付商定的购买价格。.

总共约10周

从初次接触到支付购买价格——可计划，可承诺，且保密。承诺的条款不重新谈判。.

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所有时间均为我们在购买实践中的参考。实际时间可能会因产权登记处的处理时间等因素而异。.

保证保密

您的购房意向金

您还有未偿还的贷款，需要向银行支付提前还款罚金吗？因为我们是银行信誉良好的客户，我们通常可以接管您的银行贷款。这样您就可以节省提前还款的费用。.

为了您方便的购买价格参考，我们首先只需要：

  • 租户列表，包含净租金、租用面积、房间数量
  • 内容最新版地籍摘要
  • 基本法（但不一定）

您随后可以通过电子邮件方便地将这些文件发送给我们——对于您的初步咨询，只需通过表格发送简短消息即可。一旦我们报价，价格就确定了：我们购买无融资预留，也无委员会预留——这是您的交易保障。.

请致电我们 030 220 124 124
或者使用 联系表单

保密将得到保证

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您的联系人鲁文·罗森鲍姆收购 · 罗森鲍姆集团
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这是什么对象？
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我们的购买标准

我们全国各地与众多房地产经纪人建立了信任的合作关系。我们也非常乐意审核您的报价。您可以在我们的 [在此处插入链接或参考] 中找到所有详细的标准。 收购资料. 如果您继承了财产，请继续阅读 出售继承的房产.

我们买什么？

  • 住宅、商业、多户住宅
  • 住宅小区，投资组合
  • ETW 包
  • 整体及部分租赁、可开发物业——可能存在维修滞后

我们去哪里买？

  • 柏林
  • 勃兰登堡
  • 萨克森
  • 萨克森-安哈尔特
  • 图林根

所有采购区域概览 – 拥有各城市的专属页面，例如. 在哈雷（萨勒）出售多户住宅.

Sie verkaufen als Eigentümer und möchten wissen, wie ein Direktverkauf abläuft? Dann sind diese Seiten für Sie relevant: Mehrfamilienhaus verkaufen, Immobilie verkaufen in Berlin, Immobilie verkaufen in Halle (Saale), Immobilie verkaufen in Leipzig sowie Immobilie verkaufen im Alter.

报价基础 – 经纪人须知

我们在此提醒，此购买意向书不构成缔结中介合同的要约。相反，我们视您的每一份书面房产挂牌为缔结中介合同的要约，该合同在个案中经我们同意后方可成立。.

请直接发送报价至

invest@rosenbaum-group.de

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