Sie suchen einen Käufer für Ihr Mehrfamilienhaus?
Geben Sie es in beste Hände: unsere.
Wir kaufen ausschließlich für den eigenen Bestand – keine Makler, keine Gremien, kein Finanzierungsvorbehalt. Das bedeutet für Sie volle Transaktionssicherheit: Was wir zusagen, wird auch beurkundet. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin vergehen in der Regel rund sechs Wochen – die gesetzliche Prüffrist von zwei Wochen bereits eingerechnet.
- 14Angekaufte Objekte in 2025
- 100+ Mio. €Ankaufsvolumen seit 2015
- 10Jahre am Markt
Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen?
Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen
Besonders interessiert sind wir an Objekten mit Entwicklungspotenzial, die beispielsweise eine komplexe oder unklare Rechtslage aufweisen, einen suboptimalen Vermietungsstand haben oder eine veraltete Bausubstanz mit Instandhaltungsrückstau aufweisen. Dort setzen wir an, wo andere aufhören, und nutzen unsere Intuition für eine erfolgreiche Wertentwicklung.
Wenn Sie Ihr Mietshaus verkaufen wollen, dann könnte die Rosenbaum Group Ihr Partner sein. Wir sind keine Makler, sondern kaufen ausschließlich für den eigenen Bestand. Als inhabergeführtes Unternehmen arbeiten wir schnell, diskret und vor allem fair. Dazu gehört für uns vor allem Transaktionssicherheit: Wir prüfen einmal gründlich, sagen dann verbindlich zu – und ziehen den Ankauf ohne Nachverhandlung durch.
Warum Eigentümer an uns verkaufen
Wir erwerben Immobilien in Berlin und den ostdeutschen Bundesländern und haben ein kontinuierliches Interesse am Ankauf. Unser Fokus liegt bevorzugt auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien.
Wir bieten Transaktionssicherheit
Wir zahlen schnell
Wir bieten Ihnen den Bestpreis
Von der Besichtigung zum Notartermin
Wir kaufen für den eigenen Bestand und entscheiden selbst – ohne lange Gremienwege und ohne Bankenvorbehalt. Deshalb vergehen vom ersten Objektangebot bis zur Beurkundung in der Regel rund sechs Wochen – darin enthalten sind bereits die zwei Wochen gesetzlicher Prüffrist, die ab Versand des Kaufvertragsentwurfs laufen. Danach dauert es noch einmal rund vier Wochen bis zur Kaufpreiszahlung. Jeder Schritt ist verbindlich terminiert – das ist unser Verständnis von Transaktionssicherheit.
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1Woche 1
Objektangebot
Sie senden uns Mieterliste, Grundbuchauszug und – wenn vorhanden – Grundrisse. Innerhalb weniger Tage erhalten Sie unsere unverbindliche Kaufpreisindikation.
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2Woche 1–2
Besichtigung
Wir sehen uns Ihr Objekt persönlich vor Ort an – diskret und ohne Makler. Im Anschluss nennen wir Ihnen unsere konkrete Kaufpreisvorstellung.
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3Woche 2
Unterlagenprüfung
Kurze, fokussierte Prüfung der Unterlagen. Da wir für den eigenen Bestand kaufen, entfallen lange Gremien- und Finanzierungswege.
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4Woche 3–5
Kaufvertragsentwurf
Der Notar erstellt den Entwurf, den wir gemeinsam mit Ihnen abstimmen. Mit dem Versand beginnt die gesetzliche Prüffrist von zwei Wochen, in der Sie den Vertrag in Ruhe prüfen können.
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5Woche 6
Notartermin
Beurkundung des Kaufvertrags. Rund sechs Wochen nach dem ersten Kontakt ist Ihr Verkauf verbindlich – zum vereinbarten Preis, ohne Nachverhandlung.
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6ca. 4 Wochen
Eintragung Auflassungsvormerkung
Der Notar veranlasst die Eintragung im Grundbuch. Sie sichert die Übertragung des Eigentums verbindlich ab.
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7gleichzeitig
Löschung nicht übernommener Belastungen
Nicht übernommene Grundschulden und Rechte werden zeitgleich mit der Vormerkung im Grundbuch gelöscht.
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8nach ca. 4 Wochen
Kaufpreiszahlung
Sobald alle Fälligkeitsvoraussetzungen vorliegen, zahlen wir den vereinbarten Kaufpreis aus – pünktlich und zuverlässig.
Vom ersten Kontakt bis zur Auszahlung des Kaufpreises – planbar, verbindlich und diskret. Zugesagte Konditionen werden nicht nachverhandelt.
Alle Zeitangaben sind Richtwerte aus unserer Ankaufspraxis. Die tatsächliche Dauer kann unter anderem von der Bearbeitungszeit des Grundbuchamts abhängen.
Garantierte Diskretion
Ihre Kaufpreisindikation
Haben Sie noch einen Kredit abzulösen und müssen eine Vorfälligkeitsentschädigung an Ihre Bank zahlen? Da wir ein bonitätsstarker Kunde für Banken sind, können wir oftmals das Darlehen Ihrer Bank übernehmen. So sparen Sie das Vorfälligkeitsentgelt.
Für Ihre unverbindliche Kaufpreisindikation benötigen wir zunächst nur:
- Mieterliste mit Nettokaltmieten, Mietflächen, Zimmerzahl
- Inhaltlich aktueller Grundbuchauszug
- Grundrisse (jedoch nicht zwingend)
Diese Unterlagen können Sie uns anschließend bequem per E-Mail senden – für Ihre erste Anfrage genügt eine kurze Nachricht über das Formular. Sobald wir einen Kaufpreis nennen, steht er: Wir kaufen ohne Finanzierungsvorbehalt und ohne Gremienvorbehalt – das ist Ihre Transaktionssicherheit.
Rufen Sie uns an unter 030 220 124 124
oder nutzen Sie das Kontaktformular
Diskretion wird zugesichert
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Unser Ankaufsprofil
Vertrauensvoll arbeiten wir bundesweit mit einer Vielzahl an Immobilienmaklern zusammen. Sehr gerne prüfen wir auch Ihr Angebot. Alle Kriterien im Detail finden Sie in unserem Ankaufsprofil. Haben Sie ein Objekt geerbt, lesen Sie weiter unter geerbte Immobilie verkaufen.
Was kaufen wir?
- Wohn-, Geschäfts-, Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlagen, Portfolios
- ETW-Pakete
- Voll- und teilvermietete, entwicklungsfähige Bestandsobjekte – Sanierungsstau möglich
Wo kaufen wir?
- Berlin
- Brandenburg
- Sachsen
- Sachsen-Anhalt
- Thüringen
Alle Ankaufsregionen im Überblick – mit eigenen Seiten für einzelne Städte, z. B. Mehrfamilienhaus verkaufen in Halle (Saale).
Angebotsgrundlage – Hinweis für Makler
Wir machen darauf aufmerksam, dass dieses Ankaufsprofil kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Wir betrachten vielmehr jedes Ihrer schriftlichen Immobilienangebote als Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages, der erst durch unsere Annahme im Einzelfall zustande kommt.