Unternehmen

Die Rosenbaum Group ist ein familiengeführtes Unternehmen. Gegründet wurde sie von den Brüdern Rouven und Rafael Rosenbaum, die ihre gemeinsame Vision eines modernen, werteorientierten Immobilienunternehmens in die Realität umgesetzt haben.

Unser regionaler Schwerpunkt liegt in Mitteldeutschland, insbesondere in Sachsen-Anhalt, wo wir als aktive und langfristig orientierte Investoren tätig sind. Wir erwerben Wohnimmobilien und werten die Objekte über gezielte Asset Management- und Property Management-Maßnahmen in technischer und kaufmännischer Hinsicht auf. Aktuell umfasst unser Portfolio rund 37 Objekte mit über 35.000 m² vermietbarer Fläche.

Was uns von anderen unterscheidet, ist nicht so sehr, was wir tun. Sondern vielmehr, wie wir es tun. Wir geben alles, um uns das Vertrauen unserer Mandantinnen und Mandanten, Mieterinnen und Mieter sowie unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter immer wieder aufs Neue zu verdienen. Als Familienunternehmen legen wir Wert auf einen respektvollen, fairen, offenen und vertrauensvollen Umgang mit allen Beteiligten. Wir sind davon überzeugt, dass ein angenehmes Miteinander zu mehr Freude an der Arbeit und damit auch zu besseren Ergebnissen führt.

Die Basis für unseren Erfolg bilden unsere exzellente Marktexpertise, das kompromisslose Festhalten an höchsten Qualitätsstandards, eine professionelle, unkomplizierte Abwicklung sowie unsere Innovationsfreude. Wir sehen dem Wandel zu mehr Nachhaltigkeit nicht einfach nur zu, wir gestalten ihn mit. Zum Beispiel, indem wir alle unsere Objekte auf Ökostrom umgestellt haben. Außerdem arbeiten wir permanent daran, den ökologischen Fußabdruck unserer Immobilien zu optimieren. Schließlich gehört die Zukunft denjenigen, die heute schon an morgen denken. Und die nicht nur reden, sondern handeln.

Unser Geschäftsmodell basiert auf dem Erwerb, der Sanierung und der Bewirtschaftung von Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Nach dem Ankauf sanieren wir die Objekte, wo es erforderlich ist. Viele der Häuser, die wir übernehmen, haben über Jahre wenig Aufmerksamkeit erfahren – genau hier setzen wir an: Wir erneuern die Bausubstanz und ordnen die Verwaltungsprozesse im Hintergrund neu. Das Ergebnis sind spürbar bessere Wohnbedingungen für unsere Mieterinnen und Mieter und eine nachhaltige Wertentwicklung für unsere Investorinnen und Investoren.

Dabei verfolgen wir einen aktiven Asset-Management-Ansatz, der den langfristigen Werterhalt und das Wachstum unserer Bestandsobjekte sichert. Wir kombinieren dafür bauliche Verbesserungen, gezielte Öffentlichkeitsarbeit, Mieterevents und eine verantwortungsvolle Vermietungsstrategie.

Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung sind für uns keine Zusatzthemen, sondern Teil jeder Investitionsentscheidung. Wir prüfen bei jedem Objekt, wie es sich energetisch und baulich langfristig entwickeln lässt – und investieren dort, wo Modernisierung dauerhaft Wirkung zeigt.

Genauso wichtig ist uns die Beziehung zu den Menschen in unseren Häusern. Unsere Vermietungsstrategie ist auf lange, stabile Mietverhältnisse ausgerichtet – denn ein gutes Miteinander im Haus ist die Grundlage für einen Bestand, der auch in Jahrzehnten noch trägt.

Seit unserer Gründung wachsen wir kontinuierlich. Durch den laufenden Ankauf und die Sanierung von Immobilien sowie durch bessere Bewirtschaftungsprozesse haben wir unseren Bestand stetig erweitert und den Wert der Objekte deutlich gesteigert.

Die Erneuerung und Optimierung unserer Immobilien ist dabei ein zentrales Element unseres Geschäftsmodells. Mit gezielten baulichen Maßnahmen und einer nachhaltigen Vermietungsstrategie geben wir Häusern, die lange keine Investition gesehen haben, ihren Wert und ihr Ansehen im Quartier zurück.

Einen Teil dieses Wachstums realisieren wir gemeinsam mit institutionellen Investoren und Family Offices in eigenen Portfoliogesellschaften, die ein vorab definiertes Portfolio erwerben und langfristig halten. Wie diese Zusammenarbeit strukturiert ist, beschreiben wir unter Co-Investieren.