您想出售您的多户住宅吗？
我们很高兴能与您见面
我们特别关注具有发展潜力的项目，例如法律状况复杂或不明确、租赁状况不佳或建筑结构过时且存在维修滞后问题。我们在他人停止的地方开始，并利用我们的直觉实现成功的价值增长。.
如果您打算出售自己的出租房，那么罗森鲍姆集团（Rosenbaum Group）或许能成为您的合作伙伴。 我们并非中介，而是专门为自有房源进行收购。作为一家由业主亲自经营的企业，我们办事高效、低调，最重要的是公平公正。对我们而言，交易安全至关重要：我们会进行一次彻底的审核，随后作出具有约束力的承诺——并会在无需后续协商的情况下完成收购。.
为什么业主卖给我们
我们在柏林及德国东部各州购置房产，并持续对收购感兴趣。我们优先关注用于居住的房产。.
我们提供交易安全
我们付钱很快
我们为您提供最优价格
从看房到公证处签约
我们自己购买并自行决定——无需漫长的委员会流程，也无需银行的保留条款。因此，从第一个房产报价到公证，通常需要大约六周的时间——这其中已经包含了法律规定的两周审查期，该审查期从寄送购房合同草案之日起计算。之后，大约还需要四周时间才能支付购房款。每一步都有明确的最后期限——这就是我们对交易安全的理解。.
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1第一周
标的物报价
您将发送给我们租户名单、地籍摘录以及（如果有的）平面图。几天之内，您将收到我们不具约束力的购买价格指示。.
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2第一至二周
参观
我们将亲自实地考察您的房产——谨慎且无中介。之后，我们将告知您我们具体的购买价格预期。.
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3第二周
文件审查
简短、集中的文件审查。由于我们是为自有库存购买，因此可以省去漫长的委员会和融资流程。.
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4第三到第五周
买卖合同草案
公证人起草合同草案，我们将与您一起进行最终确认。合同发送后，法律规定的两周审查期即开始，在此期间您可以仔细审查合同。.
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5第六周
公证处预约
买卖合同公证。在首次接触后大约六周，您的销售即具有约束力——按商定价格，无需再次协商。.
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6大约4周
抵押权预告登记
公证人办理不动产登记。此举将保障所有权的转让具有法律效力。.
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7同时
未承担的债务注销
未承担的基础债务和权利与预告登记同时在不动产登记簿上注销。.
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8大约四周后
购买价格支付
一旦满足所有到期条件，我们将按时、可靠地支付商定的购买价格。.
从初次接触到支付购买价格——可计划，可承诺，且保密。承诺的条款不重新谈判。.
所有时间均为我们在购买实践中的参考。实际时间可能会因产权登记处的处理时间等因素而异。.
保证保密
您的购房意向金
您还有未偿还的贷款，需要向银行支付提前还款罚金吗？因为我们是银行信誉良好的客户，我们通常可以接管您的银行贷款。这样您就可以节省提前还款的费用。.
为了您方便的购买价格参考，我们首先只需要：
- 租户列表，包含净租金、租用面积、房间数量
- 内容最新版地籍摘要
- 基本法（但不一定）
您随后可以通过电子邮件方便地将这些文件发送给我们——对于您的初步咨询，只需通过表格发送简短消息即可。一旦我们报价，价格就确定了：我们购买无融资预留，也无委员会预留——这是您的交易保障。.
请致电我们 030 220 124 124
或者使用 联系表单
保密将得到保证
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我们买什么？
- 住宅、商业、多户住宅
- 住宅小区，投资组合
- ETW 包
- 整体及部分租赁、可开发物业——可能存在维修滞后
报价基础 – 经纪人须知
我们在此提醒，此购买意向书不构成缔结中介合同的要约。相反，我们视您的每一份书面房产挂牌为缔结中介合同的要约，该合同在个案中经我们同意后方可成立。.