Unternehmen

Die Rosenbaum Group ist eine familiengeführte Unternehmensgruppe die viele Bereiche der Immobilienwirtschaft abbildet. Unser Fokus liegt auf dem An- und Verkauf, der Beratung von In- und ausländischen Investoren sowie der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland.

Als exklusiver Partner von ausgewählten Family-Offices begleiten wir den Ankauf von Immobilien im Wege von Share und Asset Deals.

Unseren eigenen Immobilienbestsand entwickeln wir kontinuierlich weiter. Neben Berlin sind wir in gesamt Ostdeutschland als Investoren zuhause. Nach dem Erwerb von Wohnhäusern, Eigentumswohnungspaketen sowie Wohn- und Geschäftshäusern werden die Objekte über gezielte Asset Management- und Property Management-Maßnahmen in technischer und kaufmännischer Hinsicht aufgewertet. 

Professionalität, Transparenz und Cashflow-Orientierung sind die drei Grundsätze von denen sich unser Unternehmen leiten lässt. Unter Einhaltung höchster Vertraulichkeit werden sämtliche Ankäufe abgewickelt.

Unser Wunsch ist, dass sich unsere Mandanten sowie letztendlich auch die durch unsere Hausverwaltung betreuten Mieter bei uns gut aufgehoben und beraten fühlen. 

Unsere Kompetenzen

Screening

Wir pflegen enge Kontakte zu führenden Maklern, Bestandshaltern, und anderen Marktteilnehmen, um off-market und strukturierte Ankäufe zu verfolgen.


Analyse

Wir erstellen detaillierte Analysen seiner Zielobjekte, welches ein fundamentales Verständnis der Dynamiken des lokalen Marktes, der Vermietungs-/Verkaufssituation, sowie der Kosten für Wiedervermietung/Instandhaltung/Asset-Management des Objekts erfordert.


Due Dilligence

Wir leiten die Due Diligence im Akquisitionsprozess und engagieren externe Dienstleister, um die Risiken und Risikominderungen seiner Investitionen zu identifizieren. Unsere Dienstleister sind grundsätzlich führende Unternehmen ihrer Branchen und haben Erfahrung im Umgang mit internationalen institutionellen Investoren. Wir erstellenrobuste Businesspläne für seine Investitionen mit dem Ziel, glaubwürdige Gewinn- und Cashflow- Prognosen abzubilden.


Strukturierung

Unser Unternehmen hat eine erfolgreiche Leistungsbilanz in der Implementierung von effizienten Akquisitionsstrukturen. Diese beinhaltet komplexe, grenzüberschreitende Transaktionsstrukturen nebst institutionellen Investoren.


Transaktionsausführung

Wir können Akquisitionen zeitnah sowohl in Form von „Asset Deals“ als auch in Form von „Share Deals“ abschließen.


Fremdkapitalfinanzierung

Wir investieren je nach Anlageklasse und Risikoprofil der Immobilie mit oder ohne Fremdkapital. Bei teilfinanzierten Objekten verlassen wir uns auf ein Netzwerk von führenden lokalen Banken, um attraktive Bedingungen sicherzustellen.


Asset Management

Die Rosenbaum Group verfolgt einen aktiven Asset-Management Ansatz, um den langfristigen Werterhalt und das Wachstum der Bestandsobjekte sicherzustellen. Wir beschäftigen ein internes Asset-Management-Team mit der Fähigkeit, komplexe Capex-Maßnahmen, Wiedervermietungen, und andere wertschöpfende Projekt durchzuführen.

 

 

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