{"id":77066,"date":"2026-08-02T21:29:26","date_gmt":"2026-08-02T19:29:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/?page_id=77066"},"modified":"2026-08-02T21:29:26","modified_gmt":"2026-08-02T19:29:26","slug":"geerbte-immobilie-verkaufen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/zh\/geerbte-immobilie-verkaufen\/","title":{"rendered":"\u51fa\u552e\u7ee7\u627f\u7684\u623f\u4ea7"},"content":{"rendered":"\n<style>\n\/* ===== Rosenbaum Group \u2013 St\u00e4dte-Landingpage (Berlin) ===== *\/\n#main-content .entry-title, #main-content .et_post_meta_wrapper { display:none !important; }\n#main-content .container, #main-content #content-area, #main-content .et_pb_post { padding-top:0 !important; }\n.rg-lp { --gold:#866B4B; --gold-2:#B39A76; --dark:#2E2A26; --txt:#5F5A54; --bg:#F6F3EF; --line:#E4DED6;\n  color:var(--txt); font-size:17px; line-height:1.7; }\n.rg-lp * { box-sizing:border-box; }\n#page-container { overflow-x:hidden; }\n#main-content 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der Formular-CTAs (analog Standort-Pins auf der Karte) ===== *\/\n@keyframes rgBtnPulse{0%{box-shadow:0 0 0 0 rgba(172,144,109,.60)}70%{box-shadow:0 0 0 18px rgba(172,144,109,0)}100%{box-shadow:0 0 0 0 rgba(172,144,109,0)}}\n.rg-btn--pulse{animation:rgBtnPulse 2.8s ease-out infinite}\n.rg-btn--pulse:hover{animation-play-state:paused}\n@media(prefers-reduced-motion:reduce){.rg-btn--pulse{animation:none}}\n\n\/* ===== Ankaufsprofil ===== *\/\n.rg-sec-lead{max-width:800px;margin-top:12px!important}\n.rg-tiles{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:16px;margin-top:28px}\n.rg-tile{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:8px;padding:22px 20px;display:flex;gap:14px;align-items:flex-start;transition:.22s}\n.rg-tile:hover{border-color:var(--gold-2);transform:translateY(-2px);box-shadow:0 14px 30px rgba(46,42,38,.08)}\n.rg-tile__ico{flex:0 0 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16px!important;letter-spacing:.02em}\n.rg-lp .rg-bc a{color:#CBC2B6;text-decoration:none;border-bottom:1px solid rgba(203,194,182,.35)}\n.rg-lp .rg-bc a:hover{color:#fff;border-bottom-color:#fff}\n.rg-lp .rg-bc i{font-style:normal;margin:0 9px;opacity:.55}\n\/* Stadtteil-Gruppen *\/\n.rg-hoodgrid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:22px;margin-top:22px}\n.rg-hoodcard{background:var(--bg);border:1px solid var(--line);border-radius:10px;padding:22px 22px 18px}\n.rg-hoodcard h4{margin:0 0 8px!important;font-size:17px;line-height:1.35;color:var(--dark)}\n.rg-hoodcard p{margin:0 0 14px!important;font-size:15px;line-height:1.62}\n.rg-hoodcard .rg-tags{margin:0}\n.rg-hoodcard .rg-tags li{background:#fff}\n.rg-hood .rg-hood__note{margin:20px 0 0!important;font-size:14px;color:var(--txt)}\n.rg-hood .rg-hood__note a{color:var(--gold);font-weight:600}\n@media(max-width:980px){.rg-hoodgrid{grid-template-columns:1fr}}\n\n.rg-lp .rg-citylinks{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin:26px 0 0;padding:0;list-style:none}\n.rg-lp .rg-citylinks a{display:inline-block;padding:9px 16px;border:1px solid var(--line);border-radius:999px;background:#fff;color:var(--dark);font-size:14px;line-height:1.3;text-decoration:none;transition:border-color .2s,color .2s}\n.rg-lp .rg-citylinks a:hover{border-color:var(--gold);color:var(--gold)}\n.rg-lp .rg-citymore{margin-top:24px;font-size:15px;color:var(--txt);max-width:760px}\n.rg-lp .rg-citymore a{color:var(--gold);text-decoration:underline}\n<\/style>\n<style>\n.rg-lp .rg-tl{--rg-accent: #866B4B; --rg-accent-light: #AC906D; --rg-dark: #493B29; --rg-track: #E8E2D9; font-family: Poppins, Helvetica, Arial, sans-serif; color: rgb(114, 108, 101);}\n.rg-lp .rg-tl *{box-sizing: border-box;}\n.rg-lp .rg-tl__head{text-align: center; max-width: 840px; margin: 0px auto 58px;}\n.rg-lp .rg-tl__eyebrow{display: inline-block; font-size: 14px; font-weight: 600; letter-spacing: 0.18em; 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.rg-tl__total p{margin: 8px 0px 0px; font-size: 15px; line-height: 1.6em; color: rgba(255, 255, 255, 0.8);}\n.rg-lp .rg-tl__cta{flex: 0 0 auto; display: inline-block; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(73, 59, 41); font-size: 15px; font-weight: 600; line-height: 1; padding: 16px 30px; border-radius: 6px; text-decoration: none; white-space: nowrap; transition: transform 0.25s, box-shadow 0.25s;}\n.rg-lp .rg-tl__cta:hover{color: rgb(73, 59, 41); transform: translateY(-2px); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.24) 0px 12px 24px;}\n.rg-lp .rg-tl__note{margin: 20px 0px 0px; text-align: center; font-size: 13px; line-height: 1.6em; color: rgb(156, 150, 142);}\n@media (max-width: 980px){\n.rg-lp .rg-tl__head{margin-bottom: 42px;}\n.rg-lp .rg-tl__badge{margin-left: 0px;}\n.rg-lp .rg-tl__line{display: none;}\n.rg-lp .rg-tl__steps{grid-template-columns: 1fr;}\n.rg-lp .rg-tl__step{display: grid; grid-template-columns: 44px 1fr; column-gap: 18px; text-align: left; padding: 0px 0px 32px; position: 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.rg-tl__cta{width: 100%; text-align: center;}\n}\n.rg-lp .rg-tl--noanim .rg-tl__step, .rg-lp .rg-tl--noanim .rg-tl__lineFill, .rg-lp .rg-tl--noanim .rg-tl__dot{transition: none !important;}\n.rg-lp .rg-tl--noanim .rg-tl__dot::after{animation: auto ease 0s 1 normal none running none !important;}\n<\/style>\n\n<div class=\"rg-lp\">\n\n<section class=\"rg-full rg-hero\">\n<div class=\"rg-wrap\">\n<p class=\"rg-bc\"><a href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/\">Startseite<\/a> <i>&rsaquo;<\/i> <a href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/immobilienankauf\/\">Immobilienankauf<\/a> <i>&rsaquo;<\/i> Geerbte Immobilie verkaufen<\/p>\n<p class=\"rg-eyebrow\">Nachlassimmobilien &amp; Erbengemeinschaften<\/p>\n<h1>Geerbte Immobilie verkaufen &ndash; Erbengemeinschaft ohne Streit aufl&ouml;sen<\/h1>\n<p class=\"rg-lead\">Sie haben ein Mehrfamilienhaus, ein Zinshaus oder eine Wohnanlage geerbt und wollen den Nachlass geordnet auseinandersetzen? Wir kaufen direkt f&uuml;r den eigenen Bestand &ndash; ohne Makler, ohne Finanzierungsvorbehalt und mit einem Kaufpreis, den alle Miterben nachvollziehen k&ouml;nnen.<\/p>\n<ul class=\"rg-checks\">\n<li>Unverbindliche Kaufpreisindikation f&uuml;r die Nachlassimmobilie &ndash; in der Regel innerhalb von 48 Stunden<\/li>\n<li>Ein Ansprechpartner f&uuml;r alle Miterben: ein Angebot, ein Notartermin, eine Auszahlung<\/li>\n<li>Erbschein noch nicht da, Grundbuch noch nicht berichtigt? Unser Angebot wartet auf Sie<\/li>\n<li>Sanierungsstau, Leerstand, Altmietvertr&auml;ge oder offene Darlehen sind f&uuml;r uns kein Ausschlussgrund<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"rg-cta-row\">\n<a class=\"rg-btn rg-btn--pulse\" href=\"#anfrage\">Kostenlose Kaufpreisindikation<\/a>\n<a class=\"rg-btn rg-btn--ghost\" href=\"tel:+4930220124124\">030 220 124 124<\/a>\n<\/div>\n<p class=\"rg-note\">Unverbindlich &middot; diskret &middot; R&uuml;ckmeldung in der Regel innerhalb von 48 Stunden<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"rg-full\">\n<div class=\"rg-stats\">\n<div><b>100+ Mio. &euro;<\/b><span>Ankaufsvolumen seit 2015<\/span><\/div>\n<div><b>14<\/b><span>angekaufte Objekte in 2025<\/span><\/div>\n<div><b>10<\/b><span>Jahre am Markt<\/span><\/div>\n<div><b>ca. 6 Wochen<\/b><span>bis zum Notartermin<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"rg-sec\" id=\"vorteile\">\n<div class=\"rg-wrap\">\n<p class=\"rg-eyebrow\">Direktk&auml;ufer statt Zwischenh&auml;ndler<\/p>\n<h2>Warum Erbengemeinschaften an die Rosenbaum Group verkaufen<\/h2>\n<p class=\"rg-lead-lg\">Die Rosenbaum Group ist ein inhabergef&uuml;hrtes Familienunternehmen und kauft Wohnimmobilien f&uuml;r den eigenen, langfristigen Bestand. F&uuml;r Erben bedeutet das: Sie verhandeln nicht mit einem Vermittler, der die Immobilie weiterreicht, sondern direkt mit dem K&auml;ufer und Entscheider &ndash; und das ist der Grund, warum ein Verkauf aus dem Nachlass bei uns selten l&auml;nger als sechs Wochen dauert.<\/p>\n<div class=\"rg-grid3\">\n<div class=\"rg-card\"><h3>Ein Preis, den alle Miterben nachvollziehen k&ouml;nnen<\/h3><p>Wir legen offen, wie sich unser Kaufpreis rechnet: Ist-Mieten, Mietpotenzial, Instandhaltungsstau, Lage. Genau das macht die Entscheidung in einer Erbengemeinschaft leichter, weil niemand das Gef&uuml;hl haben muss, ein Angebot ohne Grundlage angenommen zu haben.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Keine Teilungsversteigerung n&ouml;tig<\/h3><p>Eine Teilungsversteigerung kostet Monate, Nerven und in der Regel einen Teil des Verkehrswerts. Ein gemeinsamer Verkauf an einen Direktk&auml;ufer ist meist der wirtschaftlich bessere Weg &ndash; vorausgesetzt, es liegt ein belastbares Angebot auf dem Tisch, &uuml;ber das alle Miterben sprechen k&ouml;nnen.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Wir warten auf Erbschein und Grundbuch<\/h3><p>Bis ein Nachlass geordnet ist, gehen oft Monate ins Land. Unser Kaufangebot bleibt in dieser Zeit bestehen, und wir stimmen den Notartermin auf den Stand der Grundbuchberichtigung ab &ndash; ohne Nachverhandlung, nur weil es l&auml;nger gedauert hat.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Keine Vorleistungen der Erben<\/h3><p>Sie m&uuml;ssen vor dem Verkauf nichts sanieren, nicht entr&uuml;mpeln und keine Wohnung frei ziehen lassen. Wir kaufen im Ist-Zustand, inklusive Hausrat und laufender Mietverh&auml;ltnisse.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Diskretion gegen&uuml;ber Mietern und Nachbarn<\/h3><p>Kein Expos&eacute;, keine Portalanzeige, keine Besichtigungsgruppen im Treppenhaus. Der Verkauf bleibt eine Sache zwischen der Erbengemeinschaft, dem Notar und uns.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Erfahrung mit komplizierten Nachl&auml;ssen<\/h3><p>Nachverm&auml;chtnis, Nie&szlig;brauch, Testamentsvollstreckung, ein Miterbe unter Betreuung, unbekannte Erben: Wir haben solche Konstellationen schon abgewickelt und wissen, welche Nachweise der Notar wann braucht.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"rg-inline-links\">Mehr zu unserem <a href=\"\/immobilienankauf\/\">Immobilienankauf<\/a>, unseren <a href=\"\/ankaufsregionen\/\">Ankaufsregionen<\/a> und bereits <a href=\"\/referenzen\/\">angekauften Objekten<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\" id=\"wege\">\n<div class=\"rg-wrap\">\n<p class=\"rg-eyebrow\">Die Auseinandersetzung<\/p>\n<h2>Erbengemeinschaft und Immobilie: drei Wege und ihre Folgen<\/h2>\n<p class=\"rg-sec-lead\">Eine Erbengemeinschaft ist auf Aufl&ouml;sung angelegt: Sie soll auseinandergesetzt werden, nicht dauerhaft gemeinsam verwalten. Bei einer vermieteten Immobilie gibt es daf&uuml;r in der Praxis drei Wege &ndash; und sie unterscheiden sich vor allem in Dauer und Ergebnis.<\/p>\n<div class=\"rg-grid3\">\n<div class=\"rg-card\"><h3>1. Ein Miterbe &uuml;bernimmt und zahlt aus<\/h3><p>Der einfachste Weg, wenn einer der Erben die Immobilie behalten will und die anderen auszahlen kann. Zwei H&uuml;rden gibt es fast immer: die Finanzierung des Auszahlungsbetrags und die Frage, welcher Wert daf&uuml;r angesetzt wird. Ein konkretes Kaufangebot von au&szlig;en hilft hier als Orientierungsgr&ouml;&szlig;e, auch wenn am Ende intern &uuml;bernommen wird.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>2. Gemeinsamer Verkauf an einen K&auml;ufer<\/h3><p>Alle Miterben verkaufen gemeinsam, der Kaufpreis wird nach Erbquote verteilt. Das ist in der Regel die schnellste und sauberste L&ouml;sung: ein Notartermin, eine Zahlung, danach ist die Erbengemeinschaft in Bezug auf die Immobilie erledigt. Voraussetzung ist Einigkeit &ndash; und ein K&auml;ufer, der verl&auml;sslich abschlie&szlig;t.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>3. Teilungsversteigerung<\/h3><p>Der letzte Ausweg, wenn keine Einigung m&ouml;glich ist: Jeder Miterbe kann sie beim Amtsgericht beantragen. Sie dauert h&auml;ufig ein Jahr und mehr, kostet Geb&uuml;hren und Gutachten, und der Zuschlag liegt nicht selten unter dem Preis eines freien Verkaufs. Wer diesen Weg vermeiden kann, sollte es tun.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"rg-note\">Welcher Weg zu Ihrer Erbengemeinschaft passt, ist auch eine rechtliche Frage. Wir ersetzen weder Notar noch Anwalt &ndash; wir sorgen daf&uuml;r, dass ein belastbares Kaufangebot vorliegt, auf dessen Basis Sie entscheiden k&ouml;nnen.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"rg-sec\" id=\"unterlagen\">\n<div class=\"rg-wrap\">\n<p class=\"rg-eyebrow\">Unterlagen<\/p>\n<h2>Was wir brauchen &ndash; und was wir selbst besorgen<\/h2>\n<p class=\"rg-lead-lg\">Viele Erben z&ouml;gern, weil sie glauben, erst einen kompletten Aktenordner zusammenstellen zu m&uuml;ssen. Das ist nicht so. F&uuml;r eine erste Kaufpreisindikation gen\u00fcgen Adresse, ungef&auml;hre Wohnfl&auml;che und die aktuellen Mieteinnahmen.<\/p>\n<div class=\"rg-grid3\">\n<div class=\"rg-card\"><h3>Hilfreich von Ihnen<\/h3><p>Mietaufstellung oder die letzten Nebenkostenabrechnungen, ein Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnfl&auml;chenberechnung sowie Testament, Erbvertrag oder Erbschein, soweit vorhanden.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Besorgen wir<\/h3><p>Aktuelle Grundbuch- und Katasterausz&uuml;ge, Auskunft aus Baulasten- und Altlastenverzeichnis, Bebauungsplan sowie unsere eigene technische und wirtschaftliche Bewertung des Objekts.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Fehlt etwas komplett?<\/h3><p>Bei &auml;lteren Nachl&auml;ssen fehlen oft Bauakten oder Mietvertr&auml;ge. Wir kaufen auch dann &ndash; wir kalkulieren die Unsicherheit ein, statt den Verkauf daran scheitern zu lassen.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\" id=\"ablauf\">\n<div class=\"rg-wrap\">\n<p class=\"rg-eyebrow\">Ablauf<\/p>\n<h2>Vom ersten Gespr&auml;ch bis zur Auszahlung<\/h2>\n<p class=\"rg-sec-lead\">Der Ablauf unterscheidet sich beim Nachlass nur an einer Stelle vom normalen Ankauf: Der Notar muss die Erbfolge nachvollziehen k&ouml;nnen. Alles andere l&auml;uft wie gewohnt.<\/p>\n<div class=\"rg-grid3\">\n<div class=\"rg-card\"><h3>Schritt 1 &middot; Kontakt<\/h3><p>Sie schildern uns das Objekt &ndash; telefonisch oder &uuml;ber das Formular. Drei Angaben gen&uuml;gen f&uuml;r den Anfang.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Schritt 2 &middot; Kaufpreisindikation<\/h3><p>In der Regel binnen 48 Stunden erhalten Sie eine Preisspanne, die Sie in der Erbengemeinschaft besprechen k&ouml;nnen.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Schritt 3 &middot; Besichtigung<\/h3><p>Ein Termin, ein Ansprechpartner. Wenn Sie weit weg wohnen, reicht ein Schl&uuml;ssel bei der Verwaltung oder einem Nachbarn.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Schritt 4 &middot; Verbindliches Angebot<\/h3><p>Wir legen einen festen Kaufpreis vor &ndash; ohne Finanzierungsvorbehalt und ohne Gremienvorbehalt.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Schritt 5 &middot; Erbnachweis &amp; Notar<\/h3><p>Der Notar pr&uuml;ft Erbschein oder Testament und die Grundbuchlage. Ist das Grundbuch noch nicht berichtigt, kl&auml;ren wir mit ihm die Reihenfolge.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Schritt 6 &middot; Beurkundung &amp; Zahlung<\/h3><p>Alle Miterben unterschreiben &ndash; auf Wunsch mit Vollmacht durch einen Vertreter. Nach Eintragung der Vormerkung und L&ouml;schung nicht &uuml;bernommener Belastungen zahlen wir den Kaufpreis.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"rg-sec rg-full\" id=\"anfrage\">\n<div class=\"rg-wrap\">\n<div class=\"rg-formhead\">\n<p class=\"rg-eyebrow\">Direktankauf aus dem Nachlass &ndash; ohne Makler<\/p>\n<h2>Geerbte Immobilie verkaufen<\/h2>\n<p><strong>Pflicht sind nur drei Angaben<\/strong> &ndash; alles Weitere kl&auml;ren wir im Gespr&auml;ch.<\/p>\n<div class=\"rg-usp-mini\"><span>100 % unverbindlich<\/span><span>ohne Maklerprovision<\/span><span>absolut diskret<\/span><span>Antwort binnen 24 Std.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"rg-form-box\"><script>\nvar gform;gform||(document.addEventListener(\"gform_main_scripts_loaded\",function(){gform.scriptsLoaded=!0}),document.addEventListener(\"gform\/theme\/scripts_loaded\",function(){gform.themeScriptsLoaded=!0}),window.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){gform.domLoaded=!0}),gform={domLoaded:!1,scriptsLoaded:!1,themeScriptsLoaded:!1,isFormEditor:()=>\"function\"==typeof InitializeEditor,callIfLoaded:function(o){return!(!gform.domLoaded||!gform.scriptsLoaded||!gform.themeScriptsLoaded&&!gform.isFormEditor()||(gform.isFormEditor()&&console.warn(\"The use of gform.initializeOnLoaded() is deprecated in the form editor context and will be removed in Gravity Forms 3.1.\"),o(),0))},initializeOnLoaded:function(o){gform.callIfLoaded(o)||(document.addEventListener(\"gform_main_scripts_loaded\",()=>{gform.scriptsLoaded=!0,gform.callIfLoaded(o)}),document.addEventListener(\"gform\/theme\/scripts_loaded\",()=>{gform.themeScriptsLoaded=!0,gform.callIfLoaded(o)}),window.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",()=>{gform.domLoaded=!0,gform.callIfLoaded(o)}))},hooks:{action:{},filter:{}},addAction:function(o,r,e,t){gform.addHook(\"action\",o,r,e,t)},addFilter:function(o,r,e,t){gform.addHook(\"filter\",o,r,e,t)},doAction:function(o){gform.doHook(\"action\",o,arguments)},applyFilters:function(o){return gform.doHook(\"filter\",o,arguments)},removeAction:function(o,r){gform.removeHook(\"action\",o,r)},removeFilter:function(o,r,e){gform.removeHook(\"filter\",o,r,e)},addHook:function(o,r,e,t,n){null==gform.hooks[o][r]&&(gform.hooks[o][r]=[]);var d=gform.hooks[o][r];null==n&&(n=r+\"_\"+d.length),gform.hooks[o][r].push({tag:n,callable:e,priority:t=null==t?10:t})},doHook:function(r,o,e){var t;if(e=Array.prototype.slice.call(e,1),null!=gform.hooks[r][o]&&((o=gform.hooks[r][o]).sort(function(o,r){return o.priority-r.priority}),o.forEach(function(o){\"function\"!=typeof(t=o.callable)&&(t=window[t]),\"action\"==r?t.apply(null,e):e[0]=t.apply(null,e)})),\"filter\"==r)return e[0]},removeHook:function(o,r,t,n){var e;null!=gform.hooks[o][r]&&(e=(e=gform.hooks[o][r]).filter(function(o,r,e){return!!(null!=n&&n!=o.tag||null!=t&&t!=o.priority)}),gform.hooks[o][r]=e)}});\n<\/script>\n\n                <div class='gf_browser_gecko gform_wrapper gravity-theme gform-theme--no-framework' data-form-theme='gravity-theme' data-form-index='0' id='gform_wrapper_3' ><div id='gf_3' class='gform_anchor' tabindex='-1'><\/div>\n                        <div class='gform_heading'>\n\t\t\t\t\t\t\t<p class='gform_required_legend'>&quot;<span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span>&quot; indicates required fields<\/p>\n                        <\/div><form method='post' enctype='multipart\/form-data' target='gform_ajax_frame_3' id='gform_3'  action='\/zh\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/77066#gf_3' data-formid='3' novalidate><div id='gf_page_steps_3' class='gf_page_steps'><div id='gf_step_3_1' class='gf_step gf_step_active gf_step_first'><span class='gf_step_number'>1<\/span><span class='gf_step_label'>Immobilie<\/span><\/div><div id='gf_step_3_2' class='gf_step gf_step_next gf_step_pending'><span class='gf_step_number'>2<\/span><span class='gf_step_label'>Objektdaten<\/span><\/div><div id='gf_step_3_3' class='gf_step gf_step_last gf_step_pending'><span class='gf_step_number'>3<\/span><span class='gf_step_label'>Kontakt<\/span><\/div><\/div>\n                        <div class='gform-body gform_body'><div id='gform_page_3_1' class='gform_page ' data-js='page-field-id-0' >\n\t\t\t\t\t<div class='gform_page_fields'><div id='gform_fields_3' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below validation_below'><div id=\"field_3_40\" class=\"gfield gfield--type-honeypot gform_validation_container field_sublabel_below gfield--has-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_40'>Name<\/label><div class='ginput_container'><input name='input_40' id='input_3_40' type='text' value='' autocomplete='new-password'\/><\/div><div class='gfield_description' id='gfield_description_3_40'>\u8fd9\u4e2a\u5b57\u6bb5\u662f\u7528\u4e8e\u9a8c\u8bc1\u76ee\u7684\uff0c\u5e94\u8be5\u4fdd\u6301\u4e0d\u53d8\u3002<\/div><\/div><div id=\"field_3_20\" class=\"gfield gfield--type-section gfield--input-type-section gsection field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><h3 class=\"gsection_title\">Ihre Immobilie<\/h3><\/div><div id=\"field_3_21\" class=\"gfield gfield--type-text gfield--input-type-text gfield--width-full gfield_contains_required field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_21'>Wo liegt das Objekt?<span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_21' id='input_3_21' type='text' value='' class='large'    placeholder='z. B. Ludwig-Wucherer-Stra\u00dfe 12 oder Paulusviertel' aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\"   \/><\/div><\/div><fieldset id=\"field_3_22\" class=\"gfield gfield--type-radio gfield--type-choice gfield--input-type-radio gfield--width-full field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><legend class='gfield_label gform-field-label' >Um was f\u00fcr ein Objekt handelt es sich?<\/legend><div class='ginput_container ginput_container_radio'><div class='gfield_radio' id='input_3_22'>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_0'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Mehrfamilienhaus'  id='choice_3_22_0' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_0' id='label_3_22_0' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Mehrfamilienhaus<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_1'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus'  id='choice_3_22_1' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_1' id='label_3_22_1' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_2'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Wohnanlage \/ Portfolio'  id='choice_3_22_2' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_2' id='label_3_22_2' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Wohnanlage \/ Portfolio<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_3'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Paket aus Eigentumswohnungen'  id='choice_3_22_3' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_3' id='label_3_22_3' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Paket aus Eigentumswohnungen<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_4'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Grundst\u00fcck \/ Projektentwicklung'  id='choice_3_22_4' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_4' id='label_3_22_4' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Grundst\u00fcck \/ Projektentwicklung<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_5'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Sonstiges'  id='choice_3_22_5' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_5' id='label_3_22_5' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Sonstiges<\/label>\n\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/fieldset><\/div>\n                    <\/div>\n                    <div class='gform-page-footer gform_page_footer top_label'>\n                         <input type='button' id='gform_next_button_3_36' class='gform_next_button gform-theme-button button' onclick='gform.submission.handleButtonClick(this);' data-submission-type='next' value='Weiter'  \/> \n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <div id='gform_page_3_2' class='gform_page' data-js='page-field-id-36' style='display:none;'>\n                    <div class='gform_page_fields'>\n                        <div id='gform_fields_3_2' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below validation_below'><div id=\"field_3_38\" class=\"gfield gfield--type-section gfield--input-type-section gsection field_sublabel_below gfield--has-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><h3 class=\"gsection_title\">Objektdaten<\/h3><div class='gsection_description' id='gfield_description_3_38'>Alle Angaben in diesem Schritt sind freiwillig \u2013 Sie k\u00f6nnen ihn auch \u00fcberspringen. Je mehr Sie ausf\u00fcllen, desto genauer wird unsere Kaufpreisindikation.<\/div><\/div><div id=\"field_3_23\" class=\"gfield gfield--type-number gfield--input-type-number gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_23'>Anzahl Wohneinheiten<\/label><div class='ginput_container ginput_container_number'><input name='input_23' id='input_3_23' type='text' step='any'   value='' class='large'    placeholder='z. B. 12'  aria-invalid=\"false\"  \/><\/div><\/div><div id=\"field_3_24\" class=\"gfield gfield--type-number gfield--input-type-number gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_24'>Wohnfl\u00e4che ca. (m\u00b2)<\/label><div class='ginput_container ginput_container_number'><input name='input_24' id='input_3_24' type='text' step='any'   value='' class='large'    placeholder='z. B. 850'  aria-invalid=\"false\"  \/><\/div><\/div><div id=\"field_3_25\" class=\"gfield gfield--type-number gfield--input-type-number gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_25'>Jahresnettokaltmiete ca. (\u20ac)<\/label><div class='ginput_container ginput_container_number'><input name='input_25' id='input_3_25' type='text' step='any'   value='' class='large'    placeholder='z. B. 48000'  aria-invalid=\"false\"  \/><\/div><\/div><div id=\"field_3_28\" class=\"gfield gfield--type-text gfield--input-type-text gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_28'>Ihre Kaufpreisvorstellung<\/label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_28' id='input_3_28' type='text' value='' class='large'    placeholder='z. B. 950.000 \u20ac oder \u201enoch offen\u201c'  aria-invalid=\"false\"   \/><\/div><\/div><fieldset id=\"field_3_26\" class=\"gfield gfield--type-radio gfield--type-choice gfield--input-type-radio gfield--width-full field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><legend class='gfield_label gform-field-label' >Wie ist der Vermietungsstand?<\/legend><div class='ginput_container ginput_container_radio'><div class='gfield_radio' id='input_3_26'>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_26_0'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_26' type='radio' value='Vollvermietet'  id='choice_3_26_0' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_26_0' id='label_3_26_0' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Vollvermietet<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_26_1'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_26' type='radio' value='\u00dcberwiegend vermietet'  id='choice_3_26_1' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_26_1' id='label_3_26_1' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>\u00dcberwiegend vermietet<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_26_2'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_26' type='radio' value='Teilweise leerstehend'  id='choice_3_26_2' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_26_2' id='label_3_26_2' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Teilweise leerstehend<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_26_3'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_26' type='radio' value='Komplett leerstehend'  id='choice_3_26_3' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_26_3' id='label_3_26_3' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Komplett leerstehend<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_26_4'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_26' type='radio' value='Wei\u00df ich nicht genau'  id='choice_3_26_4' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_26_4' id='label_3_26_4' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Wei\u00df ich nicht genau<\/label>\n\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/fieldset><fieldset id=\"field_3_27\" class=\"gfield gfield--type-radio gfield--type-choice gfield--input-type-radio gfield--width-full field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><legend class='gfield_label gform-field-label' >Wann m\u00f6chten Sie verkaufen?<\/legend><div class='ginput_container ginput_container_radio'><div class='gfield_radio' id='input_3_27'>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_27_0'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_27' type='radio' value='So schnell wie m\u00f6glich'  id='choice_3_27_0' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_27_0' id='label_3_27_0' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>So schnell wie m\u00f6glich<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_27_1'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_27' type='radio' value='In den n\u00e4chsten 6 Monaten'  id='choice_3_27_1' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_27_1' id='label_3_27_1' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>In den n\u00e4chsten 6 Monaten<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_27_2'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_27' type='radio' value='Innerhalb der n\u00e4chsten 12 Monate'  id='choice_3_27_2' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_27_2' id='label_3_27_2' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Innerhalb der n\u00e4chsten 12 Monate<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_27_3'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_27' type='radio' value='Ich sondiere zun\u00e4chst nur den Markt'  id='choice_3_27_3' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_27_3' id='label_3_27_3' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Ich sondiere zun\u00e4chst nur den Markt<\/label>\n\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/fieldset><\/div>\n                    <\/div>\n                    <div class='gform-page-footer gform_page_footer top_label'>\n                        <input type='button' id='gform_previous_button_3_37' class='gform_previous_button gform-theme-button gform-theme-button--secondary button' onclick='gform.submission.handleButtonClick(this);' data-submission-type='previous' value='Zur\u00fcck'  \/> <input type='button' id='gform_next_button_3_37' class='gform_next_button 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Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden \u2013 ohne Makler und ohne Weitergabe Ihrer Daten.<\/div><\/div><div id=\"field_3_6\" class=\"gfield gfield--type-text gfield--input-type-text gfield--width-half gfield_contains_required field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_6'>Name<span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_6' id='input_3_6' type='text' value='' class='large'    placeholder='Vor- und Nachname' aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\"   \/><\/div><\/div><div id=\"field_3_2\" class=\"gfield gfield--type-email gfield--input-type-email gfield--width-half gfield_contains_required field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_2'>E-Mail<span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_email'>\n                            <input name='input_2' id='input_3_2' type='email' value='' class='large'   placeholder='E-Mail-Adresse' aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\"  \/>\n                        <\/div><\/div><div id=\"field_3_3\" class=\"gfield gfield--type-phone gfield--input-type-phone gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_3'>Telefon (optional)<\/label><div class='ginput_container ginput_container_phone'><input name='input_3' id='input_3_3' type='tel' value='' class='large'  placeholder='F\u00fcr einen kurzen R\u00fcckruf'  aria-invalid=\"false\"   \/><\/div><\/div><fieldset id=\"field_3_31\" class=\"gfield gfield--type-radio gfield--type-choice gfield--input-type-radio gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><legend class='gfield_label gform-field-label' >Wie d\u00fcrfen wir Sie erreichen?<\/legend><div class='ginput_container ginput_container_radio'><div class='gfield_radio' id='input_3_31'>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_31_0'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_31' type='radio' value='Am liebsten per E-Mail'  id='choice_3_31_0' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_31_0' id='label_3_31_0' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Am liebsten per E-Mail<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_31_1'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_31' type='radio' value='Am liebsten telefonisch'  id='choice_3_31_1' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_31_1' id='label_3_31_1' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Am liebsten telefonisch<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_31_2'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_31' type='radio' value='Beides ist in Ordnung'  id='choice_3_31_2' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_31_2' id='label_3_31_2' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Beides ist in Ordnung<\/label>\n\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/fieldset><div id=\"field_3_4\" class=\"gfield gfield--type-textarea gfield--input-type-textarea gfield--width-full field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_4'>Ihre Nachricht (optional)<\/label><div class='ginput_container ginput_container_textarea'><textarea name='input_4' id='input_3_4' class='textarea small'    placeholder='Gibt es etwas, das wir wissen sollten? z. B. Erbengemeinschaft, Sanierungsstau, laufendes Darlehen \u2026'  aria-invalid=\"false\"   rows='10' cols='50'><\/textarea><\/div><\/div><div id=\"field_3_30\" class=\"gfield gfield--type-hidden gfield--input-type-hidden gfield--width-full gform_hidden field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_30' id='input_3_30' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid=\"false\" value='' \/><\/div><\/div><div id=\"field_3_39\" class=\"gfield gfield--type-hidden gfield--input-type-hidden gform_hidden field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_39' id='input_3_39' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid=\"false\" value='' \/><\/div><\/div><fieldset id=\"field_3_7\" class=\"gfield gfield--type-consent gfield--type-choice gfield--input-type-consent gfield--width-full gfield_contains_required field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below hidden_label field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><legend class='gfield_label gform-field-label gfield_label_before_complex' >Datenschutzerkl\u00e4rung<span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/span><\/legend><div class='ginput_container ginput_container_consent'><input name='input_7.1' id='input_3_7_1' type='checkbox' value='1'   aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\"   \/> <label class=\"gform-field-label gform-field-label--type-inline gfield_consent_label\" for='input_3_7_1' >Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gel\u00f6scht. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/datenschutzerklaerung\/\">Datenschutzerkl\u00e4rung.<\/a><span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/label><input type='hidden' name='input_7.2' value='Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gel\u00f6scht. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer &lt;a target=&quot;_blank&quot; href=&quot;https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/datenschutzerklaerung\/&quot;&gt;Datenschutzerkl\u00e4rung.&lt;\/a&gt;' class='gform_hidden' \/><input type='hidden' name='input_7.3' value='3' class='gform_hidden' \/><\/div><\/fieldset><\/div><\/div>\n        <div class='gform-page-footer gform_page_footer top_label'><input type='submit' id='gform_previous_button_3' class='gform_previous_button gform-theme-button gform-theme-button--secondary button' onclick='gform.submission.handleButtonClick(this);' data-submission-type='previous' value='Zur\u00fcck'  \/> <input type='submit' id='gform_submit_button_3' class='gform_button button' onclick='gform.submission.handleButtonClick(this);' data-submission-type='submit' value='Kostenlose Kaufpreisindikation anfordern'  \/> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=3&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0&amp;theme=gravity-theme&amp;styles=[]&amp;hash=13d54f9a12ccc3c3b8994f54cfe13280' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submission_method' data-js='gform_submission_method_3' value='iframe' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_theme' data-js='gform_theme_3' id='gform_theme_3' value='gravity-theme' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_style_settings' data-js='gform_style_settings_3' id='gform_style_settings_3' value='[]' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_3' value='1' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='3' \/>\n            \n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_currency' data-currency='EUR' value='0kuvJYrsJYjAuUCHW6efNGDsPodM6azycrjiMnaW8n96Q2PGMN2CwugignjvpyyknnGKpzysCDHh6pYVtkczTPZ1Hqpxx29ZWztHcyeWJUXE2X8=' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_3' value='WyJ7XCI3LjFcIjpcImIxMDA4OTRhN2M1ZjhiYTZiNDQ5ZjViOTA1MzQ5OTU2XCIsXCI3LjJcIjpcIjFlODllNjFiMjAyOWY0MzQyNTA3ZjRiMDI4MGFmMmJhXCIsXCI3LjNcIjpcIjQ1MmIxNjczMWMzMzhjNjRhNmRjYTJhN2ZhNzMyMTE1XCJ9IiwiNmM4ZGI3NDE1Y2RkMzBkMWM3YzFmYjRhYWZkZGU0N2YiXQ==' \/>\n            <input type='hidden' autocomplete='off' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_3' id='gform_target_page_number_3' value='2' \/>\n            <input type='hidden' autocomplete='off' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_3' id='gform_source_page_number_3' value='1' \/>\n            <input type='hidden' name='gform_field_values' value='' \/>\n            \n        <\/div>\n             <\/div><\/div>\n                        <\/form>\n                        <\/div>\n\t\t                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_3' id='gform_ajax_frame_3' title='\u6b64 iframe \u5305\u542b\u7528\u4e8e\u5904\u7406\u652f\u6301AJAX\u7684Gravity Forms\u6240\u9700\u7684\u903b\u8f91\u3002'><\/iframe>\n\t\t                <script>\ngform.initializeOnLoaded( function() {gformInitSpinner( 3, 'https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.svg', true );jQuery('#gform_ajax_frame_3').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_3');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_3').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! 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Wir k&ouml;nnen und wollen keine Steuerberatung leisten &ndash; aber wir k&ouml;nnen Ihnen sagen, worauf Sie Ihren Steuerberater ansprechen sollten.<\/p>\n<div class=\"rg-grid3\">\n<div class=\"rg-card\"><h3>Erbschaftsteuer<\/h3><p>Sie f&auml;llt auf den Nachlass an, unabh&auml;ngig davon, ob Sie die Immobilie behalten oder verkaufen. F&uuml;r die Bewertung ist der Wert zum Todestag ma&szlig;geblich. Weicht ein sp&auml;ter erzielter Kaufpreis deutlich davon ab, ist das ein Punkt, den Ihr Steuerberater kennen sollte.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Spekulationsfrist<\/h3><p>Die Zehnjahresfrist des Erblassers l&auml;uft f&uuml;r die Erben weiter &ndash; sie beginnt nicht neu. Hat der Erblasser das Haus vor mehr als zehn Jahren gekauft, ist ein Verkauf f&uuml;r Privatpersonen h&auml;ufig steuerfrei m&ouml;glich. Ma&szlig;geblich ist das damalige Anschaffungsdatum.<\/p><\/div>\n<div class=\"rg-card\"><h3>Nachlassverbindlichkeiten<\/h3><p>Offene Darlehen, r&uuml;ckst&auml;ndige Nebenkosten, Pflichtteilsanspr\u00fcche: Solche Posten m&uuml;ssen aus dem Nachlass bedient werden. Ein z&uuml;giger Verkauf schafft daf&uuml;r Liquidit&auml;t, statt dass die Erben privat vorstrecken m&uuml;ssen.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"rg-note\">Diese Hinweise sind eine allgemeine Orientierung und keine steuerliche oder rechtliche Beratung. Sprechen Sie vor dem Verkauf mit Ihrem Steuerberater und Ihrem Notar.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\" id=\"faq\">\n<div class=\"rg-wrap rg-faq\">\n<p class=\"rg-eyebrow\">H&auml;ufige Fragen<\/p>\n<h2>Geerbte Immobilie verkaufen &ndash; Ihre Fragen<\/h2>\n<div>\n<details><summary>K&ouml;nnen wir verkaufen, wenn sich nicht alle Miterben einig sind?<\/summary><p>Ein Verkauf des gesamten Grundst&uuml;cks braucht die Zustimmung aller Miterben, denn er ist eine Verf&uuml;gung &uuml;ber den Nachlass. In der Praxis fehlt die Einigkeit meist nicht grunds&auml;tzlich, sondern nur beim Preis. Genau daf&uuml;r ist unsere Kaufpreisindikation gedacht: Sie gibt der Erbengemeinschaft eine konkrete Zahl, &uuml;ber die sich diskutieren l&auml;sst.<\/p><\/details>\n<details><summary>Brauchen wir den Erbschein, bevor wir verkaufen k&ouml;nnen?<\/summary><p>F&uuml;r ein Angebot und die Verhandlung nicht. F&uuml;r die Beurkundung muss der Notar die Erbfolge nachweisen k&ouml;nnen &ndash; durch Erbschein oder, bei einem notariellen Testament beziehungsweise Erbvertrag, oft auch ohne Erbschein. Wir k&ouml;nnen den Zeitplan darauf abstimmen und warten, bis der Nachweis vorliegt.<\/p><\/details>\n<details><summary>Was passiert mit dem Darlehen, das noch auf dem Haus liegt?<\/summary><p>Zwei Wege sind &uuml;blich: Wir &uuml;bernehmen das Darlehen, oder es wird aus dem Kaufpreis abgel&ouml;st und die Grundschuld gel&ouml;scht. Was g&uuml;nstiger ist, h&auml;ngt von Zinssatz und Restlaufzeit ab. Wir sprechen das vor dem Notartermin mit der Bank ab.<\/p><\/details>\n<details><summary>Wie schnell kann der Notartermin stattfinden?<\/summary><p>Wenn die Erbfolge gekl\u00e4rt ist, liegen zwischen unserem verbindlichen Angebot und der Beurkundung in der Regel drei bis sechs Wochen. Der Kaufpreis wird f&auml;llig, sobald die Auflassungsvormerkung eingetragen und nicht &uuml;bernommene Belastungen gel&ouml;scht sind.<\/p><\/details>\n<details><summary>F&auml;llt f&uuml;r uns eine Maklerprovision an?<\/summary><p>Nein. Wir kaufen direkt f&uuml;r den eigenen Bestand, es gibt keinen Maklerauftrag und keine Provision &ndash; weder f&uuml;r die Erbengemeinschaft noch f&uuml;r uns.<\/p><\/details>\n<details><summary>Wir wohnen weit entfernt oder im Ausland. Geht das trotzdem?<\/summary><p>Ja, das ist bei Erbf&auml;llen h&auml;ufig so. Wir &uuml;bernehmen die Besichtigung vor Ort, und die Beurkundung ist per Vollmacht m&ouml;glich, sodass nicht alle Miterben anreisen m&uuml;ssen.<\/p><\/details>\n<details><summary>Das Haus ist vermietet und sanierungsbed&uuml;rftig. Kaufen Sie das?<\/summary><p>Ja. Sanierungsstau, alte Mietvertr&auml;ge, Teilleerstand oder ein ungel&ouml;stes Feuchteproblem sind f&uuml;r uns kein Ausschlussgrund. Wir kalkulieren den Instandhaltungsbedarf ein und sanieren nach dem Ankauf selbst.<\/p><\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"rg-sec\" id=\"regionen\">\n<div class=\"rg-wrap\">\n<p class=\"rg-eyebrow\">Wo wir kaufen<\/p>\n<h2>Nachlassimmobilien in Berlin und Mitteldeutschland<\/h2>\n<p class=\"rg-lead-lg\">Unser Ankaufsschwerpunkt liegt in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Th&uuml;ringen. Wenn Sie dort eine Immobilie geerbt haben, finden Sie hier die passende Seite zu Ihrer Stadt:<\/p>\n<p class=\"rg-inline-links\"><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-berlin\/\">Berlin<\/a> &middot; <a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-potsdam\/\">Potsdam<\/a> &middot; <a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-leipzig\/\">Leipzig<\/a> &middot; <a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-dresden\/\">Dresden<\/a> &middot; <a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-chemnitz\/\">Chemnitz<\/a> &middot; <a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-halle-saale\/\">Halle (Saale)<\/a> &middot; <a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-magdeburg\/\">Magdeburg<\/a> &middot; <a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-erfurt\/\">Erfurt<\/a> &middot; <a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-jena\/\">Jena<\/a> &middot; <a href=\"\/ankaufsregionen\/\">alle Ankaufsregionen<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"rg-sec rg-sec--dark rg-full\">\n<div class=\"rg-wrap rg-center\">\n<h2>Sprechen wir &uuml;ber die geerbte Immobilie<\/h2>\n<p>Ein kurzer Anruf oder drei Felder im Formular gen&uuml;gen. Sie erhalten eine unverbindliche Kaufpreisindikation, mit der Sie in der Erbengemeinschaft weiterarbeiten k&ouml;nnen &ndash; ohne Makler, ohne Kosten, ohne Verpflichtung.<\/p>\n<div class=\"rg-cta-row\">\n<a class=\"rg-btn rg-btn--pulse\" href=\"#anfrage\">Jetzt Kaufpreisindikation anfordern<\/a>\n<a class=\"rg-btn rg-btn--ghost\" href=\"tel:+4930220124124\">030 220 124 124<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<\/div>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"K\u00f6nnen wir verkaufen, wenn sich nicht alle Miterben einig sind?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ein Verkauf des gesamten Grundst\u00fccks braucht die Zustimmung aller Miterben, denn er ist eine Verf\u00fcgung \u00fcber den Nachlass. In der Praxis fehlt die Einigkeit meist nicht grunds\u00e4tzlich, sondern nur beim Preis. 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Wir sprechen das vor dem Notartermin mit der Bank ab.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie schnell kann der Notartermin stattfinden?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Wenn die Erbfolge gekl\u00e4rt ist, liegen zwischen unserem verbindlichen Angebot und der Beurkundung in der Regel drei bis sechs Wochen. Der Kaufpreis wird f\u00e4llig, sobald die Auflassungsvormerkung eingetragen und nicht \u00fcbernommene Belastungen gel\u00f6scht sind.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"F\u00e4llt f\u00fcr uns eine Maklerprovision an?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nein. Wir kaufen direkt f\u00fcr den eigenen Bestand, es gibt keinen Maklerauftrag und keine Provision \u2013 weder f\u00fcr die Erbengemeinschaft noch f\u00fcr uns.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wir wohnen weit entfernt oder im Ausland. Geht das trotzdem?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja, das ist bei Erbf\u00e4llen h\u00e4ufig so. 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