• ca. 76 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 14055 Berlin Lage
  • 350.000 € Kaufpreis

WESTEND: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hobbykeller!

Käuferprovision

7,14 % (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 206 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1956
Gültig bis 27.07.2021

0200400+

WESTEND: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hobbykeller!

  • Kaufpreis350.000 €
  • Kaufpreis pro m²4.605,26 €
  • Hausgeld384 €
  • Wohnflächeca. 76 m²
  • Zimmer4
  • Gesamtflächeca. 76 m²
  • Kellerflächeca. 18 m²

Diese bezugsfreie und bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage unweit vom Scholzplatz in absoluter Ruhiglage von Westend. Die WEG verfügt über eine hohe Rücklage. im Jahr 2012 wurde das Dach gedämmt. Durch den optimalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Familien. Die Wohnung ist mit massivem Echtholzparkett ausgestattet, Bad und Küche sind hochwertig gefliest. Außerdem steht Ihnen ein gefliester Keller mit Stromversorgung und gespachtelten Wänden von ca. 18 m² zur Verfügung.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfangreich saniert:

-neue Elektrik in Badezimmer und Küche sowie in den übrigen Zimmern überarbeitet
-moderne Einbauküche
-modernes Duschbad
-Sicherheits-Wohnungseingangstür
-neue Innentüren
-Fensterrolläden mit E-Antrieb uvm.

eine gesonderte Liste mit allen ausgeführten Arbeiten können wir Ihnen gerne präsentieren.

  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Anzahl Etagen 2
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Zimmer 4
  • Bad mit Dusche
  • Baujahr 1956
  • Bauweise Massiv
  • Befeuerungsart Öl
  • Lage im Objekt (Etage) 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Küche Einbauküche
  • Unterkellert
  • verfügbar ab sofort
  • Verkaufstatus offen
  • Zustand teilsaniert

GwG-Hinweis:
Die R & R Consulting GmbH ist als Maklerfirma nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (zB. mittels einer Kopie.) Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Westend, der dem Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zuzuordnen ist. Westend wurde 1866 als Villenkolonie gegründet und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Es zeichnet sich durch gediegenes Wohnen in wald- und wasserreicher Umgebung, aber auch durch die Nähe zur City-West aus.

Der Grunewald sowie der Stößensee und die Havel sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den beliebten Kurfürstendamm erreicht man nach weniger als 15 Fahrminuten. Ebenfalls befinden sich in naher Umgebung das Olympiastadion, das Maifeld sowie die Waldbühne, so dass neben erholsamen Freizeitmöglichkeiten auch ein kulturelles Angebot besteht.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Den S-Bahnhof Pichelsberg und zwei Buslinien erreicht man nach ca. 2 Gehminuten, nach ca. 10 Fahrminuten besteht eine Anbindung an die Stadtautobahn.

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