• ca. 118 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 12357 Berlin Lage
  • 520.000 € Kaufpreis

Kernsanierter Bungalow mit Gästehaus und großzügigem, sonnigem Garten im Blumenviertel

Käuferprovision

6,96 % (inkl. MwSt.)

Kernsanierter Bungalow mit Gästehaus und großzügigem, sonnigem Garten im Blumenviertel

  • Kaufpreis520.000 €
  • Kaufpreis pro m²4.406,78 €
  • Wohnflächeca. 118 m²
  • Zimmer3
  • Gesamtflächeca. 118 m²
  • Grundstücksflächeca. 409 m²

Dieses sanierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1942 erbaut und zwischen 2017 und 2020 kernsaniert. Erbaut ist der Bungalow auf einem ca. 410 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist nach WEG-Recht geteilt, es existiert eine Teilungserklärung, die wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne übersenden.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche befinden sich zwei helle und große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine geräumige Diele sowie ein ca. 56 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Landhausküche, hier wäre es möglich ein 3. Schlafzimmer abzutrennen.

Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Warmwasser wird ebenfalls zentral über die Gas-Kombitherme erhitzt.

Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail die Sanierungen durchgeführt: U.a. wurde das Dach (25 cm Deckendämmung) , die Außenwände (10 cm Dämmung), Fenster, Heizung, Fußböden, Türen, Leitungen, Elektrik, Garten und das Gästehaus umfangreich saniert.

Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von der Qualität und dem sensationellen Zustand der Immobilie!

  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Etagen 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Terrassen 1
  • Anzahl Zimmer 3
  • Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr 1942
  • Bauweise Massiv
  • Befeuerungsart Gas
  • Einliegerwohnung vorhanden
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Küche Einbauküche
  • Stellplätze 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab sofort
  • Verkaufstatus offen

Besichtigungen finden ausschließlich unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygieneregeln (Mund- und Nasenschutz) und nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung statt.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung- oder verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der R & R Consulting GmbH.

GwG-Hinweis:
Die R & R Consulting GmbH ist als Maklerfirma nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (zB. mittels einer Kopie.) Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Neukölln, im grünen Ortsteil Rudow, in einer kleinen Seitenstraße. Eine gute Verkehrsanbindung ist auch in dieser Lage gegeben.

Verschiedene Buslinien zum U-Bhf Rudow (U7) sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im historischen Dorfkern Rudow.

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