• ca. 81 m² Wohnfläche
  • ca. 81 m² Bürofläche
  • 1 Zimmer
  • 13353 Berlin Lage
  • 430.000 € Kaufpreis
  • 90,8869 Kaufpreis

Kernsaniert: Außergewöhnliches Loft in bester Lage vom Brüsseler Kiez

Käuferprovision

7,14 % (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 162,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1910
Gültig bis 02.11.2019

0200400+

Kernsaniert: Außergewöhnliches Loft in bester Lage vom Brüsseler Kiez

  • Kaufpreis430.000 €
  •  90,8869
  • Kaufpreis pro m²5.308,64 €
  •  1,1221
  • Hausgeld210 €
  •  0,0444
  • Wohnflächeca. 81 m²
  • Zimmer1
  • Gesamtflächeca. 81 m²
  • Büroflächeca. 81 m²
  • Kellerflächeca. 6 m²

Die Einheit wird aktuell als Wohneinheit genutzt und ist bestens für Ferienwohnung / Airbnb geeignet.

Um ca. 1910 wurde die Anlage errichtet und im Jahr 2012 kernsaniert. Hierbei entstanden 11 Lofts in verschiedenen Größen. Bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss ist die Anlage im 2. Innenhof in Hufeisenform um einen sehr ruhigen und im Sommer begrünten Innenhof angelegt.
Das angebotene Loft befindet sich im Erdgeschoss. Es verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche sowie eine schöne ca. 24 m² begrünte Terrasse, die im Sommer durch eine Hecke vom Innenhof abschirmt. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,30m. Besonders hervorzuheben sind die herrlichen Kappendecken. Während der Sanierung hat die aktuelle Eigentümerin viel Liebe zum Detail in die Gestaltung der Einheit gesteckt. Parkettfußboden in geräucherter Eiche, bodentiefe Fenster, ein herrliches und großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine hochwertige Marquard-Küche und eine ca. 4,4 m² große Empore wurden in dem Loft verbaut.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 20.000 € angeboten.

  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Etagen 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Terrassen 1
  • Anzahl Zimmer 1
  • Bad mit Dusche, Wanne
  • Baujahr 1910
  • Bauweise Massiv
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Gewerbliche Nutzung möglich
  • Heizungsart Fernwärmeheizung
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze 1
  • Stellplatzpreis (Tiefgarage) 20.000 €
  • Unterkellert
  • verfügbar ab sofort
  • Verkaufstatus offen
  • Zustand voll saniert

Täglich versuchen hunderte Menschen in Berlin ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen oder ihre Immobilie zu verkaufen. Damit dieses Vorhaben auch in die Tat umgesetzt werden kann, stehen wir unseren Kunden, egal ob Verkäufer oder Käufer, mit unserer Erfahrung und dem notwendigen Know-How bei.

Der direkte Kontakt zum Kunden ist uns wichtig, um diesem ein Gefühl von Vertrauen und Sicherheit zu bieten. Schließlich kaufen oder verkaufen viele unserer Kunden nur ein- oder zweimal im Leben eine Immobilie: Klar, dass es dabei viele Fragen gibt, die es zu klären gilt. Von unserem kompetenten Team erhalten Sie eine umfassende Beratung, die keine Fragen offen lässt. Speziell für unsere internationalen Kunden bieten wir unseren Service und unsere Beratung auch in den Sprachen Englisch, Französisch und Russisch an.

Sie erreichen uns für eine unverbindliche Anfrage oder eine Terminvereinbarung telefonisch von Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 unter 030 - 220 124 124 oder Sie schreiben uns einfach eine E-Mail an service@rosenbaum-group.de. Wir werden umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

You can contact us for a free no-obligation quote or an appointment by telephone from Monday to Saturday from 9:00 am to 7:00 pm under 0049 - 30 - 220 124 124, or by email at service@rosenbaum-group.de. We will contact you shortly.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in sehr ruhiger Lage im 2. Innenhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiet wie der Plötzensee sind mit der Straßenbahn in 2 Haltestellen erreichbar. Kunsthochschule sowie Universitäten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar!

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