{"id":77170,"date":"2026-08-04T20:39:32","date_gmt":"2026-08-04T18:39:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/?page_id=77170"},"modified":"2026-08-04T21:18:40","modified_gmt":"2026-08-04T19:18:40","slug":"immobilie-verkaufen-im-alter","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/immobilie-verkaufen-im-alter\/","title":{"rendered":"Immobilie verkaufen im Alter"},"content":{"rendered":"\n\n<style>\n\/* ===== Rosenbaum Group \u2013 Landingpage (Immobilie verkaufen im Alter) ===== *\/\n#main-content .entry-title, #main-content .et_post_meta_wrapper { display:none !important; }\n#main-content .container, #main-content #content-area, #main-content .et_pb_post { padding-top:0 !important; }\n.rg-lp { --gold:#866B4B; --gold-2:#B39A76; --dark:#2E2A26; --txt:#5F5A54; --bg:#F6F3EF; --line:#E4DED6;\n  color:var(--txt); font-size:17px; line-height:1.7; }\n.rg-lp * { box-sizing:border-box; }\n#page-container { overflow-x:hidden; }\n#main-content 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der Formular-CTAs (analog Standort-Pins auf der Karte) ===== *\/\n@keyframes rgBtnPulse{0%{box-shadow:0 0 0 0 rgba(172,144,109,.60)}70%{box-shadow:0 0 0 18px rgba(172,144,109,0)}100%{box-shadow:0 0 0 0 rgba(172,144,109,0)}}\n.rg-btn--pulse{animation:rgBtnPulse 2.8s ease-out infinite}\n.rg-btn--pulse:hover{animation-play-state:paused}\n@media(prefers-reduced-motion:reduce){.rg-btn--pulse{animation:none}}\n\n\/* ===== Ankaufsprofil ===== *\/\n.rg-sec-lead{max-width:800px;margin-top:12px!important}\n.rg-tiles{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:16px;margin-top:28px}\n.rg-tile{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:8px;padding:22px 20px;display:flex;gap:14px;align-items:flex-start;transition:.22s}\n.rg-tile:hover{border-color:var(--gold-2);transform:translateY(-2px);box-shadow:0 14px 30px rgba(46,42,38,.08)}\n.rg-tile__ico{flex:0 0 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rgba(255,255,255,.10);color:#EDE7DF;font-size:15px;line-height:1.45}\n.rg-okgrid li:before{content:\"\";position:absolute;left:3px;top:17px;width:12px;height:6px;border-left:2px solid var(--gold-2);border-bottom:2px solid var(--gold-2);transform:rotate(-45deg)}\n.rg-hood{margin-top:18px;background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:10px;padding:28px 30px}\n.rg-hood h3{margin:0!important}\n.rg-hood>p{margin:8px 0 16px!important}\n@media(max-width:980px){.rg-tiles{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}.rg-okgrid{grid-template-columns:1fr}.rg-panel{padding:26px 22px}.rg-hood{padding:24px 20px}}\n@media(max-width:600px){.rg-tiles{grid-template-columns:1fr}}\n\n\/* Fix: Divi\/GF Geister-Checkbox (doppelte Box) entfernen *\/\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=checkbox]::before,\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=radio]::before{ content:none !important; display:none !important; }\n\n\/* Breadcrumb *\/\n.rg-lp .rg-bc{font-size:13px;color:#CBC2B6;margin:0 0 16px!important;letter-spacing:.02em}\n.rg-lp .rg-bc a{color:#CBC2B6;text-decoration:none;border-bottom:1px solid rgba(203,194,182,.35)}\n.rg-lp .rg-bc a:hover{color:#fff;border-bottom-color:#fff}\n.rg-lp .rg-bc i{font-style:normal;margin:0 9px;opacity:.55}\n\/* Stadtteil-Gruppen *\/\n.rg-hoodgrid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:22px;margin-top:22px}\n.rg-hoodcard{background:var(--bg);border:1px solid var(--line);border-radius:10px;padding:22px 22px 18px}\n.rg-hoodcard h4{margin:0 0 8px!important;font-size:17px;line-height:1.35;color:var(--dark)}\n.rg-hoodcard p{margin:0 0 14px!important;font-size:15px;line-height:1.62}\n.rg-hoodcard .rg-tags{margin:0}\n.rg-hoodcard .rg-tags li{background:#fff}\n.rg-hood .rg-hood__note{margin:20px 0 0!important;font-size:14px;color:var(--txt)}\n.rg-hood .rg-hood__note a{color:var(--gold);font-weight:600}\n@media(max-width:980px){.rg-hoodgrid{grid-template-columns:1fr}}\n\n.rg-lp .rg-citylinks{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin:26px 0 0;padding:0;list-style:none}\n.rg-lp .rg-citylinks a{display:inline-block;padding:9px 16px;border:1px solid var(--line);border-radius:999px;background:#fff;color:var(--dark);font-size:14px;line-height:1.3;text-decoration:none;transition:border-color .2s,color .2s}\n.rg-lp .rg-citylinks a:hover{border-color:var(--gold);color:var(--gold)}\n.rg-lp .rg-citymore{margin-top:24px;font-size:15px;color:var(--txt);max-width:760px}\n.rg-lp .rg-citymore a{color:var(--gold);text-decoration:underline}\n<\/style><div class=\"rg-lp\"><section class=\"rg-full rg-hero\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n  <p class=\"rg-bc\"><a href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/\">Startseite<\/a><i>\u203a<\/i>Immobilie verkaufen im Alter<\/p>\n  <p class=\"rg-eyebrow\">Verkauf ohne Makler, ohne Besichtigungstourismus<\/p>\n  <h1>Immobilie verkaufen im Alter<\/h1>\n  <p class=\"rg-lead\">Viele Eigent\u00fcmer trennen sich im Ruhestand von einer Immobilie, weil Verwaltung, Instandhaltung und Mieterthemen zur Last werden. Wir kaufen Wohnimmobilien direkt f\u00fcr den eigenen Bestand \u2013 ohne Makler, ohne \u00f6ffentliche Vermarktung und mit einem festen Ansprechpartner von der ersten Anfrage bis zum Notartermin.<\/p>\n  <ul class=\"rg-checks\"><li>Ein Besichtigungstermin statt wochenlanger Interessentenbesuche<\/li><li>Keine Provision, kein Maklerauftrag, kein Expos\u00e9<\/li><li>Feste Zusage ohne Finanzierungsvorbehalt<\/li><li>Pers\u00f6nlicher Ansprechpartner, telefonisch erreichbar<\/li><\/ul>\n  <div class=\"rg-cta-row\">\n   <a class=\"rg-btn rg-btn--pulse\" href=\"#anfrage\">Kostenlose Kaufpreisindikation<\/a>\n   <a class=\"rg-btn rg-btn--ghost\" href=\"tel:+4930220124124\">030 220 124 124<\/a>\n  <\/div>\n  <p class=\"rg-note\">Unverbindlich \u00b7 diskret \u00b7 R\u00fcckmeldung in der Regel innerhalb von 24 Stunden<\/p>\n <\/div>\n<\/section><nav class=\"rg-subnav\" id=\"rg-subnav\" aria-label=\"Abschnitte dieser Seite\"><div class=\"rg-subnav__inner\"><ul><li><a href=\"#situation\">Typische Anl\u00e4sse<\/a><\/li><li><a href=\"#vorteile\">Warum direkt<\/a><\/li><li><a href=\"#ablauf\">Ablauf<\/a><\/li><li><a href=\"#objekte\">Was wir kaufen<\/a><\/li><li><a href=\"#steuer\">Steuer &#038; Erben<\/a><\/li><li><a href=\"#faq\">FAQ<\/a><\/li><\/ul><a class=\"rg-subnav__cta rg-btn--pulse\" href=\"#anfrage\">Kaufpreis anfragen<\/a><\/div><\/nav><script>\n(function(){\n  var nav=document.getElementById(\"rg-subnav\"); if(!nav){return;}\n  var root=document.documentElement, ticking=false;\n  function headBottom(){var h=document.getElementById(\"main-header\"); if(!h){return 0;} var r=h.getBoundingClientRect(); return (getComputedStyle(h).position===\"fixed\")?Math.max(0,Math.round(r.bottom)):0;}\n  var links=[].slice.call(nav.getElementsByTagName(\"a\"));\n  var targets=[];\n  function collect(){targets=links.map(function(a){return document.getElementById(a.getAttribute(\"href\").slice(1));});}\n  function sync(){\n    var t=headBottom();\n    root.style.setProperty(\"--rg-navtop\", t+\"px\");\n    root.style.setProperty(\"--rg-anchor\", (t+nav.offsetHeight+24)+\"px\");\n    if(targets.length===0){collect();}\n    if(targets.indexOf(null)!==-1){collect();}\n    var edge=t+nav.offsetHeight+30, cur=-1;\n    for(var i=0;i<targets.length;i++){ var tg=targets[i]; if(tg){ if(tg.getBoundingClientRect().top<=edge){cur=i;} } }\n    for(var j=0;j<links.length;j++){ links[j].classList.toggle(\"is-active\", j===cur); }\n    ticking=false;\n  }\n  function onScroll(){ if(!ticking){ ticking=true; window.requestAnimationFrame(sync); } }\n  sync();\n  window.addEventListener(\"scroll\", onScroll, {passive:true});\n  window.addEventListener(\"resize\", onScroll);\n  window.addEventListener(\"load\", sync);\n})();\n<\/script><section class=\"rg-full\">\n <div class=\"rg-stats\">\n  <div><b>100+ Mio. \u20ac<\/b><span>Ankaufsvolumen seit 2015<\/span><\/div>\n  <div><b>14<\/b><span>angekaufte Objekte in 2025<\/span><\/div>\n  <div><b>10<\/b><span>Jahre am Markt<\/span><\/div>\n  <div><b>ca. 6 Wochen<\/b><span>bis zum Notartermin<\/span><\/div>\n <\/div>\n<\/section><section class=\"rg-sec\" id=\"situation\"><div class=\"rg-wrap\"><p class=\"rg-eyebrow\">Warum jetzt<\/p><h2>Anl\u00e4sse f\u00fcr einen Verkauf im Ruhestand<\/h2><p class=\"rg-lead-lg\">Ein Verkauf im Alter ist selten eine spontane Entscheidung. Meist kommen mehrere Gr\u00fcnde zusammen \u2013 und fast immer geht es um Entlastung, nicht um H\u00f6chstpreis um jeden Preis.<\/p><div class=\"rg-grid3\" style=\"margin-top:32px\"><div class=\"rg-card\"><h3>Verwaltungsaufwand<\/h3><p>Nebenkostenabrechnungen, Handwerkerkoordination, Mieterwechsel und Beh\u00f6rdenpost binden Zeit und Nerven. Im Ruhestand wiegt dieser Aufwand oft schwerer als die Rendite.<\/p><\/div><div class=\"rg-card\"><h3>Anstehende Sanierung<\/h3><p>Dach, Heizung, Fenster oder energetische Anforderungen erfordern Investitionen, die sich \u00fcber zehn Jahre und mehr rechnen. Diesen Zeitraum wollen viele Eigent\u00fcmer nicht mehr beginnen.<\/p><\/div><div class=\"rg-card\"><h3>Nachfolge ungekl\u00e4rt<\/h3><p>Wenn die Kinder die Immobilie nicht \u00fcbernehmen wollen oder im Ausland leben, ist der Verkauf zu Lebzeiten h\u00e4ufig der ruhigere Weg als eine sp\u00e4tere Erbengemeinschaft.<\/p><\/div><div class=\"rg-card\"><h3>Verm\u00f6gen ordnen<\/h3><p>Ein Verkauf schafft Klarheit und Liquidit\u00e4t \u2013 etwa um eine Schenkung zu regeln, Geschwister auszuzahlen oder R\u00fccklagen f\u00fcr Pflege und Gesundheit zu bilden.<\/p><\/div><div class=\"rg-card\"><h3>Umzug geplant<\/h3><p>Barrierefreie Wohnung, Wohnen in Kindern\u00e4he oder betreutes Wohnen: Steht der eigene Umzug an, soll die Immobilie meist zeitlich planbar ver\u00e4u\u00dfert werden.<\/p><\/div><div class=\"rg-card\"><h3>Kredit l\u00e4uft noch<\/h3><p>Ein nicht vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgef\u00fchrtes Darlehen ist kein Hindernis. Die Abl\u00f6sung wird \u00fcber den Notar abgewickelt \u2013 wir \u00fcbernehmen die Abstimmung mit der Bank.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\" id=\"vorteile\"><div class=\"rg-wrap\"><p class=\"rg-eyebrow\">K\u00e4ufer statt Vermittler<\/p><h2>Was den Direktverkauf f\u00fcr Sie einfacher macht<\/h2><p class=\"rg-sec-lead\">Wir sind kein Makler, sondern kaufen f\u00fcr den eigenen langfristigen Bestand. Das reduziert den Verkauf auf wenige Termine und einen Ansprechpartner.<\/p><div class=\"rg-panel\"><h3>Der Unterschied im Alltag<\/h3><p>Was beim klassischen Maklerverkauf \u00fcber Monate l\u00e4uft, ist beim Direktverkauf meist in wenigen Wochen erledigt.<\/p><ul class=\"rg-okgrid\"><li>Keine Fotoshootings und kein Expos\u00e9 Ihrer Wohnung<\/li><li>Keine Portalanzeige, in der Nachbarn und Mieter mitlesen<\/li><li>Ein Besichtigungstermin mit dem Entscheider statt vieler Einzeltermine<\/li><li>Keine Nachverhandlung kurz vor dem Notartermin<\/li><li>Keine Courtage, die vom Verkaufserl\u00f6s abgeht<\/li><li>Unterlagen d\u00fcrfen Sie nachreichen \u2013 wir helfen bei der Beschaffung<\/li><\/ul><\/div><p class=\"rg-inline-links\">Ausf\u00fchrlicher Vergleich: <a href=\"\/ratgeber\/direktverkauf-oder-makler\/\">Direktverkauf oder Makler<\/a>.<\/p><\/div><\/section><section class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\" id=\"ablauf\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n<style>\n.rg-lp .rg-tl{--rg-accent: #866B4B; --rg-accent-light: #AC906D; --rg-dark: #493B29; --rg-track: #E8E2D9; font-family: Poppins, Helvetica, Arial, sans-serif; color: rgb(114, 108, 101);}\n.rg-lp .rg-tl *{box-sizing: border-box;}\n.rg-lp .rg-tl__head{text-align: center; max-width: 840px; margin: 0px auto 58px;}\n.rg-lp .rg-tl__eyebrow{display: inline-block; font-size: 14px; font-weight: 600; letter-spacing: 0.18em; text-transform: uppercase; color: var(--rg-accent-light); margin-bottom: 12px;}\n.rg-lp .rg-tl__title{font-family: Poppins, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: clamp(26px, 4.2vw, 48px); line-height: 1.2em; font-weight: 500; color: var(--rg-dark); margin: 0px 0px 18px; padding: 0px;}\n.rg-lp .rg-tl__intro{font-size: clamp(15px, 1.6vw, 18px); line-height: 1.7em; margin: 0px;}\n.rg-lp .rg-tl__phase + .rg-tl__phase{margin-top: 64px; padding-top: 56px; border-top: 1px solid rgba(134, 107, 75, 0.18);}\n.rg-lp .rg-tl__phasehead{display: flex; align-items: center; gap: 14px; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 40px;}\n.rg-lp .rg-tl__phasenum{font-size: 12px; font-weight: 600; letter-spacing: 0.16em; text-transform: uppercase; color: rgb(255, 255, 255); background: var(--rg-accent); border-radius: 999px; padding: 7px 15px;}\n.rg-lp .rg-tl__phasename{font-size: clamp(17px, 2vw, 21px); font-weight: 600; color: var(--rg-dark);}\n.rg-lp .rg-tl__badge{margin-left: auto; display: inline-flex; align-items: center; gap: 8px; font-size: 14px; font-weight: 600; color: var(--rg-accent); background: rgba(134, 107, 75, 0.09); border: 1px solid rgba(134, 107, 75, 0.25); border-radius: 999px; padding: 8px 16px; white-space: nowrap;}\n.rg-lp .rg-tl__timeline{position: relative;}\n.rg-lp .rg-tl__line{position: absolute; top: 20px; left: calc(50% \/ var(--n)); right: calc(50% \/ var(--n)); height: 4px; background: var(--rg-track); border-radius: 4px; overflow: hidden;}\n.rg-lp .rg-tl__lineFill{display: block; width: 0px; height: 100%; border-radius: 4px; background: linear-gradient(90deg,var(--rg-accent),var(--rg-accent-light)); transition: width 1.9s cubic-bezier(0.25, 0.8, 0.3, 1) 0.15s;}\n.rg-lp .rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__lineFill{width: 100%;}\n.rg-lp .rg-tl__steps{display: grid; grid-template-columns: repeat(var(--n),minmax(0,1fr)); list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; position: relative;}\n.rg-lp .rg-tl__steps > li{list-style: none;}\n.rg-lp .rg-tl__step{padding: 0px 12px; list-style: none; text-align: center; opacity: 0; transform: translateY(22px); transition-behavior: normal, normal; transition-duration: 0.7s, 0.7s; transition-timing-function: ease, ease; transition-property: opacity, transform; transition-delay: calc(.15s + var(--i) * .3s);}\n.rg-lp .rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__step{opacity: 1; transform: translateY(0px);}\n.rg-lp .rg-tl__dot{position: relative; width: 44px; height: 44px; margin: 0px auto 20px; border-radius: 50%; background: rgb(255, 255, 255); border: 3px solid var(--rg-track); display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-size: 15px; font-weight: 600; color: var(--rg-accent); transition-behavior: normal, normal, normal, normal; transition-duration: 0.55s, 0.55s, 0.55s, 0.55s; transition-timing-function: ease, ease, ease, ease; transition-property: background, border-color, color, box-shadow; transition-delay: calc(.3s + var(--i) * .3s);}\n.rg-lp .rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__dot{background: var(--rg-accent); border-color: var(--rg-accent); color: rgb(255, 255, 255); box-shadow: rgba(134, 107, 75, 0.28) 0px 8px 20px;}\n.rg-lp .rg-tl__dot::after{content: \"\"; position: absolute; inset: -3px; border-radius: 50%; border: 2px solid var(--rg-accent); opacity: 0;}\n.rg-lp .rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__dot::after{animation-duration: 1.7s; animation-timing-function: ease-out; animation-iteration-count: 1; animation-direction: normal; animation-fill-mode: forwards; animation-play-state: running; animation-name: rgtlPulse; animation-timeline: auto; animation-range: normal; animation-delay: calc(.3s + var(--i) * .3s);}\n@keyframes rgtlPulse { \n  0% { opacity: 0.7; transform: scale(1); }\n  100% { opacity: 0; transform: scale(1.95); }\n}\n.rg-lp .rg-tl__step--key .rg-tl__dot{border-color: var(--rg-accent-light);}\n.rg-lp .rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__step--key .rg-tl__dot{background: var(--rg-dark); border-color: var(--rg-dark); box-shadow: rgba(73, 59, 41, 0.32) 0px 10px 24px;}\n.rg-lp .rg-tl__week{display: inline-block; font-size: 12px; font-weight: 600; letter-spacing: 0.07em; text-transform: uppercase; color: var(--rg-accent); background: rgba(172, 144, 109, 0.15); border-radius: 999px; padding: 4px 12px; margin-bottom: 11px;}\n.rg-lp .rg-tl__step h3{font-size: clamp(15px, 1.5vw, 17px); line-height: 1.35em; font-weight: 600; color: var(--rg-dark); margin: 0px 0px 8px; padding: 0px;}\n.rg-lp .rg-tl__step p{font-size: 14px; line-height: 1.65em; margin: 0px; color: rgb(128, 122, 114);}\n.rg-lp .rg-tl__total{margin-top: 60px; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 26px; flex-wrap: wrap; background: linear-gradient(135deg, rgb(73, 59, 41) 0%, rgb(110, 87, 57) 100%); border-radius: 14px; padding: 32px 38px;}\n.rg-lp .rg-tl__total > div{flex: 1 1 420px; min-width: 0px;}\n.rg-lp .rg-tl__total strong{display: block; font-size: clamp(20px, 2.6vw, 27px); font-weight: 600; color: rgb(255, 255, 255); line-height: 1.3em;}\n.rg-lp .rg-tl__total p{margin: 8px 0px 0px; font-size: 15px; line-height: 1.6em; color: rgba(255, 255, 255, 0.8);}\n.rg-lp .rg-tl__cta{flex: 0 0 auto; display: inline-block; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(73, 59, 41); font-size: 15px; font-weight: 600; line-height: 1; padding: 16px 30px; border-radius: 6px; text-decoration: none; white-space: nowrap; transition: transform 0.25s, box-shadow 0.25s;}\n.rg-lp .rg-tl__cta:hover{color: rgb(73, 59, 41); transform: translateY(-2px); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.24) 0px 12px 24px;}\n.rg-lp .rg-tl__note{margin: 20px 0px 0px; text-align: center; font-size: 13px; line-height: 1.6em; color: rgb(156, 150, 142);}\n@media (max-width: 980px){\n.rg-lp .rg-tl__head{margin-bottom: 42px;}\n.rg-lp .rg-tl__badge{margin-left: 0px;}\n.rg-lp .rg-tl__line{display: none;}\n.rg-lp .rg-tl__steps{grid-template-columns: 1fr;}\n.rg-lp .rg-tl__step{display: grid; grid-template-columns: 44px 1fr; column-gap: 18px; text-align: left; padding: 0px 0px 32px; position: relative;}\n.rg-lp .rg-tl__step:last-child{padding-bottom: 0px;}\n.rg-lp .rg-tl__dot{margin: 0px; align-self: start;}\n.rg-lp .rg-tl__step::before{content: \"\"; position: absolute; left: 20px; top: 50px; bottom: -2px; width: 4px; border-radius: 4px; background: var(--rg-track);}\n.rg-lp .rg-tl__step::after{content: \"\"; position: absolute; left: 20px; top: 50px; bottom: -2px; width: 4px; border-radius: 4px; background: linear-gradient(180deg,var(--rg-accent),var(--rg-accent-light)); transform: scaleY(0); transform-origin: center top; transition-behavior: normal; transition-duration: 0.6s; transition-timing-function: ease; transition-property: transform; transition-delay: calc(.4s + var(--i) * .3s);}\n.rg-lp .rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__step::after{transform: scaleY(1);}\n.rg-lp .rg-tl__step:last-child::before, .rg-lp .rg-tl__step:last-child::after{display: none;}\n.rg-lp .rg-tl__total{padding: 26px 24px; margin-top: 44px;}\n.rg-lp .rg-tl__total > div{flex: 1 1 100%;}\n.rg-lp .rg-tl__cta{width: 100%; text-align: center;}\n}\n.rg-lp .rg-tl--noanim .rg-tl__step, .rg-lp .rg-tl--noanim .rg-tl__lineFill, .rg-lp .rg-tl--noanim .rg-tl__dot{transition: none !important;}\n.rg-lp .rg-tl--noanim .rg-tl__dot::after{animation: auto ease 0s 1 normal none running none !important;}\n<\/style>\n<div class=\"rg-tl\" id=\"rg-timeline\">\n  <div class=\"rg-tl__head\">\n    <span class=\"rg-tl__eyebrow\">Ablauf und Zeitrahmen<\/span>\n    <h2 class=\"rg-tl__title\">Von der Anfrage zum Notartermin<\/h2>\n    <p class=\"rg-tl__intro\">Wir kaufen f\u00fcr den eigenen Bestand und entscheiden selbst \u2013 ohne lange Gremienwege und ohne Bankenvorbehalt. Vom ersten Objektangebot bis zur Beurkundung vergehen deshalb in der Regel rund sechs Wochen; darin enthalten sind bereits die zwei Wochen gesetzlicher Pr\u00fcffrist ab Versand des Kaufvertragsentwurfs. Danach dauert es noch einmal rund vier Wochen bis zur Kaufpreiszahlung.<\/p>\n  <\/div>\n  <div class=\"rg-tl__phase\">\n    <div class=\"rg-tl__phasehead\">\n      <span class=\"rg-tl__phasenum\">Phase 1<\/span>\n      <span class=\"rg-tl__phasename\">Bis zum Notartermin<\/span>\n      <span class=\"rg-tl__badge\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"15\" height=\"15\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><\/circle><path d=\"M12 7v5.3l3.4 2\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><\/path><\/svg> ca. 6 Wochen<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"rg-tl__timeline\" style=\"--n:5\">\n      <div class=\"rg-tl__line\"><i class=\"rg-tl__lineFill\"><\/i><\/div>\n      <ol class=\"rg-tl__steps\">\n      <li class=\"rg-tl__step\" style=\"--i:0\">\n        <div class=\"rg-tl__dot\"><span>1<\/span><\/div>\n        <div class=\"rg-tl__body\">\n          <span class=\"rg-tl__week\">Woche 1<\/span>\n          <h3>Objektangebot<\/h3>\n          <p>Sie senden uns Mieterliste, Grundbuchauszug und \u2013 falls vorhanden \u2013 Grundrisse. Innerhalb weniger Tage erhalten Sie unsere unverbindliche Kaufpreisindikation.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/li>\n      <li class=\"rg-tl__step\" style=\"--i:1\">\n        <div class=\"rg-tl__dot\"><span>2<\/span><\/div>\n        <div class=\"rg-tl__body\">\n          <span class=\"rg-tl__week\">Woche 1\u20132<\/span>\n          <h3>Besichtigung vor Ort<\/h3>\n          <p>Wir sehen uns Ihr Objekt pers\u00f6nlich an \u2013 diskret und ohne Makler. Im Anschluss nennen wir unsere konkrete Kaufpreisvorstellung.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/li>\n      <li class=\"rg-tl__step\" style=\"--i:2\">\n        <div class=\"rg-tl__dot\"><span>3<\/span><\/div>\n        <div class=\"rg-tl__body\">\n          <span class=\"rg-tl__week\">Woche 2<\/span>\n          <h3>Unterlagenpr\u00fcfung<\/h3>\n          <p>Kurze, fokussierte Pr\u00fcfung. Da wir f\u00fcr den eigenen Bestand kaufen, entfallen lange Gremien- und Finanzierungswege.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/li>\n      <li class=\"rg-tl__step\" style=\"--i:3\">\n        <div class=\"rg-tl__dot\"><span>4<\/span><\/div>\n        <div class=\"rg-tl__body\">\n          <span class=\"rg-tl__week\">Woche 3\u20135<\/span>\n          <h3>Kaufvertragsentwurf<\/h3>\n          <p>Der Notar erstellt den Entwurf. Mit dem Versand beginnt die gesetzliche Pr\u00fcffrist von zwei Wochen, in der Sie alles in Ruhe pr\u00fcfen k\u00f6nnen.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/li>\n      <li class=\"rg-tl__step rg-tl__step--key\" style=\"--i:4\">\n        <div class=\"rg-tl__dot\"><span>5<\/span><\/div>\n        <div class=\"rg-tl__body\">\n          <span class=\"rg-tl__week\">Woche 6<\/span>\n          <h3>Beurkundung<\/h3>\n          <p>Der Verkauf ist verbindlich \u2013 zum vereinbarten Preis. Den Notartermin k\u00f6nnen wir auf Wunsch bei einem Notar in Ihrer N\u00e4he wahrnehmen.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/li>\n      <\/ol>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"rg-tl__phase\">\n    <div class=\"rg-tl__phasehead\">\n      <span class=\"rg-tl__phasenum\">Phase 2<\/span>\n      <span class=\"rg-tl__phasename\">Nach dem Notartermin<\/span>\n      <span class=\"rg-tl__badge\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"15\" height=\"15\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><\/circle><path d=\"M12 7v5.3l3.4 2\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><\/path><\/svg> ca. 4 Wochen<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"rg-tl__timeline\" style=\"--n:3\">\n      <div class=\"rg-tl__line\"><i class=\"rg-tl__lineFill\"><\/i><\/div>\n      <ol class=\"rg-tl__steps\">\n      <li class=\"rg-tl__step\" style=\"--i:0\">\n        <div class=\"rg-tl__dot\"><span>6<\/span><\/div>\n        <div class=\"rg-tl__body\">\n          <span class=\"rg-tl__week\">ca. 4 Wochen<\/span>\n          <h3>Eintragung Auflassungsvormerkung<\/h3>\n          <p>Der Notar veranlasst die Eintragung im Grundbuch. Sie sichert die \u00dcbertragung des Eigentums verbindlich ab.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/li>\n      <li class=\"rg-tl__step\" style=\"--i:1\">\n        <div class=\"rg-tl__dot\"><span>7<\/span><\/div>\n        <div class=\"rg-tl__body\">\n          <span class=\"rg-tl__week\">gleichzeitig<\/span>\n          <h3>L\u00f6schung nicht \u00fcbernommener Belastungen<\/h3>\n          <p>Nicht \u00fcbernommene Grundschulden und Rechte werden zeitgleich mit der Vormerkung im Grundbuch gel\u00f6scht.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/li>\n      <li class=\"rg-tl__step rg-tl__step--key\" style=\"--i:2\">\n        <div class=\"rg-tl__dot\"><span>8<\/span><\/div>\n        <div class=\"rg-tl__body\">\n          <span class=\"rg-tl__week\">nach ca. 4 Wochen<\/span>\n          <h3>Kaufpreiszahlung<\/h3>\n          <p>Sobald alle F\u00e4lligkeitsvoraussetzungen vorliegen, zahlen wir den vereinbarten Kaufpreis aus \u2013 p\u00fcnktlich und zuverl\u00e4ssig.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/li>\n      <\/ol>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"rg-tl__total\">\n    <div>\n      <strong>Insgesamt rund 10 Wochen<\/strong>\n      <p>Vom ersten Kontakt bis zur Auszahlung des Kaufpreises \u2013 planbar, verbindlich und diskret. Zugesagte Konditionen werden nicht nachverhandelt.<\/p>\n    <\/div>\n    <a class=\"rg-tl__cta rg-btn--pulse\" href=\"#anfrage\">Kaufpreisindikation erhalten<\/a>\n  <\/div>\n  <p class=\"rg-tl__note\">Alle Zeitangaben sind Richtwerte aus unserer Ankaufspraxis. Die tats\u00e4chliche Dauer kann unter anderem von der Bearbeitungszeit des Grundbuchamts abh\u00e4ngen.<\/p>\n<\/div>\n<script>\n(function(){\n  var root = document.getElementById(\"rg-timeline\");\n  if(!root){ return; }\n  var phases = root.querySelectorAll(\".rg-tl__phase\");\n  var showAll = function(){ Array.prototype.forEach.call(phases, function(p){ p.classList.add(\"is-visible\"); }); };\n  if(window.matchMedia && window.matchMedia(\"(prefers-reduced-motion: reduce)\").matches){ root.classList.add(\"rg-tl--noanim\"); showAll(); return; }\n  if(typeof window.IntersectionObserver === \"undefined\"){ showAll(); return; }\n  var io = new IntersectionObserver(function(entries, obs){\n    Array.prototype.forEach.call(entries, function(entry){\n      if(entry.isIntersecting){ entry.target.classList.add(\"is-visible\"); obs.unobserve(entry.target); }\n    });\n  }, { threshold: 0.2, rootMargin: \"0px 0px -12% 0px\" });\n  Array.prototype.forEach.call(phases, function(p){ io.observe(p); });\n})();\n<\/script>\n <\/div>\n<\/section><section class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\" id=\"objekte\"><div class=\"rg-wrap\"><p class=\"rg-eyebrow\">Ankaufsprofil<\/p><h2>Welche Immobilien wir kaufen<\/h2><p class=\"rg-sec-lead\">Unser Schwerpunkt sind vermietete Wohnimmobilien in Mitteldeutschland und Berlin. Die vollst\u00e4ndigen Kriterien stehen im <a href=\"\/ankaufsprofil\/\">Ankaufsprofil<\/a>.<\/p><p>Dazu geh\u00f6ren Mehrfamilienh\u00e4user und Mietsh\u00e4user, Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user mit \u00fcberwiegendem Wohnanteil, denkmalgesch\u00fctzte Altbauten sowie Wohnungspakete und Teilportfolios. Auch Objekte mit Instandhaltungsr\u00fcckstau, Teilleerstand oder laufendem Darlehen kaufen wir an.<\/p><p>F\u00fcr einzelne selbstgenutzte Ein- oder Zweifamilienh\u00e4user sind wir in der Regel nicht der richtige K\u00e4ufer. In diesem Fall sagen wir es Ihnen direkt im ersten Gespr\u00e4ch, damit Sie keine Zeit verlieren.<\/p><p class=\"rg-inline-links\">Mehr dazu: <a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen\/\">Mehrfamilienhaus verkaufen<\/a> \u00b7 <a href=\"\/immobilienankauf\/\">Immobilienankauf<\/a> \u00b7 <a href=\"\/ankaufsregionen\/\">Ankaufsregionen<\/a><\/p><\/div><\/section><section class=\"rg-sec rg-full\" id=\"anfrage\" style=\"background:#FFFFFF;\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n  <div class=\"rg-formhead\">\n   <p class=\"rg-eyebrow\">Direktankauf \u2013 ohne Makler<\/p>\n   <h2>Immobilie im Alter verkaufen \u2013 Kaufpreisindikation anfordern<\/h2>\n   <p>Wir sind kein Makler, sondern K\u00e4ufer: Sie erhalten von uns kein Wertgutachten, sondern ein konkretes Kaufpreisangebot. Unterlagen m\u00fcssen Sie daf\u00fcr nicht zusammensuchen. <strong>Pflicht sind nur drei Angaben<\/strong> \u2013 Lage, Name und E-Mail. Alles Weitere ist freiwillig und hilft uns, das Angebot zu pr\u00e4zisieren.<\/p>\n   <div class=\"rg-usp-mini\"><span>100 % unverbindlich<\/span><span>ohne Maklerprovision<\/span><span>absolut diskret<\/span><span>Antwort binnen 24 Std.<\/span><\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"rg-form-box\">\n   <script>\nvar gform;gform||(document.addEventListener(\"gform_main_scripts_loaded\",function(){gform.scriptsLoaded=!0}),document.addEventListener(\"gform\/theme\/scripts_loaded\",function(){gform.themeScriptsLoaded=!0}),window.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){gform.domLoaded=!0}),gform={domLoaded:!1,scriptsLoaded:!1,themeScriptsLoaded:!1,isFormEditor:()=>\"function\"==typeof InitializeEditor,callIfLoaded:function(o){return!(!gform.domLoaded||!gform.scriptsLoaded||!gform.themeScriptsLoaded&&!gform.isFormEditor()||(gform.isFormEditor()&&console.warn(\"The use of gform.initializeOnLoaded() is deprecated in the form editor context and will be removed in Gravity Forms 3.1.\"),o(),0))},initializeOnLoaded:function(o){gform.callIfLoaded(o)||(document.addEventListener(\"gform_main_scripts_loaded\",()=>{gform.scriptsLoaded=!0,gform.callIfLoaded(o)}),document.addEventListener(\"gform\/theme\/scripts_loaded\",()=>{gform.themeScriptsLoaded=!0,gform.callIfLoaded(o)}),window.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",()=>{gform.domLoaded=!0,gform.callIfLoaded(o)}))},hooks:{action:{},filter:{}},addAction:function(o,r,e,t){gform.addHook(\"action\",o,r,e,t)},addFilter:function(o,r,e,t){gform.addHook(\"filter\",o,r,e,t)},doAction:function(o){gform.doHook(\"action\",o,arguments)},applyFilters:function(o){return gform.doHook(\"filter\",o,arguments)},removeAction:function(o,r){gform.removeHook(\"action\",o,r)},removeFilter:function(o,r,e){gform.removeHook(\"filter\",o,r,e)},addHook:function(o,r,e,t,n){null==gform.hooks[o][r]&&(gform.hooks[o][r]=[]);var d=gform.hooks[o][r];null==n&&(n=r+\"_\"+d.length),gform.hooks[o][r].push({tag:n,callable:e,priority:t=null==t?10:t})},doHook:function(r,o,e){var t;if(e=Array.prototype.slice.call(e,1),null!=gform.hooks[r][o]&&((o=gform.hooks[r][o]).sort(function(o,r){return o.priority-r.priority}),o.forEach(function(o){\"function\"!=typeof(t=o.callable)&&(t=window[t]),\"action\"==r?t.apply(null,e):e[0]=t.apply(null,e)})),\"filter\"==r)return e[0]},removeHook:function(o,r,t,n){var e;null!=gform.hooks[o][r]&&(e=(e=gform.hooks[o][r]).filter(function(o,r,e){return!!(null!=n&&n!=o.tag||null!=t&&t!=o.priority)}),gform.hooks[o][r]=e)}});\n<\/script>\n\n                <div class='gf_browser_gecko gform_wrapper gravity-theme gform-theme--no-framework' data-form-theme='gravity-theme' data-form-index='0' id='gform_wrapper_3' ><div id='gf_3' class='gform_anchor' tabindex='-1'><\/div>\n                        <div class='gform_heading'>\n\t\t\t\t\t\t\t<p class='gform_required_legend'>&quot;<span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span>&quot; indicates required fields<\/p>\n                        <\/div><form method='post' enctype='multipart\/form-data' target='gform_ajax_frame_3' id='gform_3'  action='\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/77170#gf_3' data-formid='3' novalidate>\n        <div id='gf_progressbar_wrapper_3' class='gf_progressbar_wrapper' data-start-at-zero=''>\n        \t<p class=\"gf_progressbar_title\">Step <span class='gf_step_current_page'>1<\/span> of <span class='gf_step_page_count'>3<\/span><span class='gf_step_page_name'><\/span>\n        \t<\/p>\n            <div class='gf_progressbar gf_progressbar_custom' aria-hidden='true'>\n                <div class='gf_progressbar_percentage percentbar_custom percentbar_33' style='width:33%; color:#FFFFFF; background-color:#866B4B;'><span>33%<\/span><\/div>\n            <\/div><\/div>\n                        <div class='gform-body gform_body'><div id='gform_page_3_1' class='gform_page ' data-js='page-field-id-0' >\n\t\t\t\t\t<div class='gform_page_fields'><div id='gform_fields_3' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below validation_below'><div id=\"field_3_40\" class=\"gfield gfield--type-honeypot gform_validation_container field_sublabel_below gfield--has-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_40'>Name<\/label><div class='ginput_container'><input name='input_40' id='input_3_40' type='text' value='' autocomplete='new-password'\/><\/div><div class='gfield_description' id='gfield_description_3_40'>This field is for validation purposes and should be left unchanged.<\/div><\/div><div id=\"field_3_20\" class=\"gfield gfield--type-section gfield--input-type-section gsection field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><h3 class=\"gsection_title\">Ihre Immobilie<\/h3><\/div><div id=\"field_3_21\" class=\"gfield gfield--type-text gfield--input-type-text gfield--width-full gfield_contains_required field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_21'>Wo liegt das Objekt?<span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_21' id='input_3_21' type='text' value='' class='large'    placeholder='z. B. Ludwig-Wucherer-Stra\u00dfe 12 oder Paulusviertel' aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\"   \/><\/div><\/div><fieldset id=\"field_3_22\" class=\"gfield gfield--type-radio gfield--type-choice gfield--input-type-radio gfield--width-full field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><legend class='gfield_label gform-field-label' >Um was f\u00fcr ein Objekt handelt es sich?<\/legend><div class='ginput_container ginput_container_radio'><div class='gfield_radio' id='input_3_22'>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_0'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Mehrfamilienhaus'  id='choice_3_22_0' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_0' id='label_3_22_0' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Mehrfamilienhaus<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_1'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus'  id='choice_3_22_1' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_1' id='label_3_22_1' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_2'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Wohnanlage \/ Portfolio'  id='choice_3_22_2' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_2' id='label_3_22_2' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Wohnanlage \/ Portfolio<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_3'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Paket aus Eigentumswohnungen'  id='choice_3_22_3' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_3' id='label_3_22_3' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Paket aus Eigentumswohnungen<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_4'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Grundst\u00fcck \/ Projektentwicklung'  id='choice_3_22_4' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_4' id='label_3_22_4' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Grundst\u00fcck \/ Projektentwicklung<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_22_5'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_22' type='radio' value='Sonstiges'  id='choice_3_22_5' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_22_5' id='label_3_22_5' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Sonstiges<\/label>\n\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/fieldset><\/div>\n                    <\/div>\n                    <div class='gform-page-footer gform_page_footer top_label'>\n                         <input type='button' id='gform_next_button_3_36' class='gform_next_button gform-theme-button button' onclick='gform.submission.handleButtonClick(this);' data-submission-type='next' value='Weiter'  \/> \n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <div id='gform_page_3_2' class='gform_page' data-js='page-field-id-36' style='display:none;'>\n                    <div class='gform_page_fields'>\n                        <div id='gform_fields_3_2' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below validation_below'><div id=\"field_3_38\" class=\"gfield gfield--type-section gfield--input-type-section gsection field_sublabel_below gfield--has-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><h3 class=\"gsection_title\">Objektdaten<\/h3><div class='gsection_description' id='gfield_description_3_38'>Alle Angaben in diesem Schritt sind freiwillig \u2013 Sie k\u00f6nnen ihn auch \u00fcberspringen. Je mehr Sie ausf\u00fcllen, desto genauer wird unsere Kaufpreisindikation.<\/div><\/div><div id=\"field_3_23\" class=\"gfield gfield--type-number gfield--input-type-number gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_23'>Anzahl Wohneinheiten<\/label><div class='ginput_container ginput_container_number'><input name='input_23' id='input_3_23' type='text' step='any'   value='' class='large'    placeholder='z. B. 12'  aria-invalid=\"false\"  \/><\/div><\/div><div id=\"field_3_24\" class=\"gfield gfield--type-number gfield--input-type-number gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_24'>Wohnfl\u00e4che ca. (m\u00b2)<\/label><div class='ginput_container ginput_container_number'><input name='input_24' id='input_3_24' type='text' step='any'   value='' class='large'    placeholder='z. B. 850'  aria-invalid=\"false\"  \/><\/div><\/div><div id=\"field_3_25\" class=\"gfield gfield--type-number gfield--input-type-number gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_25'>Jahresnettokaltmiete ca. (\u20ac)<\/label><div class='ginput_container ginput_container_number'><input name='input_25' id='input_3_25' type='text' step='any'   value='' class='large'    placeholder='z. B. 48000'  aria-invalid=\"false\"  \/><\/div><\/div><div id=\"field_3_28\" class=\"gfield gfield--type-text gfield--input-type-text gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_28'>Ihre Kaufpreisvorstellung<\/label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_28' id='input_3_28' type='text' value='' class='large'    placeholder='z. B. 950.000 \u20ac oder \u201enoch offen\u201c'  aria-invalid=\"false\"   \/><\/div><\/div><fieldset id=\"field_3_26\" class=\"gfield gfield--type-radio gfield--type-choice gfield--input-type-radio gfield--width-full field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><legend class='gfield_label gform-field-label' >Wie ist der Vermietungsstand?<\/legend><div class='ginput_container ginput_container_radio'><div class='gfield_radio' id='input_3_26'>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_26_0'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_26' type='radio' value='Vollvermietet'  id='choice_3_26_0' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_26_0' id='label_3_26_0' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Vollvermietet<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_26_1'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_26' type='radio' 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leerstehend<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_26_4'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_26' type='radio' value='Wei\u00df ich nicht genau'  id='choice_3_26_4' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_26_4' id='label_3_26_4' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Wei\u00df ich nicht genau<\/label>\n\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/fieldset><fieldset id=\"field_3_27\" class=\"gfield gfield--type-radio gfield--type-choice gfield--input-type-radio gfield--width-full field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><legend class='gfield_label gform-field-label' >Wann m\u00f6chten Sie verkaufen?<\/legend><div class='ginput_container ginput_container_radio'><div class='gfield_radio' id='input_3_27'>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_27_0'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_27' type='radio' 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Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden \u2013 ohne Makler und ohne Weitergabe Ihrer Daten.<\/div><\/div><div id=\"field_3_6\" class=\"gfield gfield--type-text gfield--input-type-text gfield--width-half gfield_contains_required field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_6'>Name<span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_6' id='input_3_6' type='text' value='' class='large'    placeholder='Vor- und Nachname' aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\"   \/><\/div><\/div><div id=\"field_3_2\" class=\"gfield gfield--type-email gfield--input-type-email gfield--width-half gfield_contains_required field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_2'>E-Mail<span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_email'>\n                            <input name='input_2' id='input_3_2' type='email' value='' class='large'   placeholder='E-Mail-Adresse' aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\"  \/>\n                        <\/div><\/div><div id=\"field_3_3\" class=\"gfield gfield--type-phone gfield--input-type-phone gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_3'>Telefon (optional)<\/label><div class='ginput_container ginput_container_phone'><input name='input_3' id='input_3_3' type='tel' value='' class='large'  placeholder='F\u00fcr einen kurzen R\u00fcckruf'  aria-invalid=\"false\"   \/><\/div><\/div><fieldset id=\"field_3_31\" class=\"gfield gfield--type-radio gfield--type-choice gfield--input-type-radio gfield--width-half field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><legend class='gfield_label gform-field-label' >Wie d\u00fcrfen wir Sie erreichen?<\/legend><div class='ginput_container ginput_container_radio'><div class='gfield_radio' id='input_3_31'>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_31_0'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_31' type='radio' value='Am liebsten per E-Mail'  id='choice_3_31_0' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_31_0' id='label_3_31_0' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Am liebsten per E-Mail<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_31_1'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_31' type='radio' value='Am liebsten telefonisch'  id='choice_3_31_1' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_31_1' id='label_3_31_1' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Am liebsten telefonisch<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class='gchoice gchoice_3_31_2'>\n\t\t\t\t\t<input class='gfield-choice-input' name='input_31' type='radio' value='Beides ist in Ordnung'  id='choice_3_31_2' onchange='gformToggleRadioOther( this )'    \/>\n\t\t\t\t\t<label for='choice_3_31_2' id='label_3_31_2' class='gform-field-label gform-field-label--type-inline'>Beides ist in Ordnung<\/label>\n\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/fieldset><div id=\"field_3_4\" class=\"gfield gfield--type-textarea gfield--input-type-textarea gfield--width-full field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_3_4'>Ihre Nachricht (optional)<\/label><div class='ginput_container ginput_container_textarea'><textarea name='input_4' id='input_3_4' class='textarea small'    placeholder='Gibt es etwas, das wir wissen sollten? z. B. Erbengemeinschaft, Sanierungsstau, laufendes Darlehen \u2026'  aria-invalid=\"false\"   rows='10' cols='50'><\/textarea><\/div><\/div><div id=\"field_3_30\" class=\"gfield gfield--type-hidden gfield--input-type-hidden gfield--width-full gform_hidden field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_30' id='input_3_30' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid=\"false\" value='' \/><\/div><\/div><div id=\"field_3_39\" class=\"gfield gfield--type-hidden gfield--input-type-hidden gform_hidden field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_39' id='input_3_39' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid=\"false\" value='' \/><\/div><\/div><fieldset id=\"field_3_7\" class=\"gfield gfield--type-consent gfield--type-choice gfield--input-type-consent gfield--width-full gfield_contains_required field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below hidden_label field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><legend class='gfield_label gform-field-label gfield_label_before_complex' >Datenschutzerkl\u00e4rung<span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/span><\/legend><div class='ginput_container ginput_container_consent'><input name='input_7.1' id='input_3_7_1' type='checkbox' value='1'   aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\"   \/> <label class=\"gform-field-label gform-field-label--type-inline gfield_consent_label\" for='input_3_7_1' >Ich stimme der Verarbeitung meiner Angaben zur Bearbeitung meiner Anfrage zu. Die Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen. Mehr dazu in der <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/datenschutzerklaerung\/\">Datenschutzerkl\u00e4rung<\/a>.<span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/label><input type='hidden' name='input_7.2' value='Ich stimme der Verarbeitung meiner Angaben zur Bearbeitung meiner Anfrage zu. Die Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen. 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Rufen Sie uns an: <a class=\"rg-inline-links\" href=\"tel:+4930220124124\"><strong>030 220 124 124<\/strong><\/a> oder schreiben Sie an <a class=\"rg-inline-links\" href=\"mailto:invest@rosenbaum-group.de\">invest@rosenbaum-group.de<\/a><\/p>\n <\/div>\n<\/section><section class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n  <div class=\"rg-person\">\n   <div class=\"rg-avatar\">RR<\/div>\n   <div>\n    <p class=\"rg-eyebrow\" style=\"margin-bottom:6px\">Ihr pers\u00f6nlicher Ansprechpartner<\/p>\n    <h3 style=\"margin-bottom:6px\">Rouven Rosenbaum<\/h3>\n    <p style=\"margin:0\">Ankauf \u00b7 Rosenbaum Group \u00b7 <a href=\"tel:+491629466447\">0162 9466447<\/a><\/p>\n   <\/div>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section><section class=\"rg-sec\" id=\"steuer\"><div class=\"rg-wrap\"><p class=\"rg-eyebrow\">Steuer, Schenkung, Erbe<\/p><h2>Was Sie vor dem Verkauf kl\u00e4ren sollten<\/h2><p>Ob beim Verkauf Steuern anfallen, h\u00e4ngt unter anderem davon ab, wie lange die Immobilie im Eigentum war, ob sie vermietet oder selbst genutzt wurde und ob sie zum Privat- oder Betriebsverm\u00f6gen geh\u00f6rt. Diese Fragen sollten vor der Unterschrift gekl\u00e4rt sein, nicht danach.<\/p><p>Wir geben keine steuerliche Beratung und ersetzen keinen Steuerberater. Wir richten uns aber nach Ihrem Zeitplan: Wenn ein Termin aus steuerlichen Gr\u00fcnden sinnvoller im n\u00e4chsten Jahr liegt, warten wir.<\/p><p class=\"rg-inline-links\">Weiterlesen: <a href=\"\/ratgeber\/geerbtes-haus-verkaufen-steuer\/\">Geerbtes Haus verkaufen und Steuer<\/a> \u00b7 <a href=\"\/geerbte-immobilie-verkaufen\/\">Geerbte Immobilie verkaufen<\/a> \u00b7 <a href=\"\/ratgeber\/immobilie-verkaufen-laufender-kredit\/\">Immobilie verkaufen bei laufendem Kredit<\/a><\/p><\/div><\/section><section class=\"rg-sec\" id=\"staedte\">\n<div class=\"rg-wrap\">\n<p class=\"rg-eyebrow\">Unsere Ankaufsstandorte<\/p>\n<h2>Wo wir Immobilien ankaufen<\/h2>\n<p class=\"rg-lead-lg\">Unser Ankaufsgebiet umfasst Sachsen, Sachsen-Anhalt, Th\u00fcringen, Brandenburg und Berlin. Zu den wichtigsten St\u00e4dten finden Sie eigene Seiten mit lokaler Marktbeschreibung und Ankaufsprofil.<\/p>\n<div class=\"rg-citylinks\"><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-bad-duerrenberg\/\">Bad D\u00fcrrenberg<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-berlin\/\">Berlin<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-bitterfeld-wolfen\/\">Bitterfeld-Wolfen<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-brandenburg-an-der-havel\/\">Brandenburg an der Havel<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-chemnitz\/\">Chemnitz<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-cottbus\/\">Cottbus<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-dessau-rosslau\/\">Dessau-Ro\u00dflau<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-dresden\/\">Dresden<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-eberswalde\/\">Eberswalde<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-erfurt\/\">Erfurt<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-frankfurt-oder\/\">Frankfurt (Oder)<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-freiberg\/\">Freiberg<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-gera\/\">Gera<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-goerlitz\/\">G\u00f6rlitz<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-gotha\/\">Gotha<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-halberstadt\/\">Halberstadt<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-halle-saale\/\">Halle (Saale)<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-jena\/\">Jena<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-leipzig\/\">Leipzig<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-leuna\/\">Leuna<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-lutherstadt-wittenberg\/\">Lutherstadt Wittenberg<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-magdeburg\/\">Magdeburg<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-merseburg\/\">Merseburg<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-naumburg\/\">Naumburg (Saale)<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-nordhausen\/\">Nordhausen<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-plauen\/\">Plauen<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-potsdam\/\">Potsdam<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-weimar\/\">Weimar<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-weissenfels\/\">Wei\u00dfenfels<\/a><a href=\"\/mehrfamilienhaus-verkaufen-zwickau\/\">Zwickau<\/a><\/div>\n<p class=\"rg-citymore\">Ist Ihre Stadt nicht dabei? Einen \u00dcberblick \u00fcber alle St\u00e4dte und Landkreise gibt die Seite <a href=\"\/ankaufsregionen\/\">Ankaufsregionen<\/a> \u2013 melden Sie sich gern auch dann, wenn Ihr Objekt au\u00dferhalb liegt.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\" id=\"faq\"><div class=\"rg-wrap rg-faq\" style=\"max-width:860px\"><p class=\"rg-eyebrow\">H\u00e4ufige Fragen<\/p><h2>Immobilie verkaufen im Alter \u2013 h\u00e4ufige Fragen<\/h2><div style=\"margin-top:22px\"><details open><summary>Muss ich die Immobilie vorher noch sanieren?<\/summary><p>Nein. Wir kaufen im aktuellen Zustand. Instandhaltungsr\u00fcckstau wird eingepreist, aber er ist kein Ausschlusskriterium. Sie m\u00fcssen vor dem Verkauf nichts investieren.<\/p><\/details><details><summary>Kann ich nach dem Verkauf in der Wohnung bleiben?<\/summary><p>Ob ein Verbleib als Mieter oder \u00fcber ein Wohnrecht m\u00f6glich ist, h\u00e4ngt vom Objekt ab und wird individuell besprochen. Sprechen Sie diesen Wunsch bitte im ersten Gespr\u00e4ch an.<\/p><\/details><details><summary>Was ist mit meinen Mietern?<\/summary><p>Bestehende Mietverh\u00e4ltnisse laufen unver\u00e4ndert weiter. Wir halten die Objekte langfristig im eigenen Bestand und bewirtschaften sie selbst.<\/p><\/details><details><summary>Welche Unterlagen brauche ich?<\/summary><p>F\u00fcr den Start gen\u00fcgen Adresse, Wohnfl\u00e4che und eine Mietaufstellung. Grundbuchauszug, Flurkarte und Nebenkostenabrechnungen k\u00f6nnen Sie nachreichen; bei der Beschaffung helfen wir.<\/p><\/details><details><summary>Wie lange dauert der Verkauf insgesamt?<\/summary><p>Von der ersten Anfrage bis zum Notartermin vergehen in der Regel rund sechs Wochen. Wenn Sie mehr Zeit brauchen, richten wir uns nach Ihrem Zeitplan.<\/p><\/details><details><summary>K\u00f6nnen meine Kinder den Prozess begleiten?<\/summary><p>Selbstverst\u00e4ndlich. Viele Eigent\u00fcmer bringen Angeh\u00f6rige, einen Rechtsanwalt oder den Steuerberater zu den Terminen mit. Alle Unterlagen erhalten Sie vorab schriftlich.<\/p><\/details><details><summary>Was kostet mich der Verkauf?<\/summary><p>F\u00fcr Sie entstehen keine Maklerkosten. Die Notarkosten f\u00fcr den Kaufvertrag tr\u00e4gt \u00fcblicherweise der K\u00e4ufer, Kosten f\u00fcr die L\u00f6schung alter Grundbucheintragungen der Verk\u00e4ufer.<\/p><\/details><\/div><\/div><\/section><section class=\"rg-sec rg-sec--dark rg-full\">\n <div class=\"rg-wrap rg-center\">\n  <h2>Lassen Sie uns \u00fcber Ihre Immobilie sprechen<\/h2>\n  <p style=\"max-width:640px;margin:0 auto 28px\">Ein kurzer Anruf oder drei Felder im Formular gen\u00fcgen. Sie erhalten eine ehrliche R\u00fcckmeldung \u2013 auch dann, wenn ein Verkauf f\u00fcr Sie gerade nicht das Richtige ist.<\/p>\n  <div class=\"rg-cta-row\" style=\"justify-content:center\">\n   <a class=\"rg-btn rg-btn--pulse\" href=\"#anfrage\">Jetzt Kaufpreisindikation anfordern<\/a>\n   <a class=\"rg-btn rg-btn--ghost\" href=\"tel:+4930220124124\">030 220 124 124<\/a>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Muss ich die Immobilie vorher noch sanieren?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nein. Wir kaufen im aktuellen Zustand. Instandhaltungsr\u00fcckstau wird eingepreist, aber er ist kein Ausschlusskriterium. 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