{"id":77148,"date":"2026-08-03T01:08:04","date_gmt":"2026-08-02T23:08:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/ratgeber\/mietspiegel-merseburg\/"},"modified":"2026-08-03T01:08:04","modified_gmt":"2026-08-02T23:08:04","slug":"mietspiegel-merseburg","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/ratgeber\/mietspiegel-merseburg\/","title":{"rendered":"Mietspiegel Merseburg"},"content":{"rendered":"\n<style>\n\/* ===== Rosenbaum Group \u2013 St\u00e4dte-Landingpage (Wei\u00dfenfels) ===== *\/\n#main-content .entry-title, #main-content .et_post_meta_wrapper { display:none !important; }\n#main-content .container, #main-content #content-area, #main-content .et_pb_post { padding-top:0 !important; }\n.rg-lp { --gold:#866B4B; --gold-2:#B39A76; --dark:#2E2A26; --txt:#5F5A54; --bg:#F6F3EF; --line:#E4DED6;\n  color:var(--txt); font-size:17px; line-height:1.7; }\n.rg-lp * { box-sizing:border-box; }\n#page-container { overflow-x:hidden; }\n#main-content #sidebar { display:none !important; }\n#main-content .container:before { display:none !important; }\n.rg-lp ul { list-style:none !important; }\n.rg-lp ul li { list-style:none !important; list-style-type:none !important; }\n.rg-lp ul.rg-checks, .rg-lp ul.rg-tags { padding-left:0 !important; }\n.rg-lp ul.rg-list { padding-left:0 !important; }\n#main-content #left-area { width:100% !important; padding-right:0 !important; padding-bottom:0 !important; }\n#main-content .et_pb_post { margin-bottom:0 !important; }\n.rg-full { position:relative; left:50%; right:50%; margin-left:-50vw; margin-right:-50vw; width:100vw; max-width:100vw; }\n.rg-wrap { max-width:1080px; margin:0 auto; padding:0 24px; }\n.rg-lp h1,.rg-lp h2,.rg-lp h3,.rg-lp h4 { color:var(--dark); line-height:1.2; margin:0 0 16px; font-weight:600; }\n.rg-lp h1 { font-size:clamp(30px,4.6vw,52px); }\n.rg-lp h2 { font-size:clamp(24px,3.2vw,36px); }\n.rg-lp h3 { font-size:20px; }\n.rg-lp p { margin:0 0 18px; }\n.rg-eyebrow { text-transform:uppercase; letter-spacing:.18em; font-size:13px; font-weight:600; color:var(--gold); margin-bottom:14px; }\n.rg-sec { padding:72px 0; }\n.rg-sec--alt { background:var(--bg); }\n.rg-sec--dark { background:var(--dark); }\n.rg-sec--dark, .rg-sec--dark p { color:#D8D2CA; }\n.rg-sec--dark h2, .rg-sec--dark h3 { color:#fff; }\n.rg-hero { background:linear-gradient(135deg,#2E2A26 0%,#4A4038 55%,#6B5844 100%); padding:88px 0 76px; color:#E8E3DC; }\n.rg-hero h1 { color:#fff; margin-bottom:20px; }\n.rg-hero .rg-lead { font-size:19px; max-width:720px; color:#DCD6CD; }\n.rg-checks { list-style:none; padding:0; margin:26px 0 32px; display:grid; gap:10px; max-width:720px; }\n.rg-checks li { position:relative; padding-left:32px; color:#EDE8E1; }\n.rg-checks li:before { content:\"\"; position:absolute; left:0; top:8px; width:16px; height:9px; border-left:2px solid var(--gold-2); border-bottom:2px solid var(--gold-2); transform:rotate(-45deg); }\n.rg-cta-row { display:flex; flex-wrap:wrap; gap:14px; align-items:center; }\n.rg-btn { display:inline-block; background:var(--gold); color:#fff !important; text-decoration:none !important; padding:16px 30px; border-radius:4px; font-weight:600; letter-spacing:.03em; transition:.2s; border:2px solid var(--gold); }\n.rg-btn:hover { background:#6F583C; border-color:#6F583C; }\n.rg-btn--ghost { background:transparent; color:#fff !important; border:2px solid rgba(255,255,255,.5); }\n.rg-btn--ghost:hover { background:rgba(255,255,255,.12); border-color:#fff; }\n.rg-btn--dark { background:var(--dark); border-color:var(--dark); }\n.rg-note { font-size:14px; color:#BEB6AB; margin-top:18px; }\n.rg-stats { display:grid; grid-template-columns:repeat(4,1fr); gap:1px; background:var(--line); border-top:1px solid var(--line); border-bottom:1px solid var(--line); }\n.rg-stats div { background:#fff; padding:30px 18px; text-align:center; }\n.rg-stats b { display:block; font-size:30px; color:var(--gold); font-weight:600; line-height:1.1; }\n.rg-stats span { font-size:14px; display:block; margin-top:8px; }\n.rg-grid3 { display:grid; grid-template-columns:repeat(3,1fr); gap:24px; }\n.rg-grid2 { display:grid; grid-template-columns:repeat(2,1fr); gap:32px; }\n.rg-card { background:#fff; border:1px solid var(--line); border-radius:6px; padding:30px; }\n.rg-card h3 { margin-bottom:10px; }\n.rg-card p:last-child { margin-bottom:0; }\n.rg-num { display:inline-flex; width:38px; height:38px; border-radius:50%; background:var(--gold); color:#fff; align-items:center; justify-content:center; font-weight:600; margin-bottom:14px; }\n.rg-list { list-style:none; padding:0; margin:0 0 18px; }\n.rg-list li { padding:9px 0 9px 28px; border-bottom:1px solid var(--line); position:relative; }\n.rg-list li:before { content:\"\u2014\"; position:absolute; left:0; color:var(--gold); }\n.rg-tags { display:flex; flex-wrap:wrap; gap:8px; margin:8px 0 0; padding:0; list-style:none; }\n.rg-tags li { background:#fff; border:1px solid var(--line); border-radius:100px; padding:7px 15px; font-size:14px; }\n.rg-sec--alt .rg-tags li { background:#fff; }\n.rg-steps { counter-reset:s; display:grid; gap:0; }\n.rg-step { display:flex; gap:20px; padding:22px 0; border-bottom:1px solid var(--line); }\n.rg-step:last-child { border-bottom:0; }\n.rg-step b { flex:0 0 60px; color:var(--gold); font-size:14px; letter-spacing:.1em; text-transform:uppercase; padding-top:3px; }\n.rg-step h3 { font-size:18px; margin-bottom:6px; }\n.rg-step p { margin:0; font-size:16px; }\n.rg-form-box { background:#fff; border:1px solid var(--line); border-radius:8px; padding:40px; box-shadow:0 18px 50px rgba(46,42,38,.10); }\n.rg-formhead { text-align:center; max-width:680px; margin:0 auto 34px; }\n.rg-usp-mini { display:flex; flex-wrap:wrap; justify-content:center; gap:10px 22px; font-size:14px; color:var(--gold); font-weight:600; margin-top:14px; }\n.rg-faq details { border-bottom:1px solid var(--line); padding:18px 0; }\n.rg-faq summary { cursor:pointer; font-weight:600; color:var(--dark); font-size:18px; list-style:none; position:relative; padding-right:34px; }\n.rg-faq summary::-webkit-details-marker { display:none; }\n.rg-faq summary:after { content:\"+\"; position:absolute; right:4px; top:-2px; font-size:24px; color:var(--gold); font-weight:400; }\n.rg-faq details[open] summary:after { content:\"\u2013\"; }\n.rg-faq p { margin:14px 0 0; }\n.rg-person { display:flex; gap:26px; align-items:center; flex-wrap:wrap; background:#fff; border:1px solid var(--line); border-radius:8px; padding:30px; }\n.rg-avatar { width:74px; height:74px; border-radius:50%; background:var(--gold); color:#fff; display:flex; align-items:center; justify-content:center; font-size:24px; font-weight:600; flex:0 0 74px; }\n.rg-person a { color:var(--gold); }\n.rg-inline-links { font-size:15px; }\n.rg-inline-links a { color:var(--gold); }\n.rg-center { text-align:center; }\n.rg-lead-lg { font-size:19px; max-width:760px; }\n@media (max-width:980px){ .rg-grid3{grid-template-columns:1fr;} .rg-grid2{grid-template-columns:1fr;} .rg-stats{grid-template-columns:repeat(2,1fr);} }\n@media (max-width:600px){ .rg-sec{padding:52px 0;} .rg-form-box{padding:24px 18px;} .rg-hero{padding:60px 0 54px;} .rg-btn{width:100%; text-align:center;} }\n\n\/* --- Gravity Forms Styling --- *\/\n.rg-lp .gform_wrapper .gform_fields { row-gap:22px !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gfield_label { font-weight:600 !important; color:var(--dark) !important; font-size:16px !important; margin-bottom:8px !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gfield_description { font-size:14px !important; color:#8A837B !important; padding-top:6px !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gsection { border-bottom:1px solid var(--line) !important; padding-bottom:12px !important; margin:12px 0 0 !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gsection_title { font-size:19px !important; color:var(--dark) !important; margin:0 0 6px !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gsection_description { font-size:15px !important; color:#8A837B !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=text],\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=email],\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=tel],\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=number],\n.rg-lp .gform_wrapper textarea {\n  background:#fff !important; border:1px solid #D8D1C7 !important; border-radius:6px !important;\n  padding:14px 16px !important; font-size:16px !important; color:var(--dark) !important; width:100% !important; box-shadow:none !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper input:focus, .rg-lp .gform_wrapper textarea:focus {\n  border-color:var(--gold) !important; outline:none !important; box-shadow:0 0 0 3px rgba(134,107,75,.14) !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper textarea { min-height:130px !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gfield_radio { display:grid; grid-template-columns:repeat(2,1fr); gap:10px; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gfield_radio .gchoice {\n  display:flex !important; align-items:center; gap:12px; margin:0 !important;\n  padding:12px 15px; border:1px solid #E1DAD0; border-radius:6px; background:#fff; transition:.15s; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gfield_radio .gchoice:hover { border-color:var(--gold); background:#FBF9F6; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gfield_radio .gchoice label { margin:0 !important; cursor:pointer; font-size:15px !important; color:var(--txt) !important; font-weight:400 !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=radio].gfield-choice-input {\n  -webkit-appearance:none !important; appearance:none !important; width:20px !important; height:20px !important;\n  min-width:20px; flex:0 0 20px; border:2px solid #C4BCB0 !important; border-radius:50% !important;\n  background:#fff !important; position:relative; margin:0 !important; padding:0 !important; cursor:pointer; }\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=radio].gfield-choice-input:checked { border-color:var(--gold) !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=radio].gfield-choice-input:checked:after {\n  content:\"\"; position:absolute; left:3px; top:3px; width:10px; height:10px; border-radius:50%; background:var(--gold); }\n.rg-lp .gform_wrapper .ginput_container_consent { display:flex; align-items:flex-start; gap:12px; }\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=checkbox] {\n  -webkit-appearance:none !important; appearance:none !important; width:20px !important; height:20px !important;\n  min-width:20px; flex:0 0 20px; border:2px solid #C4BCB0 !important; border-radius:4px !important;\n  background:#fff !important; position:relative; margin:3px 0 0 !important; cursor:pointer; }\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=checkbox]:checked { background:var(--gold) !important; border-color:var(--gold) !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=checkbox]:checked:after {\n  content:\"\"; position:absolute; left:5px; top:1px; width:5px; height:10px; border:solid #fff; border-width:0 2px 2px 0; transform:rotate(45deg); }\n.rg-lp .gform_wrapper .gfield_consent_label, .rg-lp .gform_wrapper .gfield--type-consent label { font-size:14px !important; font-weight:400 !important; color:#7C766E !important; line-height:1.6; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gform_footer { margin-top:26px !important; padding:0 !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gform_footer input[type=submit],\n.rg-lp .gform_wrapper .gform_footer button {\n  background:var(--gold) !important; color:#fff !important; border:0 !important; border-radius:4px !important;\n  padding:19px 34px !important; font-size:17px !important; font-weight:600 !important; letter-spacing:.02em;\n  width:100% !important; cursor:pointer; transition:.2s; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gform_footer input[type=submit]:hover { background:#6F583C !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gform_required_legend { display:none !important; }\n.rg-lp .gform_wrapper .gfield--type-hidden { display:none !important; }\n.rg-lp .gform_confirmation_message { background:#F3F7F2; border:1px solid #CBDFC6; border-radius:6px; padding:26px; font-size:18px; color:var(--dark); }\n@media (max-width:640px){ .rg-lp .gform_wrapper .gfield_radio { grid-template-columns:1fr; } }\n\n\/* ===== Sprungnavigation (sticky) ===== *\/\nbody{overflow-x:clip!important;overflow-y:visible!important}\n#page-container{overflow:clip!important}\n.rg-subnav{position:sticky;top:var(--rg-navtop,86px);z-index:60;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);width:100vw;max-width:100vw;background:#fff;box-shadow:0 6px 18px rgba(46,42,38,.06);-webkit-backdrop-filter:saturate(160%) blur(8px);backdrop-filter:saturate(160%) blur(8px);border-top:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line)}\n.rg-subnav__inner{max-width:1160px;margin:0 auto;padding:0 24px;display:flex;align-items:center;gap:20px;justify-content:space-between}\n.rg-subnav ul{display:flex;gap:2px;margin:0!important;padding:0!important;list-style:none;overflow-x:auto;scrollbar-width:none;-ms-overflow-style:none}\n.rg-subnav ul::-webkit-scrollbar{display:none}\n.rg-subnav ul li{margin:0!important;padding:0!important;border:0!important}\n.rg-subnav ul li:before{content:none!important;display:none!important}\n.rg-subnav ul li a{display:block;white-space:nowrap;padding:15px 13px;font-size:14px;font-weight:600;color:var(--txt);text-decoration:none!important;border-bottom:2px solid transparent;transition:.2s}\n.rg-subnav ul li a:hover{color:var(--dark)}\n.rg-subnav ul li a.is-active{color:var(--gold);border-bottom-color:var(--gold)}\n.rg-subnav__cta{flex:0 0 auto;display:inline-block;background:var(--gold);color:#fff!important;text-decoration:none!important;font-weight:600;font-size:14px;line-height:1;padding:12px 20px;border-radius:4px;transition:background .2s}\n.rg-subnav__cta:hover{background:var(--dark)}\n.rg-lp section[id],.rg-lp div[id]{scroll-margin-top:var(--rg-anchor,140px)}\n@media(max-width:980px){.rg-subnav__inner{padding:0 14px;gap:10px}.rg-subnav ul li a{padding:13px 10px;font-size:13px}.rg-subnav__cta{padding:10px 14px;font-size:13px}}\n@media(max-width:600px){.rg-subnav__cta{display:none}}\n\n\/* ===== Puls-Animation der Formular-CTAs (analog Standort-Pins auf der Karte) ===== *\/\n@keyframes rgBtnPulse{0%{box-shadow:0 0 0 0 rgba(172,144,109,.60)}70%{box-shadow:0 0 0 18px rgba(172,144,109,0)}100%{box-shadow:0 0 0 0 rgba(172,144,109,0)}}\n.rg-btn--pulse{animation:rgBtnPulse 2.8s ease-out infinite}\n.rg-btn--pulse:hover{animation-play-state:paused}\n@media(prefers-reduced-motion:reduce){.rg-btn--pulse{animation:none}}\n\n\/* ===== Ankaufsprofil ===== *\/\n.rg-sec-lead{max-width:800px;margin-top:12px!important}\n.rg-tiles{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:16px;margin-top:28px}\n.rg-tile{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:8px;padding:22px 20px;display:flex;gap:14px;align-items:flex-start;transition:.22s}\n.rg-tile:hover{border-color:var(--gold-2);transform:translateY(-2px);box-shadow:0 14px 30px rgba(46,42,38,.08)}\n.rg-tile__ico{flex:0 0 42px;width:42px;height:42px;border-radius:50%;background:rgba(134,107,75,.10);display:flex;align-items:center;justify-content:center}\n.rg-tile__ico svg{width:21px;height:21px;fill:none;stroke:var(--gold);stroke-width:1.6;stroke-linecap:round;stroke-linejoin:round}\n.rg-tile b{display:block;font-size:16px;line-height:1.35;color:var(--dark);font-weight:600}\n.rg-tile em{display:block;font-style:normal;font-size:13.5px;line-height:1.5;color:var(--txt);margin-top:5px}\n.rg-panel{margin-top:18px;background:var(--dark);border-radius:10px;padding:34px 36px}\n.rg-panel h3{color:#fff!important;margin:0!important}\n.rg-panel>p{color:#C6BDB2!important;margin:8px 0 20px!important;max-width:760px}\n.rg-okgrid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:0 34px;margin:0!important;padding:0!important;list-style:none}\n.rg-okgrid li{position:relative;margin:0!important;padding:11px 0 11px 30px!important;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.10);color:#EDE7DF;font-size:15px;line-height:1.45}\n.rg-okgrid li:before{content:\"\";position:absolute;left:3px;top:17px;width:12px;height:6px;border-left:2px solid var(--gold-2);border-bottom:2px solid var(--gold-2);transform:rotate(-45deg)}\n.rg-hood{margin-top:18px;background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:10px;padding:28px 30px}\n.rg-hood h3{margin:0!important}\n.rg-hood>p{margin:8px 0 16px!important}\n@media(max-width:980px){.rg-tiles{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}.rg-okgrid{grid-template-columns:1fr}.rg-panel{padding:26px 22px}.rg-hood{padding:24px 20px}}\n@media(max-width:600px){.rg-tiles{grid-template-columns:1fr}}\n\n\/* Fix: Divi\/GF Geister-Checkbox (doppelte Box) entfernen *\/\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=checkbox]::before,\n.rg-lp .gform_wrapper input[type=radio]::before{ content:none !important; display:none !important; }\n\n\/* Breadcrumb *\/\n.rg-lp .rg-bc{font-size:13px;color:#CBC2B6;margin:0 0 16px!important;letter-spacing:.02em}\n.rg-lp .rg-bc a{color:#CBC2B6;text-decoration:none;border-bottom:1px solid rgba(203,194,182,.35)}\n.rg-lp .rg-bc a:hover{color:#fff;border-bottom-color:#fff}\n.rg-lp .rg-bc i{font-style:normal;margin:0 9px;opacity:.55}\n\/* Stadtteil-Gruppen *\/\n.rg-hoodgrid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:22px;margin-top:22px}\n.rg-hoodcard{background:var(--bg);border:1px solid var(--line);border-radius:10px;padding:22px 22px 18px}\n.rg-hoodcard h4{margin:0 0 8px!important;font-size:17px;line-height:1.35;color:var(--dark)}\n.rg-hoodcard p{margin:0 0 14px!important;font-size:15px;line-height:1.62}\n.rg-hoodcard .rg-tags{margin:0}\n.rg-hoodcard .rg-tags li{background:#fff}\n.rg-hood .rg-hood__note{margin:20px 0 0!important;font-size:14px;color:var(--txt)}\n.rg-hood .rg-hood__note a{color:var(--gold);font-weight:600}\n@media(max-width:980px){.rg-hoodgrid{grid-template-columns:1fr}}\n\n.rg-lp .rg-citylinks{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin:26px 0 0;padding:0;list-style:none}\n.rg-lp .rg-citylinks a{display:inline-block;padding:9px 16px;border:1px solid var(--line);border-radius:999px;background:#fff;color:var(--dark);font-size:14px;line-height:1.3;text-decoration:none;transition:border-color .2s,color .2s}\n.rg-lp .rg-citylinks a:hover{border-color:var(--gold);color:var(--gold)}\n.rg-lp .rg-citymore{margin-top:24px;font-size:15px;color:var(--txt);max-width:760px}\n.rg-lp .rg-citymore a{color:var(--gold);text-decoration:underline}\n\n\/* ===== Sticky Ankauf-Leiste (CI-konform) ===== *\/\n.rg-sticky{position:fixed;left:0;right:0;bottom:0;z-index:9990;background:#2E2A26;border-top:2px solid #866B4B;box-shadow:0 -6px 26px rgba(0,0,0,.24);transform:translateY(115%);animation:rgStickyIn .45s ease 1.1s forwards}\n@keyframes rgStickyIn{to{transform:translateY(0)}}\n.rg-sticky__in{max-width:1120px;margin:0 auto;padding:12px 24px;display:flex;align-items:center;gap:24px;justify-content:space-between}\n.rg-sticky__txt{margin:0;color:#D8D2CA;font-size:15px;line-height:1.4;max-width:620px}\n.rg-sticky__txt strong{display:block;color:#fff;font-size:16px;font-weight:600;letter-spacing:.01em}\n.rg-sticky__btns{display:flex;align-items:center;gap:18px;flex:0 0 auto}\n.rg-sticky .rg-btn{width:auto;padding:13px 28px;font-size:15px;white-space:nowrap}\n.rg-sticky__tel{color:#fff !important;text-decoration:none !important;font-weight:600;white-space:nowrap;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.35)}\n.rg-sticky__tel:hover{border-bottom-color:#B39A76}\n.rg-sticky-spacer{height:88px}\n@media(max-width:900px){\n .rg-sticky__txt span{display:none}\n .rg-sticky__in{padding:10px 16px;gap:14px}\n .rg-sticky__txt strong{font-size:15px}\n .rg-sticky .rg-btn{padding:12px 20px;font-size:14px}\n}\n@media(max-width:560px){\n .rg-sticky__txt{display:none}\n .rg-sticky__in{padding:9px 12px}\n .rg-sticky__btns{width:100%;gap:10px}\n .rg-sticky .rg-btn{flex:1 1 auto;text-align:center;padding:13px 10px}\n .rg-sticky__tel{flex:0 0 auto;padding:12px 8px}\n .rg-sticky-spacer{height:78px}\n}\n\/* ===== Quellenblock (nur am Seitenende) ===== *\/\n.rg-refs{margin:38px 0 18px;padding:22px 26px;background:#F6F3EF;border:1px solid #E4DED6;border-radius:4px}\n.rg-refs__h{margin:0 0 10px;font-weight:600;color:#2E2A26;font-size:15px;letter-spacing:.04em;text-transform:uppercase}\n.rg-refs ul{margin:0 0 12px;padding-left:20px}\n.rg-refs li{font-size:14px;line-height:1.6;color:#5F5A54;margin:0 0 5px}\n.rg-refs__d{margin:0;font-size:13px;color:#8A8479}\n<\/style>\n<style>\n.rg-lp .rg-answer{background:#fff;border-left:4px solid var(--gold);border-radius:4px;padding:22px 24px;margin:26px 0 0;font-size:19px;line-height:1.65;color:var(--dark);box-shadow:0 12px 28px rgba(46,42,38,.06)}\n.rg-lp .rg-tbl{width:100%;border-collapse:collapse;margin-top:22px;font-size:16px;background:#fff}\n.rg-lp .rg-tbl th,.rg-lp .rg-tbl td{border:1px solid var(--line);padding:12px 14px;text-align:left;vertical-align:top}\n.rg-lp .rg-tbl thead th{background:var(--bg);color:var(--dark);font-size:14px;letter-spacing:.04em}\n.rg-lp .rg-src{font-size:14px;color:var(--txt);margin-top:12px}\n.rg-lp .rg-legal{background:var(--bg);border:1px solid var(--line);border-radius:4px;padding:18px 20px;font-size:15px;color:var(--txt);margin-top:26px}\n.rg-lp .rg-todo{background:#FFF8E6;border:1px dashed var(--gold);padding:2px 6px;border-radius:3px;font-size:14px;color:#7a5f2f}\n@media(max-width:640px){.rg-lp .rg-tbl{font-size:15px}.rg-lp .rg-tbl th,.rg-lp .rg-tbl td{padding:10px}}\n<\/style>\n<style>\n\/* ===== Rosenbaum Group \u2013 Ratgeber: CI\/Komponenten wie \/immobilienankauf\/ ===== *\/\n\n\/* ===== CI-Angleichung an \/immobilienankauf\/ (rg2) ===== *\/\n.rg-lp{--gold:#866B4B;--gold-2:#AC906D;--dark:#3A2F21;--txt:#5F5A54;--bg:#F5F1EB;--line:rgba(73,59,41,.12)}\n.rg-lp .rg-btn:not(.rg-btn--primary):not(.rg-btn--ghost){background:#493B29;color:#fff !important;border-color:#493B29}\n.rg-lp .rg-btn--primary:hover{background:#3A2F21;transform:translateY(-2px);box-shadow:0 14px 30px rgba(58,47,33,.22)}\n.rg-lp .rg-btn--ghost:hover{border-color:#493B29;background:rgba(73,59,41,.05)}\n.rg-lp .rg-sec--dark .rg-btn--ghost,.rg-lp .rg-hero--dark .rg-btn--ghost{color:#fff !important;border-color:rgba(255,255,255,.45)}\n.rg-lp .rg-sec--dark .rg-btn--ghost:hover{background:rgba(255,255,255,.10);border-color:#fff}\n\/* Hero hell, wie auf der Ankaufsseite *\/\n.rg-lp .rg-hero{background:#F5F1EB;color:#5F5A54;position:relative;overflow:hidden;padding:74px 0 66px}\n.rg-lp .rg-hero:before{content:\"\";position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;background:radial-gradient(120% 90% at 88% 12%,rgba(172,144,109,.22) 0%,rgba(245,241,235,0) 62%);pointer-events:none}\n.rg-lp .rg-hero>.rg-wrap{position:relative;z-index:2}\n.rg-lp .rg-hero h1{color:#3A2F21;letter-spacing:-.02em}\n.rg-lp .rg-hero .rg-lead,.rg-lp .rg-hero p{color:#5F5A54}\n.rg-lp .rg-hero .rg-bc,.rg-lp .rg-hero .rg-bc a{color:#8B7B66}\n.rg-lp .rg-hero .rg-bc a:hover{color:#866B4B}\n.rg-lp .rg-hero .rg-checks li{color:#5F5A54}\n.rg-lp .rg-hero .rg-eyebrow{color:#AC906D}\n\/* Kurzantwort-Karte *\/\n.rg-lp .rg-answer{background:#fff;border:1px solid rgba(73,59,41,.10);border-left:4px solid #866B4B;border-radius:16px;padding:26px 30px;box-shadow:0 20px 46px rgba(58,47,33,.08);color:#4A4038;font-size:18px;line-height:1.65;max-width:860px}\n.rg-lp .rg-answer strong{color:#3A2F21}\n\/* Reveal-Animation fuer Aufzaehlungen *\/\n.rg-lp .rg-rv{opacity:0;transform:translateY(16px);transition:opacity .6s ease,transform .6s ease;transition-delay:calc(var(--i,0) * .09s)}\n.rg-lp .rg-rv.is-in{opacity:1;transform:none}\n\/* Vertikaler Zeitstrahl fuer Aufzaehlungen *\/\n.rg-vtl{list-style:none;margin:0;padding:0;position:relative}\n.rg-vtl:before{content:\"\";position:absolute;left:13px;top:6px;bottom:6px;width:3px;border-radius:3px;background:#E8E2D9}\n.rg-vtl>li{position:relative;list-style:none;padding:0 0 26px 46px;margin:0}\n.rg-vtl>li:last-child{padding-bottom:0}\n.rg-vtl>li:before{content:\"\";position:absolute;left:6px;top:4px;width:17px;height:17px;border-radius:50%;background:#fff;border:3px solid #E8E2D9;transition:border-color .5s ease,box-shadow .5s ease;transition-delay:calc(var(--i,0) * .09s)}\n.rg-vtl>li.is-in:before{border-color:#866B4B;box-shadow:0 0 0 5px rgba(134,107,75,.13)}\n.rg-vtl>li b,.rg-vtl>li strong{display:block;color:#3A2F21;font-size:17px;margin:0 0 5px}\n.rg-vtl__fill{position:absolute;left:13px;top:6px;width:3px;border-radius:3px;background:linear-gradient(180deg,#866B4B,#AC906D);height:0;transition:height 1.6s cubic-bezier(.22,.61,.36,1)}\n.rg-vtl.is-in .rg-vtl__fill{height:calc(100% - 12px)}\n\n\/* ===== Klickbare Kacheln \/ Inhaltsverzeichnis ===== *\/\n.rg-toc{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(260px,1fr));gap:14px;margin:30px 0 0;padding:0;list-style:none}\n.rg-toc li{list-style:none;margin:0;padding:0}\n.rg-toc a{display:flex;align-items:center;gap:14px;padding:16px 18px;border:1px solid rgba(73,59,41,.12);border-radius:12px;background:#fff;text-decoration:none !important;color:#3A2F21 !important;font-weight:500;transition:border-color .25s ease,box-shadow .25s ease,transform .25s ease}\n.rg-toc a:hover{border-color:#AC906D;box-shadow:0 14px 30px rgba(58,47,33,.10);transform:translateY(-2px)}\n.rg-toc em{font-style:normal;font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:.14em;color:#AC906D;min-width:26px}\n.rg-tiles{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(300px,1fr));gap:22px;margin:34px 0 0;padding:0;list-style:none}\n.rg-tiles li{list-style:none;margin:0;padding:0;display:flex}\n.rg-tile{position:relative;display:flex;flex-direction:column;width:100%;padding:30px 30px 26px;border:1px solid rgba(73,59,41,.12);border-radius:18px;background:#fff;text-decoration:none !important;color:inherit !important;transition:border-color .28s ease,box-shadow .28s ease,transform .28s ease}\n.rg-tile:hover{border-color:#AC906D;box-shadow:0 24px 54px rgba(58,47,33,.13);transform:translateY(-4px)}\n.rg-tile__tag{display:inline-block;font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:#AC906D;margin:0 0 12px}\n.rg-tile h3{margin:0 0 10px !important;color:#3A2F21 !important;font-size:21px !important;line-height:1.3}\n.rg-tile p{margin:0 0 18px !important;color:#5F5A54;font-size:16px;line-height:1.6}\n.rg-tile__go{margin-top:auto;display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;font-size:12.5px;font-weight:600;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;color:#866B4B}\n.rg-tile__go span{transition:transform .28s ease}\n.rg-tile:hover .rg-tile__go span{transform:translateX(5px)}\n.rg-tile--soon{background:#FBF9F6;border-style:dashed;cursor:default}\n.rg-tile--soon:hover{transform:none;box-shadow:none;border-color:rgba(73,59,41,.18)}\n.rg-tile--soon .rg-tile__go{color:#9A8C79}\n.rg-tile--wide{grid-column:1\/-1}\n\/* ===== CTA mit Radio-Auswahl ===== *\/\n.rg-choice{background:#fff;border:1px solid rgba(73,59,41,.12);border-radius:20px;padding:30px 32px 28px;box-shadow:0 22px 50px rgba(58,47,33,.09);max-width:860px}\n.rg-choice__q{margin:0 0 6px !important;font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:#AC906D}\n.rg-choice h3{margin:0 0 20px !important;color:#3A2F21 !important;font-size:23px !important}\n.rg-choice__opts{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin:0 0 22px;padding:0;list-style:none}\n.rg-choice__opts li{list-style:none;margin:0;padding:0}\n.rg-choice input[type=radio]{position:absolute;opacity:0;width:1px;height:1px}\n.rg-choice label{display:inline-flex;align-items:center;gap:9px;padding:11px 20px;border:1px solid rgba(73,59,41,.20);border-radius:999px;font-size:14.5px;color:#5F5A54;cursor:pointer;background:#FBF9F6;transition:all .22s ease}\n.rg-choice label:before{content:\"\";width:13px;height:13px;border-radius:50%;border:2px solid #BCAF9C;transition:all .22s ease}\n.rg-choice label:hover{border-color:#AC906D;color:#3A2F21}\n.rg-choice input[type=radio]:checked + label{background:#493B29;border-color:#493B29;color:#fff;box-shadow:0 10px 24px rgba(58,47,33,.20)}\n.rg-choice input[type=radio]:checked + label:before{border-color:#fff;background:#fff;box-shadow:inset 0 0 0 3px #493B29}\n.rg-choice input[type=radio]:focus-visible + label{outline:2px solid #866B4B;outline-offset:3px}\n.rg-choice__out{border-top:1px solid rgba(73,59,41,.10);padding-top:20px}\n.rg-choice__out p{margin:0 0 18px !important;color:#4A4038;font-size:17px;line-height:1.65;min-height:52px}\n.rg-choice__row{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;align-items:center}\n.rg-choice__hint{font-size:13.5px;color:#8B7B66;margin:14px 0 0 !important}\n@media (max-width:600px){.rg-choice{padding:24px 20px}.rg-tile{padding:24px 22px}}\n\n.rg-lp section[id]{scroll-margin-top:150px}\n.rg-lp .rg-subnav__links a.is-active{color:#3A2F21}\n.rg-lp .rg-tl{margin:0 auto;max-width:1180px}\n.rg-lp .rg-tl h3{margin:0 0 8px !important}\n.rg-lp .rg-tl__title{color:#3A2F21 !important}\n.rg-sec--alt .rg-choice,.rg-sec--alt .rg-tile{box-shadow:0 22px 50px rgba(58,47,33,.07)}\n\n.rg-lp .rg-sticky{background:#3A2F21;border-top:2px solid #866B4B}\n.rg-lp .rg-sticky .rg-btn{background:#866B4B;border-color:#866B4B}\n.rg-lp .rg-inline-links a{color:#866B4B;text-decoration:none;border-bottom:1px solid rgba(134,107,75,.35)}\n.rg-lp .rg-inline-links a:hover{color:#3A2F21;border-color:#3A2F21}\n\n.rg-lp .rg-btn{display:inline-flex;align-items:center;gap:10px}\n.rg-lp .rg-btn--ghost{color:#493B29 !important;background:transparent;border:2px solid rgba(73,59,41,.28)}\n.rg-lp .rg-btn--ghost:hover{color:#3A2F21 !important;border-color:#493B29;background:rgba(73,59,41,.05)}\n.rg-lp .rg-sec--dark .rg-btn--ghost{color:#fff !important;border-color:rgba(255,255,255,.45)}\n.rg-lp .rg-sec--dark .rg-btn--ghost:hover{color:#fff !important;background:rgba(255,255,255,.10);border-color:#fff}\n.rg-lp .rg-choice__row .rg-btn{white-space:nowrap}\n\n\/* --- KPI-Leiste und Kicker (uebernommen von \/immobilienankauf\/) --- *\/\n.rg-kicker{display:inline-flex;align-items:center;gap:10px;font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:#AC906D;margin:0 0 18px}\n.rg-kicker:before{content:\"\";width:28px;height:1px;background:#AC906D;display:inline-block}\n.rg-kpis{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:0;margin:0;padding:26px 0 0;list-style:none;border-top:1px solid rgba(73,59,41,.14);max-width:760px}\n.rg-kpis li{list-style:none;flex:1 1 0;min-width:150px;padding:0 26px;border-left:1px solid rgba(73,59,41,.12)}\n.rg-kpis li:first-child{padding-left:0;border-left:0}\n.rg-kpis strong{display:block;font-size:clamp(26px,3vw,36px);line-height:1.1;font-weight:700;color:#3A2F21;letter-spacing:-.02em;margin:0 0 4px}\n.rg-kpis span{display:block;font-size:13px;line-height:1.45;color:#8B7B66}\n@media (max-width:640px){.rg-kpis li{flex:1 1 100%;padding:0 0 0 0;border-left:0;border-top:1px solid rgba(73,59,41,.10);padding-top:14px;margin-top:14px}\n.rg-kpis li:first-child{border-top:0;margin-top:0;padding-top:0}}\n.rg-lp .rg-kpis li{margin:0}\n\n.rg-lp .rg-kpis{margin-top:34px}\n\n\/* --- Sticky-Subnav (uebernommen von \/immobilienankauf\/) --- *\/\n.rg-subnav-sec,.rg-subnav-sec .et_pb_row,.rg-subnav-sec .et_pb_column,.rg-subnav-sec .et_pb_module{overflow:visible !important}\n.rg-subnav-sec>.et_pb_row{width:100% !important;max-width:100% !important;padding:0 !important;margin:0 !important}\n.rg-subnav{position:fixed;left:0;right:0;top:0;z-index:99990;transform:translateY(-120%);transition:transform .34s ease;will-change:transform;box-shadow:0 8px 26px rgba(58,47,33,.08);background:rgba(250,248,245,.93);-webkit-backdrop-filter:blur(10px);backdrop-filter:blur(10px);border-top:1px solid rgba(73,59,41,.10);border-bottom:1px solid rgba(73,59,41,.10)}\n.rg-subnav__inner{max-width:1280px;margin:0 auto;padding:0 5%;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:20px;min-height:62px}\n.rg-subnav__links{display:flex;align-items:center;gap:4px;overflow-x:auto;scrollbar-width:none;-ms-overflow-style:none}\n.rg-subnav__links::-webkit-scrollbar{display:none}\n.rg-subnav__links a{position:relative;white-space:nowrap;padding:19px 14px;font-size:14px;font-weight:500;color:#6B5B47;text-decoration:none;transition:color .25s ease}\n.rg-subnav__links a:after{content:\"\";position:absolute;left:14px;right:14px;bottom:12px;height:2px;border-radius:2px;background:#AC906D;transform:scaleX(0);transform-origin:left;transition:transform .3s ease}\n.rg-subnav__links a:hover{color:#3A2F21}\n.rg-subnav__links a.is-active{color:#3A2F21;font-weight:600}\n.rg-subnav__links a.is-active:after{transform:scaleX(1)}\n.rg-subnav__cta{flex:0 0 auto;display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;padding:11px 22px;border-radius:999px;background:#493B29;color:#fff !important;font-size:11.5px;font-weight:600;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;text-decoration:none;transition:background .3s ease,transform .3s ease}\n.rg-subnav__cta:hover{background:#866B4B;transform:translateY(-1px)}\n@media (max-width:900px){.rg-subnav__cta{display:none}\n.rg-subnav__inner{padding:0 4%;min-height:54px}\n.rg-subnav__links a{padding:16px 11px;font-size:13.5px}}\n@media print{.rg-mobilebar,.rg-subnav{display:none !important}}\n.rg-subnav.is-on{transform:translateY(0)}\n.rg-subnav-spacer{display:none !important}\n\/* --- Animierter Zeitstrahl (uebernommen von \/immobilienankauf\/) --- *\/\n\/* ===== Rosenbaum Group \u2013 Ankaufs-Zeitstrahl ===== *\/.rg-tl{--rg-accent:#866B4B;--rg-accent-light:#AC906D;--rg-dark:#493B29;--rg-track:#E8E2D9;font-family:'Poppins',Helvetica,Arial,sans-serif;color:#726C65}.rg-tl *{box-sizing:border-box}.rg-tl__head{text-align:center;max-width:840px;margin:0 auto 58px}.rg-tl__eyebrow{display:inline-block;font-size:14px;font-weight:600;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--rg-accent-light);margin-bottom:12px}.rg-tl__title{font-family:'Poppins',Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:clamp(26px,4.2vw,48px);line-height:1.2em;font-weight:500;color:var(--rg-dark);margin:0 0 18px;padding:0}.rg-tl__intro{font-size:clamp(15px,1.6vw,18px);line-height:1.7em;margin:0}.rg-tl__phase + .rg-tl__phase{margin-top:64px;padding-top:56px;border-top:1px solid rgba(134,107,75,.18)}.rg-tl__phasehead{display:flex;align-items:center;gap:14px;flex-wrap:wrap;margin-bottom:40px}.rg-tl__phasenum{font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:#fff;background:var(--rg-accent);border-radius:999px;padding:7px 15px}.rg-tl__phasename{font-size:clamp(17px,2vw,21px);font-weight:600;color:var(--rg-dark)}.rg-tl__badge{margin-left:auto;display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;font-size:14px;font-weight:600;color:var(--rg-accent);background:rgba(134,107,75,.09);border:1px solid rgba(134,107,75,.25);border-radius:999px;padding:8px 16px;white-space:nowrap}.rg-tl__timeline{position:relative}.rg-tl__line{position:absolute;top:20px;left:calc(50% \/ var(--n));right:calc(50% \/ var(--n));height:4px;background:var(--rg-track);border-radius:4px;overflow:hidden}.rg-tl__lineFill{display:block;width:0;height:100%;border-radius:4px;background:linear-gradient(90deg,var(--rg-accent),var(--rg-accent-light));transition:width 1.9s cubic-bezier(.25,.8,.3,1) .15s}.rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__lineFill{width:100%}.rg-tl__steps{display:grid;grid-template-columns:repeat(var(--n),minmax(0,1fr));list-style:none;margin:0;padding:0;position:relative}.rg-tl__steps > li{list-style:none}.rg-tl__step{padding:0 12px;list-style:none;text-align:center;opacity:0;transform:translateY(22px);transition:opacity .7s ease,transform .7s ease;transition-delay:calc(.15s + var(--i) * .3s)}.rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__step{opacity:1;transform:translateY(0)}.rg-tl__dot{position:relative;width:44px;height:44px;margin:0 auto 20px;border-radius:50%;background:#fff;border:3px solid var(--rg-track);display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-size:15px;font-weight:600;color:var(--rg-accent);transition:background .55s ease,border-color .55s ease,color .55s ease,box-shadow .55s ease;transition-delay:calc(.3s + var(--i) * .3s)}.rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__dot{background:var(--rg-accent);border-color:var(--rg-accent);color:#fff;box-shadow:0 8px 20px rgba(134,107,75,.28)}.rg-tl__dot::after{content:\"\";position:absolute;top:-3px;right:-3px;bottom:-3px;left:-3px;border-radius:50%;border:2px solid var(--rg-accent);opacity:0}.rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__dot::after{animation:rgtlPulse 1.7s ease-out forwards;animation-delay:calc(.3s + var(--i) * .3s)}@keyframes rgtlPulse{0%{opacity:.7;transform:scale(1)}100%{opacity:0;transform:scale(1.95)}}.rg-tl__step--key .rg-tl__dot{border-color:var(--rg-accent-light)}.rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__step--key .rg-tl__dot{background:var(--rg-dark);border-color:var(--rg-dark);box-shadow:0 10px 24px rgba(73,59,41,.32)}.rg-tl__week{display:inline-block;font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:.07em;text-transform:uppercase;color:var(--rg-accent);background:rgba(172,144,109,.15);border-radius:999px;padding:4px 12px;margin-bottom:11px}.rg-tl__step h3{font-size:clamp(15px,1.5vw,17px);line-height:1.35em;font-weight:600;color:var(--rg-dark);margin:0 0 8px;padding:0}.rg-tl__step p{font-size:14px;line-height:1.65em;margin:0;color:#807A72}.rg-tl__total{margin-top:60px;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:26px;flex-wrap:wrap;background:linear-gradient(135deg,#493B29 0%,#6E5739 100%);border-radius:14px;padding:32px 38px}.rg-tl__total > div{flex:1 1 420px;min-width:0}.rg-tl__total strong{display:block;font-size:clamp(20px,2.6vw,27px);font-weight:600;color:#fff;line-height:1.3em}.rg-tl__total p{margin:8px 0 0;font-size:15px;line-height:1.6em;color:rgba(255,255,255,.8)}.rg-tl__cta{flex:0 0 auto;display:inline-block;background:#fff;color:#493B29;font-size:15px;font-weight:600;line-height:1;padding:16px 30px;border-radius:6px;text-decoration:none;white-space:nowrap;transition:transform .25s ease,box-shadow .25s ease}.rg-tl__cta:hover{color:#493B29;transform:translateY(-2px);box-shadow:0 12px 24px rgba(0,0,0,.24)}.rg-tl__note{margin:20px 0 0;text-align:center;font-size:13px;line-height:1.6em;color:#9C968E}@media (max-width:980px){.rg-tl__head{margin-bottom:42px}.rg-tl__badge{margin-left:0}.rg-tl__line{display:none}.rg-tl__steps{grid-template-columns:1fr}.rg-tl__step{display:grid;grid-template-columns:44px 1fr;column-gap:18px;text-align:left;padding:0 0 32px;position:relative}.rg-tl__step:last-child{padding-bottom:0}.rg-tl__dot{margin:0;align-self:start}.rg-tl__step::before{content:\"\";position:absolute;left:20px;top:50px;bottom:-2px;width:4px;border-radius:4px;background:var(--rg-track)}.rg-tl__step::after{content:\"\";position:absolute;left:20px;top:50px;bottom:-2px;width:4px;border-radius:4px;background:linear-gradient(180deg,var(--rg-accent),var(--rg-accent-light));transform:scaleY(0);transform-origin:top;transition:transform .6s ease;transition-delay:calc(.4s + var(--i) * .3s)}.rg-tl__phase.is-visible .rg-tl__step::after{transform:scaleY(1)}.rg-tl__step:last-child::before,.rg-tl__step:last-child::after{display:none}.rg-tl__total{padding:26px 24px;margin-top:44px}.rg-tl__total > div{flex:1 1 100%}.rg-tl__cta{width:100%;text-align:center}}.rg-tl--noanim .rg-tl__step,.rg-tl--noanim .rg-tl__lineFill,.rg-tl--noanim .rg-tl__dot{transition:none!important}.rg-tl--noanim .rg-tl__dot::after{animation:none!important}\n<\/style>\n<div class=\"rg-lp rg2\">\n<section class=\"rg-full rg-hero\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n  <p class=\"rg-bc\"><a href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/\">Startseite<\/a> <i>\u203a<\/i> <a href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/ratgeber\/\">Ratgeber<\/a> <i>\u203a<\/i> Mietspiegel Merseburg<\/p>\n  <p class=\"rg-eyebrow\">Orts\u00fcbliche Vergleichsmiete \u00b7 \u00a7 558a BGB \u00b7 Saalekreis<\/p>\n  <h1>Mietspiegel Merseburg: so belegen Vermieter die Vergleichsmiete<\/h1>\n  <div class=\"rg-answer\">Merseburg hat keinen Mietspiegel \u2013 die Stadt selbst hat das Thema 2024 auf einem Wohnungsgipfel ausdr\u00fccklich als offenen Punkt benannt. Mit 34.491 Einwohnern liegt sie unter der Pflichtschwelle von 50.000 Einwohnern. F\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung nach \u00a7 558 BGB brauchen Sie deshalb drei konkret benannte Vergleichswohnungen. <strong>Das ist kein Nachteil, sondern verlagert die Arbeit nur nach vorn<\/strong> \u2013 in eine Bestandsliste, die Sie ohnehin f\u00fchren sollten.<\/div>\n  <ul class=\"rg-checks rg-rv-group\">\n   <li>Warum Merseburg keinen Mietspiegel hat und was die Stadt selbst dazu sagt<\/li>\n   <li>Die drei Vergleichswohnungen: welche Angaben zwingend hineingeh\u00f6ren<\/li>\n   <li>Was Hochschule und Chemiestandort f\u00fcr die erzielbare Miete bedeuten<\/li>\n   <li>Der vollst\u00e4ndige Ablauf mit realistischen Fristen<\/li>\n  <\/ul>\n  <div class=\"rg-cta-row\">\n   <a class=\"rg-btn rg-btn--primary\" href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/immobilienankauf\/\">Kaufpreisindikation erhalten <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a>\n   <a class=\"rg-btn rg-btn--ghost\" href=\"#belegen\">Zu den Begr\u00fcndungswegen<\/a>\n   <a class=\"rg-btn rg-btn--ghost\" href=\"#faq\">H\u00e4ufige Fragen<\/a>\n  <\/div>\n  <ul class=\"rg-kpis\">\n   <li><strong>34.491<\/strong><span>Einwohner am 31.12.2025<\/span><\/li>\n   <li><strong>419 %<\/strong><span>Grundsteuer B f\u00fcr Wohngrundst\u00fccke ab 2026<\/span><\/li>\n   <li><strong>3<\/strong><span>Vergleichswohnungen gen\u00fcgen als Begr\u00fcndung<\/span><\/li>\n   <li><strong>20 %<\/strong><span>Kappungsgrenze innerhalb von drei Jahren<\/span><\/li>\n  <\/ul>\n <\/div>\n<\/section>\n<div class=\"rg-subnav-spacer\"><\/div>\n<nav class=\"rg2 rg-subnav\" id=\"rg-subnav\" aria-label=\"Abschnitte dieser Seite\"><div class=\"rg-subnav__inner\"><div class=\"rg-subnav__links\"><a href=\"#stand\">Stand<\/a><a href=\"#belegen\">Begr\u00fcndung<\/a><a href=\"#ablauf\">Ablauf<\/a><a href=\"#markt\">Marktumfeld<\/a><a href=\"#fehler\">Typische Fehler<\/a><a href=\"#faq\">FAQ<\/a><\/div><a class=\"rg-subnav__cta\" href=\"#ankauf\">Kaufpreisindikation erhalten<\/a><\/div><\/nav>\n<section id=\"stand\" class=\"rg-sec\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n  <p class=\"rg-eyebrow\">Stand der Daten<\/p>\n  <h2>Die Ausgangslage in Merseburg<\/h2>\n  <p class=\"rg-lead-lg\">Merseburg ist die gr\u00f6\u00dfte Stadt des Saalekreises und liegt damit n\u00e4her an der Pflichtschwelle als jede andere Stadt der Region \u2013 aber immer noch deutlich darunter.<\/p>\n  <table class=\"rg-tbl\">\n   <thead><tr><th>Merkmal<\/th><th>Stand f\u00fcr Merseburg<\/th><\/tr><\/thead>\n   <tbody>\n    <tr><td>Einwohner am 31.12.2025<\/td><td>34.491 (Basis Zensus 2022)<\/td><\/tr>\n    <tr><td>Schwelle der Mietspiegelpflicht<\/td><td>mehr als 50.000 Einwohner, \u00a7 558c Abs. 4 BGB<\/td><\/tr>\n    <tr><td>Pflicht zur Erstellung<\/td><td>besteht f\u00fcr Merseburg nicht<\/td><\/tr>\n    <tr><td>Begr\u00fcndung des Erh\u00f6hungsverlangens<\/td><td>drei Vergleichswohnungen oder Sachverst\u00e4ndigengutachten<\/td><\/tr>\n    <tr><td>Grundsteuer B f\u00fcr Wohngrundst\u00fccke ab 2026<\/td><td>419 v. H.<\/td><\/tr>\n    <tr><td>Grundsteuer B f\u00fcr Nichtwohn- und unbebaute Grundst\u00fccke ab 2026<\/td><td>945 v. H.<\/td><\/tr>\n    <tr><td>Grundsteuer A ab 2026<\/td><td>444 v. H.<\/td><\/tr>\n    <tr><td>Kappungsgrenze<\/td><td>20 % in drei Jahren, \u00a7 558 Abs. 3 BGB<\/td><\/tr>\n   <\/tbody>\n  <\/table>\n  <p>Bemerkenswert ist, dass die Stadt das Fehlen eines Mietspiegels selbst thematisiert hat: In der Ank\u00fcndigung eines Wohnungsgipfels im Februar 2024 wird der <em>fehlende Mietspiegel<\/em> neben Leerstand, Mietpreisentwicklung und Energiekosten als einer der offenen Punkte genannt. Rechnen Sie damit, dass sich das mittelfristig \u00e4ndern kann \u2013 solange es nicht geschehen ist, gilt der Weg \u00fcber Vergleichswohnungen.<\/p>\n  <p class=\"rg-note\">F\u00fcr Eigent\u00fcmer besonders relevant: Merseburg hat die Hebes\u00e4tze der Grundsteuer B ab 2026 differenziert. Wohngrundst\u00fccke werden mit 419 v. H. belastet, Nichtwohn- und unbebaute Grundst\u00fccke mit 945 v. H. Bei gemischt genutzten Objekten entscheidet die Einordnung durch das Finanzamt daher \u00fcber eine erhebliche Kostendifferenz \u2013 ein Punkt, der in jede Kalkulation geh\u00f6rt.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n<section id=\"belegen\" class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n  <p class=\"rg-eyebrow\">Begr\u00fcndung<\/p>\n  <h2>Drei Wege, die Vergleichsmiete in Merseburg zu belegen<\/h2>\n  <p class=\"rg-lead-lg\">Ohne Mietspiegel nennt \u00a7 558a Abs. 2 BGB drei weitere Begr\u00fcndungsmittel. In Merseburg ist eines davon praktikabel, eines teuer und eines rechtlich riskant.<\/p>\n  <div class=\"rg-grid2\">\n   <div class=\"rg-card\">\n    <h3>Drei Vergleichswohnungen<\/h3>\n    <p>Der in Merseburg praktikabelste Weg. Nach \u00a7 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB gen\u00fcgt die Benennung von drei vergleichbaren Wohnungen. Vergleichbar hei\u00dft: Art, Gr\u00f6\u00dfe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschlie\u00dflich energetischer Ausstattung m\u00fcssen \u00e4hnlich sein. Wohnungen aus dem eigenen Bestand sind ausdr\u00fccklich zul\u00e4ssig \u2013 das erleichtert die Sache f\u00fcr Eigent\u00fcmer mit mehreren H\u00e4usern erheblich.<\/p>\n   <\/div>\n   <div class=\"rg-card\">\n    <h3>Sachverst\u00e4ndigengutachten<\/h3>\n    <p>Belastbar, aber teuer. Ein Gutachten eines \u00f6ffentlich bestellten und vereidigten Sachverst\u00e4ndigen kostet regelm\u00e4\u00dfig einen vierstelligen Betrag. Es lohnt sich in der Regel nur dann, wenn mehrere Einheiten desselben Hauses gleichzeitig angehoben werden und die Kosten sich auf alle verteilen.<\/p>\n   <\/div>\n   <div class=\"rg-card\">\n    <h3>Mietspiegel einer Nachbarstadt<\/h3>\n    <p>Zul\u00e4ssig ist die Bezugnahme auf den Mietspiegel einer vergleichbaren Nachbargemeinde. Der Haken liegt im Wort \u201evergleichbar\u201c: Halle liegt mit 226.186 Einwohnern und eigenem Universit\u00e4tsmarkt in einer anderen Kategorie, auch wenn es nur wenige Kilometer entfernt ist. Wer diesen Weg w\u00e4hlt, muss die Vergleichbarkeit begr\u00fcnden \u2013 sonst ist das Verlangen angreifbar.<\/p>\n   <\/div>\n   <div class=\"rg-card\">\n    <h3>Mietdatenbank<\/h3>\n    <p>\u00a7 558e BGB sieht sie vor, die Praxis kennt sie kaum. F\u00fcr Merseburg und das Umland existiert keine Datenbank, auf die sich ein Erh\u00f6hungsverlangen st\u00fctzen k\u00f6nnte. Rechnen Sie diesen Weg nicht ein.<\/p>\n   <\/div>\n  <\/div>\n  <p class=\"rg-note\">Praktisch hei\u00dft das: F\u00fchren Sie eine eigene, laufend gepflegte \u00dcbersicht \u00fcber alle Ihre Einheiten mit Fl\u00e4che, Ausstattung, Baujahr und Nettokaltmiete. Sie ist in einer Stadt ohne Mietspiegel die wichtigste Unterlage, die Sie besitzen \u2013 und sie kostet Sie einmal zwei Stunden.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n<section id=\"ablauf\" class=\"rg-sec\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n  <p class=\"rg-eyebrow\">Reihenfolge<\/p>\n  <h2>Von der Vorbereitung bis zur h\u00f6heren Miete<\/h2>\n  <p class=\"rg-lead-lg\">Der Aufwand konzentriert sich auf die ersten drei Wochen. Wer mehrere Einheiten gleichzeitig anhebt, erledigt die Vorbereitung in einem Durchgang.<\/p>\n<div class=\"rg-tl\"><div class=\"rg-tl__phase\"><div class=\"rg-tl__phasehead\"><span class=\"rg-tl__phasenum\">Phase 1<\/span><span class=\"rg-tl__phasename\">Vorbereitung im eigenen Haus<\/span><span class=\"rg-tl__badge\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"15\" height=\"15\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><\/circle><path d=\"M12 7v5.3l3.4 2\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><\/path><\/svg> ca. 2 bis 3 Wochen<\/span><\/div><div class=\"rg-tl__timeline\" style=\"--n:4\"><div class=\"rg-tl__line\"><i class=\"rg-tl__lineFill\"><\/i><\/div><ol class=\"rg-tl__steps\"><li class=\"rg-tl__step\" style=\"--i:0\"><div class=\"rg-tl__dot\"><span>1<\/span><\/div><div class=\"rg-tl__body\"><span class=\"rg-tl__week\">Woche 1<\/span><h3>Alle Einheiten erfassen<\/h3><p>Nettokaltmiete, Wohnfl\u00e4che nach Wohnfl\u00e4chenverordnung, Baujahr, Ausstattungsmerkmale, Datum der letzten Erh\u00f6hung. Diese Liste ist die Grundlage f\u00fcr alles Weitere \u2013 und in einer Stadt ohne Mietspiegel zugleich Ihr Beweismittel.<\/p><\/div><\/li><li class=\"rg-tl__step rg-tl__step--key\" style=\"--i:1\"><div class=\"rg-tl__dot\"><span>2<\/span><\/div><div class=\"rg-tl__body\"><span class=\"rg-tl__week\">Woche 1\u20132<\/span><h3>Drei Vergleichswohnungen bestimmen<\/h3><p>Adresse mit Hausnummer, Geschoss und Lage in der Etage, Gr\u00f6\u00dfe, Ausstattung und die dort tats\u00e4chlich gezahlte Nettokaltmiete. Wohnungen aus dem eigenen Bestand sind zul\u00e4ssig. Achten Sie darauf, dass die drei Wohnungen wirklich vergleichbar sind \u2013 nicht nur \u00e4hnlich gro\u00df.<\/p><\/div><\/li><li class=\"rg-tl__step\" style=\"--i:2\"><div class=\"rg-tl__dot\"><span>3<\/span><\/div><div class=\"rg-tl__body\"><span class=\"rg-tl__week\">Woche 2<\/span><h3>Sperrfrist und Kappungsgrenze pr\u00fcfen<\/h3><p>F\u00fcnfzehn Monate unver\u00e4nderte Miete im Zeitpunkt des Wirksamwerdens, zw\u00f6lf Monate seit der letzten Erh\u00f6hung. Ausgangswert der Kappungsgrenze ist die Nettokaltmiete vor drei Jahren, nicht die aktuelle.<\/p><\/div><\/li><li class=\"rg-tl__step\" style=\"--i:3\"><div class=\"rg-tl__dot\"><span>4<\/span><\/div><div class=\"rg-tl__body\"><span class=\"rg-tl__week\">Woche 3<\/span><h3>Verlangen aufsetzen und zustellen<\/h3><p>Textform gen\u00fcgt, E-Mail ist zul\u00e4ssig. Sichern Sie trotzdem den Zugang. Alle Vermieter, alle Mieter, bezifferte alte und neue Nettokaltmiete, Zeitpunkt des Wirksamwerdens, die drei Vergleichswohnungen mit allen Angaben.<\/p><\/div><\/li><\/ol><\/div><\/div><div class=\"rg-tl__phase\"><div class=\"rg-tl__phasehead\"><span class=\"rg-tl__phasenum\">Phase 2<\/span><span class=\"rg-tl__phasename\">Durchsetzung gegen\u00fcber dem Mieter<\/span><span class=\"rg-tl__badge\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"15\" height=\"15\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><\/circle><path d=\"M12 7v5.3l3.4 2\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><\/path><\/svg> ca. 5 Monate<\/span><\/div><div class=\"rg-tl__timeline\" style=\"--n:3\"><div class=\"rg-tl__line\"><i class=\"rg-tl__lineFill\"><\/i><\/div><ol class=\"rg-tl__steps\"><li class=\"rg-tl__step\" style=\"--i:0\"><div class=\"rg-tl__dot\"><span>5<\/span><\/div><div class=\"rg-tl__body\"><span class=\"rg-tl__week\">Monat 1\u20132<\/span><h3>\u00dcberlegungsfrist<\/h3><p>Bis zum Ende des zweiten Kalendermonats nach Zugang. Schweigen gilt als Ablehnung. Eine Teilzustimmung ist m\u00f6glich und in kleineren St\u00e4dten h\u00e4ufig der praktische Ausgang.<\/p><\/div><\/li><li class=\"rg-tl__step rg-tl__step--key\" style=\"--i:1\"><div class=\"rg-tl__dot\"><span>6<\/span><\/div><div class=\"rg-tl__body\"><span class=\"rg-tl__week\">Monat 3<\/span><h3>Wirksamwerden oder Klage<\/h3><p>Bei Zustimmung ab Beginn des dritten Kalendermonats nach Zugang. Andernfalls bleiben genau drei Monate f\u00fcr die Zustimmungsklage. Diese Frist ist eine Ausschlussfrist.<\/p><\/div><\/li><li class=\"rg-tl__step\" style=\"--i:2\"><div class=\"rg-tl__dot\"><span>7<\/span><\/div><div class=\"rg-tl__body\"><span class=\"rg-tl__week\">Monat 4\u20135<\/span><h3>Zustimmungsklage<\/h3><p>Zust\u00e4ndig ist das Amtsgericht am Ort der Wohnung. Streitwert ist der Jahresbetrag der Erh\u00f6hung, das Verfahren daher \u00fcberschaubar. Ohne Mietspiegel entscheidet die Qualit\u00e4t Ihrer drei Vergleichswohnungen \u00fcber den Ausgang.<\/p><\/div><\/li><\/ol><\/div><\/div><p class=\"rg-tl__total\">Von der ersten Zeile bis zur h\u00f6heren Miete vergehen bei Zustimmung rund vier Monate, bei Klage neun bis zw\u00f6lf. In Merseburg lohnt sich der Durchgang \u00fcber das ganze Haus besonders, weil die drei Vergleichswohnungen dann f\u00fcr alle Einheiten dieselben sein k\u00f6nnen.<\/p><\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<section id=\"markt\" class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n  <p class=\"rg-eyebrow\">Merseburger Besonderheit<\/p>\n  <h2>Hochschule und Chemiedreieck: zwei Nachfragegruppen, zwei Mietniveaus<\/h2>\n  <p class=\"rg-lead-lg\">Merseburg hat f\u00fcr eine Stadt dieser Gr\u00f6\u00dfe eine ungew\u00f6hnlich differenzierte Mieterstruktur. F\u00fcr die Vergleichsmiete ist das ein Vorteil \u2013 wenn man die Gruppen auseinanderh\u00e4lt.<\/p>\n  <p>Die Hochschule Merseburg bringt eine Nachfrage nach kleinen Wohnungen mit sich, die es in vergleichbar gro\u00dfen St\u00e4dten der Region nicht gibt. Das wirkt sich vor allem auf Ein- und Zweiraumwohnungen aus: Sie sind schneller vermietet, haben aber auch eine h\u00f6here Fluktuation und damit mehr Herrichtungskosten pro Jahr. F\u00fcr die Kalkulation hei\u00dft das: Der Quadratmeterpreis ist h\u00f6her, der Nettoertrag nicht automatisch.<\/p>\n  <p>Die zweite Gruppe kommt aus dem Chemiestandort. Leuna liegt unmittelbar s\u00fcdlich, die Industriearbeitspl\u00e4tze im Umfeld sorgen f\u00fcr eine Mieterschaft mit stabilen Einkommen und geringer Wechselneigung. Diese Mieter bewohnen typischerweise Drei- und Vierraumwohnungen und bleiben lange \u2013 teilweise so lange, dass die Miete seit \u00fcber einem Jahrzehnt nicht angepasst wurde. Genau dort liegt in Merseburg das gr\u00f6\u00dfte Anpassungspotenzial.<\/p>\n  <p>F\u00fcr die Begr\u00fcndung eines Erh\u00f6hungsverlangens ist die Trennung wichtig, weil \u00a7 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB Vergleichbarkeit nach Art, Gr\u00f6\u00dfe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage verlangt. Eine m\u00f6bliert vermietete Einraumwohnung im Hochschulumfeld ist keine Vergleichswohnung f\u00fcr eine Vierraumwohnung im Plattenbau. Wer beides in einem Haus hat, braucht zwei Sets von Vergleichswohnungen.<\/p>\n  <p class=\"rg-note\">Praktischer Hinweis: Bei m\u00f6bliert vermieteten Wohnungen ist die Vergleichsmiete um einen M\u00f6blierungszuschlag zu korrigieren, bevor sie als Vergleichswert taugt. Wer diesen Schritt \u00fcberspringt, setzt einen zu hohen Wert an \u2013 und ein Mieter, der das erkennt, bringt das gesamte Verlangen zu Fall.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n<section id=\"fehler\" class=\"rg-sec\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n  <p class=\"rg-eyebrow\">Typische Fehler<\/p>\n  <h2>Sechs Gr\u00fcnde, warum Erh\u00f6hungen ohne Mietspiegel scheitern<\/h2>\n  <p class=\"rg-lead-lg\">Ohne Mietspiegel scheitern Erh\u00f6hungen fast immer an der Begr\u00fcndung, nicht an der H\u00f6he. Diese sechs Punkte sehen wir am h\u00e4ufigsten.<\/p>\n<ul class=\"rg-vtl\">\n   <li><b>Vergleichswohnungen nicht identifizierbar benannt.<\/b> \u201eDrei Wohnungen in vergleichbarer Lage\u201c gen\u00fcgt nicht. Es braucht Stra\u00dfe, Hausnummer, Geschoss und Lage in der Etage, damit der Mieter die Angaben selbst \u00fcberpr\u00fcfen kann. Ohne diese Konkretisierung ist das Verlangen unwirksam.<\/li>\n   <li><b>Bruttomiete statt Nettokaltmiete angesetzt.<\/b> \u00a7 558 BGB bezieht sich ausschlie\u00dflich auf die Nettokaltmiete. Wer Betriebskostenvorauszahlungen mitrechnet, \u00fcberschreitet die Kappungsgrenze, ohne es zu bemerken.<\/li>\n   <li><b>Wohnfl\u00e4che aus dem Mietvertrag \u00fcbernommen.<\/b> Alte Vertr\u00e4ge enthalten h\u00e4ufig zu hohe Fl\u00e4chenangaben. Ma\u00dfgeblich ist die tats\u00e4chliche Fl\u00e4che nach Wohnfl\u00e4chenverordnung \u2013 ein Mieter, der nachmisst, dreht die Sache sonst um.<\/li>\n   <li><b>Sperrfrist falsch gerechnet.<\/b> F\u00fcnfzehn Monate unver\u00e4nderte Miete im Zeitpunkt des Wirksamwerdens, zw\u00f6lf Monate seit der letzten Erh\u00f6hung. Beide Fristen m\u00fcssen erf\u00fcllt sein, nicht nur eine.<\/li>\n   <li><b>Nicht alle Vertragsparteien erfasst.<\/b> Das Verlangen muss von allen Vermietern ausgehen und sich an alle Mieter richten \u2013 auch an den l\u00e4ngst ausgezogenen Partner, der noch im Vertrag steht.<\/li>\n   <li><b>Klagefrist verstreichen lassen.<\/b> Nach Ablauf der \u00dcberlegungsfrist bleiben drei Monate. Wer sie vers\u00e4umt, muss das gesamte Verfahren neu beginnen und wartet erneut f\u00fcnfzehn Monate.<\/li>\n  <\/ul>\n <\/div>\n<\/section>\n<section id=\"praxis\" class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n  <p class=\"rg-eyebrow\">Einordnung<\/p>\n  <h2>Was das f\u00fcr Eigent\u00fcmer in Merseburg hei\u00dft<\/h2>\n  <p class=\"rg-lead-lg\">Merseburg ist wirtschaftlich stabiler als viele St\u00e4dte dieser Gr\u00f6\u00dfe \u2013 und genau das macht die Mietanpassung dort lohnender als anderswo.<\/p>\n  <p>Die Kombination aus Hochschule, Industrie im Umfeld und N\u00e4he zu Halle und Leipzig sorgt f\u00fcr eine Nachfrage, die nicht allein von der Bev\u00f6lkerungsentwicklung der Stadt abh\u00e4ngt. F\u00fcr Eigent\u00fcmer bedeutet das: Eine rechtlich zul\u00e4ssige Erh\u00f6hung ist hier h\u00e4ufiger auch praktisch durchsetzbar als in St\u00e4dten, deren Wohnungsmarkt vom Leerstand bestimmt wird. Das Sonderk\u00fcndigungsrecht des \u00a7 561 BGB ist ein geringeres Risiko, wenn eine Wohnung nach K\u00fcndigung tats\u00e4chlich neu vermietet werden kann.<\/p>\n  <p>Gegenl\u00e4ufig wirkt die Kostenseite. Die differenzierten Grundsteuerhebes\u00e4tze ab 2026 belasten Nichtwohn- und unbebaute Grundst\u00fccke mit 945 v. H. \u2013 bei einem gemischt genutzten Objekt mit Ladenlokal im Erdgeschoss ist die Einordnung durch das Finanzamt deshalb ein sp\u00fcrbarer Kostenfaktor. Die Grundsteuer ist zwar \u00fcber die Betriebskosten umlagef\u00e4hig, in der Praxis aber ein Argument gegen weitere Mieterh\u00f6hungen: Was \u00fcber die Nebenkosten steigt, dr\u00fcckt den Raum f\u00fcr die Nettokaltmiete.<\/p>\n  <p><strong>Wir schreiben das als K\u00e4ufer.<\/strong> Die Rosenbaum Group h\u00e4lt eigene Mehrfamilienh\u00e4user im Saalekreis und kauft laufend an \u2013 auch in Merseburg und in Leuna. Objekte mit langj\u00e4hrigen Mietverh\u00e4ltnissen und Mieten deutlich unter Marktniveau sind f\u00fcr uns kein Mangel, sondern der interessante Fall: Wir kalkulieren das Potenzial ein und heben es nach dem Kauf selbst, mit eigenen Einheiten als Vergleichsgrundlage.<\/p>\n  <p>F\u00fcr Sie folgt daraus eine klare Reihenfolge. Halten Sie das Haus, dann beginnen Sie mit der Bestandsliste und heben die Mieten in einem Durchgang f\u00fcr alle Einheiten \u2013 der Aufwand f\u00e4llt einmal an, der Ertrag bleibt. Denken Sie \u00fcber einen Verkauf nach, dann lassen Sie das Potenzial bewerten, bevor Sie ein Jahr Konflikt mit der Mieterschaft investieren. In beiden F\u00e4llen ist die erste Handlung dieselbe.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n<section id=\"faq\" class=\"rg-sec\">\n <div class=\"rg-wrap rg-faq\" style=\"max-width:860px\">\n  <p class=\"rg-eyebrow\">H\u00e4ufige Fragen<\/p>\n  <h2>Mietspiegel Merseburg \u2013 die h\u00e4ufigsten Fragen von Vermietern<\/h2>\n  <div style=\"margin-top:26px\">\n   <details open=\"\"><summary>Gibt es in Merseburg einen Mietspiegel?<\/summary><p>Nein. Merseburg liegt mit 34.491 Einwohnern unter der Schwelle von 50.000 Einwohnern und ist nach \u00a7 558c Abs. 4 BGB nicht zur Erstellung verpflichtet. Die Stadt hat das Fehlen eines Mietspiegels 2024 selbst als offenen Punkt benannt.<\/p><\/details>\n   <details><summary>Wie belege ich die Vergleichsmiete stattdessen?<\/summary><p>Mit drei vergleichbaren Wohnungen nach \u00a7 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB oder mit einem Sachverst\u00e4ndigengutachten. Bei den Vergleichswohnungen geh\u00f6ren Stra\u00dfe, Hausnummer, Geschoss, Lage in der Etage, Gr\u00f6\u00dfe, Ausstattung und die dort gezahlte Nettokaltmiete in das Schreiben.<\/p><\/details>\n   <details><summary>Darf ich Wohnungen aus meinem eigenen Bestand benennen?<\/summary><p>Ja, ausdr\u00fccklich. In St\u00e4dten ohne Mietspiegel ist das der Normalfall. Die Wohnungen m\u00fcssen nach Art, Gr\u00f6\u00dfe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschlie\u00dflich energetischer Ausstattung tats\u00e4chlich vergleichbar sein.<\/p><\/details>\n   <details><summary>Kann ich eine m\u00f6bliert vermietete Wohnung als Vergleich nehmen?<\/summary><p>Nur nach Abzug eines M\u00f6blierungszuschlags. Die M\u00f6blierung ist kein Merkmal der Wohnung im Sinne des \u00a7 558 BGB. Wer den Bruttowert ansetzt, produziert ein angreifbares Verlangen.<\/p><\/details>\n   <details><summary>Wie hoch ist die Grundsteuer in Merseburg?<\/summary><p>Ab 2026 gelten differenzierte Hebes\u00e4tze: Grundsteuer A 444 v. H., Grundsteuer B f\u00fcr Wohngrundst\u00fccke 419 v. H. und f\u00fcr Nichtwohn- sowie unbebaute Grundst\u00fccke 945 v. H. Bei gemischt genutzten Objekten entscheidet die Einordnung durch das Finanzamt \u00fcber eine erhebliche Kostendifferenz.<\/p><\/details>\n   <details><summary>Wie lange dauert eine Mieterh\u00f6hung?<\/summary><p>Bei Zustimmung rund vier Monate ab Zugang: zwei Monate \u00dcberlegungsfrist, dann Wirksamwerden zu Beginn des dritten Kalendermonats. Widerspricht der Mieter, kommen f\u00fcnf bis acht Monate f\u00fcr die Zustimmungsklage hinzu.<\/p><\/details>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<section id=\"ankauf\" class=\"rg-sec rg-sec--alt rg-full\">\n <div class=\"rg-wrap\">\n  <p class=\"rg-eyebrow\">Alternative<\/p>\n  <h2>Verkauf an einen Bestandshalter im Saalekreis<\/h2>\n  <p class=\"rg-lead-lg\">Wir sind kein Makler. Die Rosenbaum Group kauft Mehrfamilienh\u00e4user in Merseburg, Leuna und Umgebung f\u00fcr den eigenen Bestand \u2013 mit Altmietvertr\u00e4gen, mit Sanierungsstau, auch mit Teilleerstand.<\/p>\n<div class=\"rg-choice\" style=\"margin: 26px 0px 30px;\"><p class=\"rg-choice__q\">Was passt zu Ihrer Situation?<\/p><h3>Worum geht es bei Ihrem Objekt in Merseburg?<\/h3><ul class=\"rg-choice__opts\"><li><input type=\"radio\" name=\"rg-case-msmsb\" id=\"rg-rg-case-msmsb-0\" checked=\"\" data-text=\"Der h\u00e4ufigste Fall in Merseburg. Wir bewerten Ist-Miete und realisierbares Potenzial getrennt und legen beides offen. Was wir brauchen: Mieterliste mit Ist-Mieten, Wohnfl\u00e4chen und dem Datum der letzten Anpassung.\" data-cta=\"Kaufpreisindikation anfordern\" data-href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/immobilienankauf\/\"><label for=\"rg-rg-case-msmsb-0\">Langj\u00e4hrige Mieter, Mieten seit Jahren unver\u00e4ndert<\/label><\/li><li><input type=\"radio\" name=\"rg-case-msmsb\" id=\"rg-rg-case-msmsb-1\" data-text=\"Bei gemischter Nutzung ist die Grundsteuereinordnung ab 2026 ein echter Kostenfaktor \u2013 945 statt 419 v. H. macht bei einem Ladenlokal einen sp\u00fcrbaren Unterschied. Wir rechnen das offen in die Kalkulation ein und sagen Ihnen, wo wir landen.\" data-cta=\"Fall besprechen\" data-href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/immobilienankauf\/\"><label for=\"rg-rg-case-msmsb-1\">Gemischt genutztes Objekt mit Laden oder B\u00fcro<\/label><\/li><li><input type=\"radio\" name=\"rg-case-msmsb\" id=\"rg-rg-case-msmsb-2\" data-text=\"Hochschulnahe Best\u00e4nde haben h\u00f6here Quadratmeterpreise und h\u00f6here Herrichtungskosten. Wir bewerten beides und rechnen mit der Nettomarge, nicht mit der Sollmiete \u2013 das f\u00fchrt oft zu einem anderen Ergebnis als bei einem K\u00e4ufer, der nur die Mietliste liest.\" data-cta=\"Objekt anbieten\" data-href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/immobilienankauf\/\"><label for=\"rg-rg-case-msmsb-2\">Kleine Wohnungen mit hoher Fluktuation<\/label><\/li><li><input type=\"radio\" name=\"rg-case-msmsb\" id=\"rg-rg-case-msmsb-3\" data-text=\"Wir kaufen ohne Vorleistung: kein Dach, keine Heizung, keine Entr\u00fcmpelung. Der Instandsetzungsbedarf wird offen kalkuliert und im Preis ber\u00fccksichtigt.\" data-cta=\"Objekt im Ist-Zustand anbieten\" data-href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/immobilienankauf\/\"><label for=\"rg-rg-case-msmsb-3\">Das Haus hat Sanierungsstau<\/label><\/li><li><input type=\"radio\" name=\"rg-case-msmsb\" id=\"rg-rg-case-msmsb-4\" data-text=\"Bekommen Sie \u2013 kostenfrei, ohne Verkaufsdruck und mit Herleitung. Zwei Zahlen: Wert bei Ist-Miete und Wert bei marktgerechten Mieten.\" data-cta=\"Wertindikation anfordern\" data-href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/immobilienankauf\/\"><label for=\"rg-rg-case-msmsb-4\">Ich will nur den Wert wissen<\/label><\/li><\/ul><div class=\"rg-choice__out\"><p><\/p><div class=\"rg-choice__row\"><a class=\"rg-btn rg-btn--primary\" href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/immobilienankauf\/\">Kaufpreisindikation anfordern <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><a class=\"rg-btn rg-btn--ghost\" href=\"tel:+491629466447\">0162 9466447<\/a><\/div><\/div><p class=\"rg-choice__hint\">Unverbindlich, ohne Provision und ohne Maklerauftrag. Wir sind Bestandshalter \u2013 Sie sprechen direkt mit dem K\u00e4ufer.<\/p><\/div>\n <div class=\"rg-refs\">\n  <p class=\"rg-refs__h\">Quellen und Stand der Daten<\/p>\n  <ul><li>Stadt Merseburg: \u00f6ffentliche Bekanntmachung zur Festsetzung der Grundsteuer 2026, bekannt gemacht am 17.12.2025<\/li><li>Stadt Merseburg: Mitteilung zum Wohnungsgipfel vom 29.02.2024 mit Nennung des fehlenden Mietspiegels<\/li><li>Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt: Bev\u00f6lkerung nach Gemeinden am 31.12.2025 auf Basis des Zensus 2022<\/li><li>\u00a7\u00a7 558, 558a, 558b, 558c, 558d, 558e, 561 BGB \u2013 gesetze-im-internet.de<\/li><\/ul>\n  <p class=\"rg-refs__d\">Alle Angaben gepr\u00fcft am 03.08.2026 anhand der Ver\u00f6ffentlichungen der Stadt Merseburg und des Statistischen Landesamtes Sachsen-Anhalt. Hebes\u00e4tze werden j\u00e4hrlich beschlossen; pr\u00fcfen Sie den aktuellen Stand. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<section id=\"weiterlesen\" class=\"rg-sec\">\n <div class=\"rg-wrap\" style=\"max-width:860px\">\n  <p class=\"rg-eyebrow\">Weiterf\u00fchrend<\/p>\n  <h2>Passende Beitr\u00e4ge und Seiten<\/h2>\n  <ul class=\"rg-list\">\n   <li><a href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/ratgeber\/mieterhoehung-558-bgb\/\">Mieterh\u00f6hung nach \u00a7 558 BGB<\/a> \u2013 Fristen, Begr\u00fcndung und Kappungsgrenze im Detail.<\/li>\n   <li><a href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/ratgeber\/mietspiegel-naumburg\/\">Mietspiegel Naumburg<\/a> \u2013 dieselbe Ausgangslage im Burgenlandkreis, mit anderem Marktumfeld.<\/li>\n   <li><a href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/mehrfamilienhaus-verkaufen-merseburg\/\">Mehrfamilienhaus verkaufen in Merseburg<\/a> \u2013 Direktankauf f\u00fcr den eigenen Bestand, ohne Makler und ohne Provision.<\/li>\n  <\/ul>\n <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"rg-sec rg-sec--dark rg-full\">\n <div class=\"rg-wrap rg-center\">\n  <h2>Mieten seit Jahren unver\u00e4ndert?<\/h2>\n  <p class=\"rg-lead\">Wir bewerten Ist-Miete und Potenzial getrennt und legen offen, wie wir rechnen. Kostenfrei, unverbindlich und ohne Maklerauftrag.<\/p>\n  <div class=\"rg-cta-row\" style=\"justify-content:center\">\n   <a class=\"rg-btn\" href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/immobilienankauf\/\">Objekt anbieten <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a>\n   <a class=\"rg-btn rg-btn--light\" href=\"tel:+491629466447\">0162 9466447<\/a>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<div class=\"rg-sticky-spacer\"><\/div>\n<aside class=\"rg-sticky\" aria-label=\"Direktankauf Rosenbaum Group\">\n <div class=\"rg-sticky__in\">\n  <p class=\"rg-sticky__txt\"><strong>Mehrfamilienhaus in Merseburg verkaufen?<\/strong><span>Direktankauf ohne Makler \u2013 Ist-Mieten und Mietpotenzial werden getrennt bewertet.<\/span><\/p>\n  <div class=\"rg-sticky__btns\">\n   <a class=\"rg-btn\" href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/immobilienankauf\/\">Objekt anbieten<\/a>\n   <a class=\"rg-sticky__tel\" href=\"tel:+491629466447\">0162 9466447<\/a>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n<script>\n(function(){\n function ready(fn){if(document.readyState===\"loading\"){document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",fn);}else{fn();}}\n ready(function(){\n  \/* ---- Sticky-Subnav wie auf \/immobilienankauf\/ ---- *\/\n  var nav=document.getElementById(\"rg-subnav\");\n  if(nav){\n   document.body.appendChild(nav);\n   var hdr=document.getElementById(\"main-header\");\n   var hero=document.querySelector(\".rg-lp .rg-hero\");\n   var links=nav.querySelectorAll(\".rg-subnav__links a\");\n   var secs=[];\n   Array.prototype.forEach.call(links,function(a){\n    var t=document.querySelector(a.getAttribute(\"href\"));\n    if(t){secs.push({a:a,el:t});}\n   });\n   var ticking=false;\n   function headBottom(){if(!hdr){return 0;}var r=hdr.getBoundingClientRect();return r.bottom>0?r.bottom:0;}\n   function onScroll(){\n    var hb=headBottom();\n    nav.style.top=hb+\"px\";\n    var trig=hero?hero.getBoundingClientRect().bottom+window.pageYOffset-hb-40:320;\n    if(window.pageYOffset>=trig){nav.classList.add(\"is-on\");}else{nav.classList.remove(\"is-on\");}\n    var cur=null,line=hb+120;\n    secs.forEach(function(s){var top=s.el.getBoundingClientRect().top;if(top<=line){cur=s;}});\n    secs.forEach(function(s){if(s===cur){s.a.classList.add(\"is-active\");}else{s.a.classList.remove(\"is-active\");}});\n    ticking=false;\n   }\n   window.addEventListener(\"scroll\",function(){if(!ticking){ticking=true;window.requestAnimationFrame(onScroll);}},{passive:true});\n   window.addEventListener(\"resize\",onScroll);\n   onScroll();\n  }\n  \/* ---- Animationen: Zeitstrahl, Listen ---- *\/\n  var mm=window.matchMedia?window.matchMedia(\"(prefers-reduced-motion: reduce)\"):null;var reduce=mm?mm.matches:false;\n  var targets=[];\n  Array.prototype.forEach.call(document.querySelectorAll(\".rg-tl__phase\"),function(p){targets.push(p);});\n  Array.prototype.forEach.call(document.querySelectorAll(\".rg-vtl\"),function(l){\n   var f=document.createElement(\"i\");f.className=\"rg-vtl__fill\";l.appendChild(f);\n   targets.push(l);\n   Array.prototype.forEach.call(l.children,function(li,i){if(li.tagName===\"LI\"){li.style.setProperty(\"--i\",i);targets.push(li);}});\n  });\n  Array.prototype.forEach.call(document.querySelectorAll(\".rg-rv-group\"),function(g){\n   var i=0;\n   Array.prototype.forEach.call(g.children,function(c){c.classList.add(\"rg-rv\");c.style.setProperty(\"--i\",i++);targets.push(c);});\n  });\n  function showAll(){targets.forEach(function(t){t.classList.add(\"is-visible\");t.classList.add(\"is-in\");});}\n  if(reduce||typeof window.IntersectionObserver===\"undefined\"){showAll();return;}\n  var io=new IntersectionObserver(function(en,obs){\n   en.forEach(function(e){\n    if(e.isIntersecting){e.target.classList.add(\"is-visible\");e.target.classList.add(\"is-in\");obs.unobserve(e.target);}\n   });\n  },{threshold:0.15,rootMargin:\"0px 0px -8% 0px\"});\n  targets.forEach(function(t){io.observe(t);});\n });\n})();\n(function(){\n \/* ---- CTA mit Radio-Auswahl ---- *\/\n function init(box){\n  var out=box.querySelector(\".rg-choice__out p\");\n  var btn=box.querySelector(\".rg-choice__out a.rg-btn--primary\");\n  var radios=box.querySelectorAll(\"input[type=radio]\");\n  function apply(r){\n   if(out){out.textContent=r.getAttribute(\"data-text\")||\"\";}\n   if(btn){\n    btn.textContent=(r.getAttribute(\"data-cta\")||\"\")+' \\u2192';\n    btn.setAttribute(\"href\",r.getAttribute(\"data-href\")||\"#\");\n   }\n  }\n  Array.prototype.forEach.call(radios,function(r){\n   r.addEventListener(\"change\",function(){if(r.checked){apply(r);}});\n   if(r.checked){apply(r);}\n  });\n }\n function ready(fn){if(document.readyState===\"loading\"){document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",fn);}else{fn();}}\n ready(function(){Array.prototype.forEach.call(document.querySelectorAll(\".rg-choice\"),init);});\n})();\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Startseite \u203a Ratgeber \u203a Mietspiegel Merseburg Orts\u00fcbliche Vergleichsmiete \u00b7 \u00a7 558a BGB \u00b7 Saalekreis Mietspiegel Merseburg: so belegen Vermieter die Vergleichsmiete Merseburg hat keinen Mietspiegel \u2013 die Stadt selbst hat das Thema 2024 auf einem Wohnungsgipfel ausdr\u00fccklich als offenen Punkt benannt. Mit 34.491 Einwohnern liegt sie unter der Pflichtschwelle von 50.000 Einwohnern. F\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":160,"featured_media":0,"parent":77103,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"class_list":["post-77148","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mietspiegel Merseburg - Rosenbaum Group<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Merseburg hat keinen Mietspiegel. Welche Begr\u00fcndungsmittel f\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung zul\u00e4ssig sind und wie Sie die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete belegen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/ratgeber\/mietspiegel-merseburg\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mietspiegel Merseburg - Rosenbaum Group\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Merseburg hat keinen Mietspiegel. Welche Begr\u00fcndungsmittel f\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung zul\u00e4ssig sind und wie Sie die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete belegen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/ratgeber\/mietspiegel-merseburg\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Rosenbaum Group | Wir entwickeln Immobilien f\u00fcr den langfristigen Bestand\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/bg-02-tablet.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1119\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"808\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimated reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"11 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/ratgeber\\\/mietspiegel-merseburg\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/ratgeber\\\/mietspiegel-merseburg\\\/\",\"name\":\"Mietspiegel Merseburg - Rosenbaum Group\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-08-02T23:08:04+00:00\",\"description\":\"Merseburg hat keinen Mietspiegel. Welche Begr\u00fcndungsmittel f\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung zul\u00e4ssig sind und wie Sie die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete belegen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/ratgeber\\\/mietspiegel-merseburg\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/ratgeber\\\/mietspiegel-merseburg\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/ratgeber\\\/mietspiegel-merseburg\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ratgeber\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/ratgeber\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Mietspiegel Merseburg\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/\",\"name\":\"Rosenbaum Group\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Rosenbaum Unternehmensgruppe\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/#organization\",\"name\":\"Rosenbaum Group\",\"alternateName\":\"Rosenbaum Unternehmensgruppe\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/cropped-favicon-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/cropped-favicon-1.png\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Rosenbaum Group\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rosenbaum-group.de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mietspiegel Merseburg - Rosenbaum Group","description":"Merseburg hat keinen Mietspiegel. Welche Begr\u00fcndungsmittel f\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung zul\u00e4ssig sind und wie Sie die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete belegen.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/ratgeber\/mietspiegel-merseburg\/","og_locale":"en_GB","og_type":"article","og_title":"Mietspiegel Merseburg - Rosenbaum Group","og_description":"Merseburg hat keinen Mietspiegel. Welche Begr\u00fcndungsmittel f\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung zul\u00e4ssig sind und wie Sie die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete belegen.","og_url":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/ratgeber\/mietspiegel-merseburg\/","og_site_name":"Rosenbaum Group | Wir entwickeln Immobilien f\u00fcr den langfristigen Bestand","og_image":[{"width":1119,"height":808,"url":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/bg-02-tablet.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimated reading time":"11 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/ratgeber\/mietspiegel-merseburg\/","url":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/ratgeber\/mietspiegel-merseburg\/","name":"Mietspiegel Merseburg - Rosenbaum Group","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/#website"},"datePublished":"2026-08-02T23:08:04+00:00","description":"Merseburg hat keinen Mietspiegel. Welche Begr\u00fcndungsmittel f\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung zul\u00e4ssig sind und wie Sie die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete belegen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/ratgeber\/mietspiegel-merseburg\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/ratgeber\/mietspiegel-merseburg\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/ratgeber\/mietspiegel-merseburg\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ratgeber","item":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/ratgeber\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Mietspiegel Merseburg"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/#website","url":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/","name":"Rosenbaum Group","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/#organization"},"alternateName":"Rosenbaum Unternehmensgruppe","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/#organization","name":"Rosenbaum Group","alternateName":"Rosenbaum Unternehmensgruppe","url":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/cropped-favicon-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/cropped-favicon-1.png","width":512,"height":512,"caption":"Rosenbaum Group"},"image":{"@id":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/77148","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/160"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77148"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/77148\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/77103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}