{"id":76925,"date":"2026-08-02T10:55:32","date_gmt":"2026-08-02T08:55:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/?page_id=76925"},"modified":"2026-08-04T22:02:25","modified_gmt":"2026-08-04T20:02:25","slug":"co-investieren","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/en\/unternehmen\/co-investieren\/","title":{"rendered":"Co-Investing"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; admin_label=&#8220;Co-Investieren&#8220; module_class=&#8220;ci-section&#8220; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||true|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_row use_custom_gutter=&#8220;on&#8220; gutter_width=&#8220;1&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; width=&#8220;100%&#8220; max_width=&#8220;100%&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||true|false&#8220; make_fullwidth=&#8220;on&#8220; 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Struktur, Ankaufsprofil und Investitionskriterien legen wir fest, bevor das erste Objekt erworben wird.<\/pee><pee class=\"ci-lead\">Die Rosenbaum Group ist ein inhabergef\u00fchrtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Berlin und Investitionsschwerpunkt in Mitteldeutschland. Seit 2015 kaufen, sanieren, vermieten und verwalten wir Wohnimmobilien f\u00fcr den langfristigen Bestand. Co-Investoren profitieren von unserem regionalen Netzwerk, unserer Transaktionsausf\u00fchrung und einem Asset Management, das wir vollst\u00e4ndig im eigenen Haus verantworten.<\/pee>\n<div class=\"ci-cta\"><a class=\"ci-btn\" href=\"#kontakt\">Gespr\u00e4ch vereinbaren<svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M7.5 16.5 16.5 7.5\"\/><path d=\"M9 7.5h7.5V15\"\/><\/svg><\/a><a class=\"ci-btn2\" href=\"#struktur\">Struktur ansehen<svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M7.5 16.5 16.5 7.5\"\/><path d=\"M9 7.5h7.5V15\"\/><\/svg><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ci-panel\">\n<h4>Auf einen Blick<\/h4>\n<div class=\"ci-prow\"><span class=\"ci-pk\">Sitz<\/span><span class=\"ci-pv\">Berlin<\/span><\/div>\n<div class=\"ci-prow\"><span class=\"ci-pk\">Anlageklasse<\/span><span class=\"ci-pv\">Wohnimmobilien im Bestand<\/span><\/div>\n<div class=\"ci-prow\"><span class=\"ci-pk\">Investitionsregion<\/span><span class=\"ci-pv\">Mitteldeutschland \u2013 Schwerpunkt Sachsen-Anhalt, Sachsen und Th\u00fcringen<\/span><\/div>\n<div class=\"ci-prow\"><span class=\"ci-pk\">Vehikel<\/span><span class=\"ci-pv\">Portfoliogesellschaft je definiertem Portfolio \u2013 deutsche Struktur oder PropCo-S\u00e0rl (Luxemburg)<\/span><\/div>\n<div class=\"ci-prow\"><span class=\"ci-pk\">Investorenkreis<\/span><span class=\"ci-pv\">Institutionelle Investoren, Family Offices<\/span><\/div>\n<div class=\"ci-prow\"><span class=\"ci-pk\">Alignment<\/span><span class=\"ci-pv\">Beteiligung der Rosenbaum Group mit eigenem Kapital<\/span><\/div>\n<div class=\"ci-prow\"><span class=\"ci-pk\">Horizont<\/span><span class=\"ci-pv\">Langfristiger Bestandsaufbau<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ci-kpi\">\n<div><span class=\"ci-kn\">37<\/span><span class=\"ci-kl\">Objekte im Bestand<\/span><\/div>\n<div><span class=\"ci-kn\">35.000 m\u00b2<\/span><span class=\"ci-kl\">Vermietbare Fl\u00e4che<\/span><\/div>\n<div><span class=\"ci-kn\">100+ Mio. \u20ac<\/span><span class=\"ci-kl\">Ankaufsvolumen seit 2015<\/span><\/div>\n<div><span class=\"ci-kn\">10 Jahre<\/span><span class=\"ci-kl\">Am Markt aktiv<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<nav class=\"ci-nav\">\n<div class=\"ci-wrap\">\n<ul>\n<li><a href=\"#ansatz\">Der Ansatz<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#regionen\">Zielregionen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#zusammenarbeit\">Zusammenarbeit<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#struktur\">Struktur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ablauf\">Ablauf<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#investoren\">Investorenkreis<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#kontakt\">Kontakt<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/nav>\n<section class=\"ci-sec ci-white\" id=\"ansatz\">\n<div class=\"ci-wrap\">\n<div class=\"ci-head\"><span class=\"ci-kick\">Der Ansatz<\/span><\/p>\n<h2 class=\"ci-h2\">Ein vorab definiertes Portfolio, eine Portfoliogesellschaft<\/h2>\n<pee class=\"ci-lead\">Eine Portfoliogesellschaft h\u00e4lt bei uns kein einzelnes Haus, sondern ein Portfolio, dessen Profil vor dem ersten Ankauf feststeht. Strategie, Zielregionen, Objekttypen, Zustandsklassen und Zielvolumen werden gemeinsam festgelegt und schriftlich fixiert. Erst danach beginnt der Aufbau.<\/pee><\/div>\n<div class=\"ci-g3\">\n<div><span class=\"ci-num\">01<\/span><\/p>\n<h3 class=\"ci-h3\">Portfolio definieren<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Ankaufsprofil, Zielregionen, Objektgr\u00f6\u00dfen, Zustandsklassen, Finanzierungsrahmen und angestrebtes Investitionsvolumen werden vor der Zeichnung dokumentiert. Investoren wissen, worin investiert wird, bevor sie sich beteiligen.<\/pee><\/div>\n<div><span class=\"ci-num\">02<\/span><\/p>\n<h3 class=\"ci-h3\">Portfoliogesellschaft aufsetzen<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Das Portfolio wird in einer eigenen Gesellschaft geb\u00fcndelt, die rechtlich und wirtschaftlich vom \u00fcbrigen Gesch\u00e4ft getrennt ist. Sie h\u00e4lt ausschlie\u00dflich die Objekte des definierten Portfolios.<\/pee><\/div>\n<div><span class=\"ci-num\">03<\/span><\/p>\n<h3 class=\"ci-h3\">Portfolio aufbauen und halten<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Wir kaufen entlang des vereinbarten Profils an, sanieren, vermieten und bewirtschaften. Die Gesellschaft w\u00e4chst, bis die definierte Zielgr\u00f6\u00dfe erreicht ist, und h\u00e4lt den Bestand anschlie\u00dfend langfristig.<\/pee><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"ci-sec ci-cream\" id=\"regionen\">\n<div class=\"ci-wrap\">\n<div class=\"ci-geo\">\n<div class=\"ci-geomap\">\n<div class=\"ci-geoimg\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/map.png\" alt=\"Karte der Zielregionen der Rosenbaum Group in Mitteldeutschland\" loading=\"lazy\" width=\"1160\" height=\"900\"><span class=\"ci-pin\" style=\"left:63.02%;top:65.8%\"><i><\/i><\/span><span class=\"ci-pin d2\" style=\"left:53.82%;top:88.98%\"><i><\/i><\/span><span class=\"ci-pin d3\" style=\"left:78.2%;top:86.24%\"><i><\/i><\/span><span class=\"ci-pin d4\" style=\"left:74.2%;top:47.82%\"><i><\/i><\/span><\/div>\n<pee class=\"ci-geocap\">Kernm\u00e4rkte unserer Portfoliogesellschaften<\/pee><\/div>\n<div><span class=\"ci-kick\">Zielregionen<\/span><\/p>\n<h2 class=\"ci-h2\">Mitteldeutschland, gesteuert aus Berlin<\/h2>\n<pee class=\"ci-lead\">Wir investieren dort, wo wir den Markt seit Jahren kennen: in wachstumsstarken Mittel- und Oberzentren Mitteldeutschlands mit stabiler Nachfrage, solider Mieterstruktur und einem Preisniveau, das aktives Asset Management wirtschaftlich macht. Erg\u00e4nzend betrachten wir ausgew\u00e4hlte Lagen in Brandenburg.<\/pee>\n<div class=\"ci-rows\"><a class=\"ci-row\" href=\"#struktur\"><span class=\"ci-ic\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 21.4c4.2-4 6.3-7.1 6.3-10.2a6.3 6.3 0 1 0-12.6 0c0 3.1 2.1 6.2 6.3 10.2Z\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"11\" r=\"2.5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"ci-tx\"><span class=\"ci-lb\">Kernmarkt<\/span><span class=\"ci-vl\">Sachsen-Anhalt<\/span><\/span><span class=\"ci-go\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M7.5 16.5 16.5 7.5\"\/><path d=\"M9 7.5h7.5V15\"\/><\/svg><\/span><\/a><a class=\"ci-row\" href=\"#struktur\"><span class=\"ci-ic\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 21.4c4.2-4 6.3-7.1 6.3-10.2a6.3 6.3 0 1 0-12.6 0c0 3.1 2.1 6.2 6.3 10.2Z\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"11\" r=\"2.5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"ci-tx\"><span class=\"ci-lb\">Kernmarkt<\/span><span class=\"ci-vl\">Sachsen<\/span><\/span><span class=\"ci-go\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M7.5 16.5 16.5 7.5\"\/><path d=\"M9 7.5h7.5V15\"\/><\/svg><\/span><\/a><a class=\"ci-row\" href=\"#struktur\"><span class=\"ci-ic\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 21.4c4.2-4 6.3-7.1 6.3-10.2a6.3 6.3 0 1 0-12.6 0c0 3.1 2.1 6.2 6.3 10.2Z\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"11\" r=\"2.5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"ci-tx\"><span class=\"ci-lb\">Kernmarkt<\/span><span class=\"ci-vl\">Th\u00fcringen<\/span><\/span><span class=\"ci-go\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M7.5 16.5 16.5 7.5\"\/><path d=\"M9 7.5h7.5V15\"\/><\/svg><\/span><\/a><a class=\"ci-row\" href=\"#struktur\"><span class=\"ci-ic\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 21.4c4.2-4 6.3-7.1 6.3-10.2a6.3 6.3 0 1 0-12.6 0c0 3.1 2.1 6.2 6.3 10.2Z\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"11\" r=\"2.5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"ci-tx\"><span class=\"ci-lb\">Kernmarkt<\/span><span class=\"ci-vl\">Brandenburg<\/span><\/span><span class=\"ci-go\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M7.5 16.5 16.5 7.5\"\/><path d=\"M9 7.5h7.5V15\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/p>\n<div class=\"ci-sep\"><\/div>\n<p><a class=\"ci-row\" href=\"\/kontakt\/\"><span class=\"ci-ic\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M4.5 20.4V8.6L12 3.8l7.5 4.8v11.8\"\/><path d=\"M9.7 20.4v-5.3h4.6v5.3\"\/><path d=\"M3.3 20.4h17.4\"\/><\/svg><\/span><span class=\"ci-tx\"><span class=\"ci-lb\">Unternehmenssitz<\/span><span class=\"ci-vl\">Berlin<\/span><\/span><span class=\"ci-go\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M7.5 16.5 16.5 7.5\"\/><path d=\"M9 7.5h7.5V15\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"ci-sec ci-white\" id=\"zusammenarbeit\">\n<div class=\"ci-wrap\">\n<div class=\"ci-head\"><span class=\"ci-kick\">Zusammenarbeit<\/span><\/p>\n<h2 class=\"ci-h2\">Netzwerk, Transaktionsausf\u00fchrung und Asset Management aus einer Hand<\/h2>\n<pee class=\"ci-lead\">Ankauf, Sanierung, Vermietung und Verwaltung liegen bei uns in einer Organisation. Das verk\u00fcrzt Entscheidungswege, erh\u00f6ht die Verl\u00e4sslichkeit gegen\u00fcber Verk\u00e4ufern und h\u00e4lt die Verantwortung f\u00fcr das Ergebnis an einer Stelle.<\/pee><\/div>\n<div class=\"ci-g2\">\n<div>\n<h3 class=\"ci-h3\">Regionales Netzwerk und Off-Market-Zugang<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Wir sind seit 2015 in Mitteldeutschland verwurzelt. Ein wesentlicher Teil unserer Ank\u00e4ufe entsteht \u00fcber direkte Kontakte zu Eigent\u00fcmern, Hausverwaltungen, Banken, Insolvenzverwaltern und Maklern \u2013 h\u00e4ufig au\u00dferhalb offener Bieterverfahren.<\/pee><\/div>\n<div>\n<h3 class=\"ci-h3\">Verl\u00e4ssliche Transaktionsausf\u00fchrung<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Ankaufspr\u00fcfung, Kalkulation, Finanzierungsstruktur, Notartermin und \u00dcbergabe steuern wir intern. Wir bewerten kurzfristig, sagen verbindlich zu und schlie\u00dfen zuverl\u00e4ssig ab. Diese Verl\u00e4sslichkeit ist ein wesentlicher Grund, warum uns Objekte angeboten werden.<\/pee><\/div>\n<div>\n<h3 class=\"ci-h3\">Aktives Asset Management<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Sanierung, Vermietung, Instandhaltung und Mieterbetreuung verantworten wir selbst. Wertentwicklung entsteht in der Bewirtschaftung: durch reduzierten Leerstand, geordnete Instandhaltung und stabile Mietverh\u00e4ltnisse.<\/pee><\/div>\n<div>\n<h3 class=\"ci-h3\">Alignment of Interest<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Wir beteiligen uns an jeder Portfoliogesellschaft mit eigenem Kapital und tragen dieselben Risiken wie unsere Co-Investoren. Entscheidungen treffen wir aus der Perspektive des Mitgesellschafters, nicht des Dienstleisters.<\/pee><\/div>\n<div>\n<h3 class=\"ci-h3\">Strukturierung nach Bedarf des Kapitalpartners<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Nicht jeder Investor hat dieselben Rahmenbedingungen. Wir pr\u00fcfen zu Beginn, welche Gesellschaftsstruktur zu Sitz, Steuerstatus und Planung des Kapitalpartners passt. Neben deutschen Vehikeln setzen wir daf\u00fcr, wenn die Voraussetzungen erf\u00fcllt sind, PropCo-S\u00e0rls mit Sitz in Luxemburg ein. Wir ersetzen keine Steuerberatung, arbeiten aber eng mit den Beratern unserer Investoren zusammen.<\/pee><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"ci-sec ci-dark\" id=\"struktur\">\n<div class=\"ci-wrap\">\n<div class=\"ci-head\"><span class=\"ci-kick\">Struktur<\/span><\/p>\n<h2 class=\"ci-h2\">Die Eckpunkte einer Beteiligung<\/h2>\n<pee class=\"ci-lead\">Die konkrete Ausgestaltung wird je Portfoliogesellschaft festgelegt und vor der Zeichnung vollst\u00e4ndig dokumentiert. Der folgende Rahmen beschreibt, wie wir grunds\u00e4tzlich strukturieren. Die Struktur folgt dem Portfolio und dem Kapitalpartner: Wo die Voraussetzungen gegeben sind, w\u00e4hlen wir \u2013 abh\u00e4ngig von Bedarf, Sitz des Investors und Investitionsplan \u2013 eine steuerlich optimierte Aufsetzung.<\/pee><\/div>\n<div class=\"ci-dl\">\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Vehikel<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">Portfoliogesellschaft, die ausschlie\u00dflich das definierte Portfolio h\u00e4lt.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Rechtsform<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">GmbH oder GmbH &#038; Co. KG. Bei entsprechender Ausgangslage auch eine PropCo-S\u00e0rl mit Sitz in Luxemburg.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Steuerliche Strukturierung<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">Sofern die Voraussetzungen vorliegen, strukturieren wir je nach Bedarf, Sitz des Investors und Portfolioplan steueroptimiert. Hierf\u00fcr eignen sich insbesondere PropCo-S\u00e0rls mit Sitz in Luxemburg. Die Eignung wird im Einzelfall gemeinsam mit den Steuerberatern beider Seiten gepr\u00fcft.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Anlageklasse<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">Wohnimmobilien im Bestand, \u00fcberwiegend Mehrfamilienh\u00e4user mit Sanierungs- und Vermietungspotenzial.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Region<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">Investitionsziel ist die Region Mitteldeutschland mit den Kernm\u00e4rkten Sachsen-Anhalt, Sachsen und Th\u00fcringen, erg\u00e4nzt um ausgew\u00e4hlte Lagen in Brandenburg. Unternehmenssitz ist Berlin.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Portfoliodefinition<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">Ankaufsprofil, Investitionskriterien und Zielvolumen stehen vor der Beteiligung fest und sind vertraglich verankert.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Beteiligungsform<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">Eigenkapitalbeteiligung an der Portfoliogesellschaft. H\u00f6he, Quote und Konditionen werden je Portfolio individuell vereinbart.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Co-Investment<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">Die Rosenbaum Group beteiligt sich an jeder Portfoliogesellschaft mit eigenem Kapital.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Kapitalabruf<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">Bedarfsgerecht entlang der Ank\u00e4ufe, nicht als Einmalzahlung zu Beginn.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Haltedauer und Exit<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">Haltedauer und Exit-Strategie werden je nach Bedarf des Kapitalpartners gemeinsam definiert.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Reporting<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">Quartalsweise Berichterstattung zu Ank\u00e4ufen, Vermietungsstand, Sanierungsfortschritt und Finanzkennzahlen \u00fcber einen gesch\u00fctzten Datenraum.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-dt\">Governance<\/div>\n<div class=\"ci-dd\">Klare Zust\u00e4ndigkeiten, definierte Zustimmungsvorbehalte f\u00fcr wesentliche Entscheidungen und dokumentierte Investitionskriterien.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"ci-sec ci-white\" id=\"ablauf\">\n<div class=\"ci-wrap\">\n<div class=\"ci-head\"><span class=\"ci-kick\">Ablauf<\/span><\/p>\n<h2 class=\"ci-h2\">Von der ersten Anfrage bis zur Beteiligung<\/h2>\n<pee class=\"ci-lead\">Ein strukturierter Prozess mit klaren Schritten. Jede Phase endet mit einem dokumentierten Ergebnis, bevor die n\u00e4chste beginnt.<\/pee><\/div>\n<div class=\"ci-steps\">\n<div class=\"ci-step\"><span class=\"ci-sn\">01<\/span><\/p>\n<h3 class=\"ci-h3\">Erstgespr\u00e4ch<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Wir stellen Unternehmen, Strategie und Historie vor und kl\u00e4ren Ihre Anlageziele, Ihren Zeithorizont sowie Ihre Anforderungen an Struktur, Governance und Reporting. Dabei kl\u00e4ren wir auch, ob eine steuerlich optimierte Struktur \u2013 etwa \u00fcber eine PropCo-S\u00e0rl in Luxemburg \u2013 f\u00fcr Ihre Ausgangslage in Frage kommt.<\/pee><\/div>\n<div class=\"ci-step\"><span class=\"ci-sn\">02<\/span><\/p>\n<h3 class=\"ci-h3\">Portfoliovorstellung<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Sie erhalten die Unterlagen zum definierten Portfolio: Ankaufsprofil, Zielregionen, Zielvolumen, Finanzierungsstruktur, Kalkulation und Zeitplan des Aufbaus.<\/pee><\/div>\n<div class=\"ci-step\"><span class=\"ci-sn\">03<\/span><\/p>\n<h3 class=\"ci-h3\">Pr\u00fcfung und Due Diligence<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">\u00dcber einen gesch\u00fctzten Datenraum stellen wir Vertragsentw\u00fcrfe, Kalkulationen, Referenzobjekte und Nachweise bereit. Ihre Berater erhalten Zugang, offene Punkte beantworten wir schriftlich.<\/pee><\/div>\n<div class=\"ci-step\"><span class=\"ci-sn\">04<\/span><\/p>\n<h3 class=\"ci-h3\">Dokumentation und Beteiligung<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Gesellschaftsvertrag, Beteiligungsvertrag und Investitionskriterien werden final abgestimmt und formwirksam umgesetzt.<\/pee><\/div>\n<div class=\"ci-step\"><span class=\"ci-sn\">05<\/span><\/p>\n<h3 class=\"ci-h3\">Aufbau des Portfolios<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Kapital wird bedarfsgerecht abgerufen. Wir erwerben die Objekte entlang des vereinbarten Profils, strukturieren die Finanzierung und \u00fcbernehmen die Bewirtschaftung.<\/pee><\/div>\n<div class=\"ci-step\"><span class=\"ci-sn\">06<\/span><\/p>\n<h3 class=\"ci-h3\">Bewirtschaftung und Reporting<\/h3>\n<pee class=\"ci-txt\">Sanierung, Vermietung und Verwaltung laufen \u00fcber unser Asset Management. Sie erhalten quartalsweise Berichte mit Kennzahlen zu Vermietung, Sanierung, Instandhaltung und Finanzierung.<\/pee><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"ci-sec ci-cream\" id=\"investoren\">\n<div class=\"ci-wrap\">\n<div class=\"ci-head\"><span class=\"ci-kick\">Investorenkreis<\/span><\/p>\n<h2 class=\"ci-h2\">F\u00fcr professionelle Investoren mit langfristigem Horizont<\/h2>\n<pee class=\"ci-lead\">Co-Investments richten sich an Investoren, die Bestandsimmobilien als unternehmerisches Engagement verstehen und einen mehrj\u00e4hrigen Zeithorizont mitbringen.<\/pee><\/div>\n<div class=\"ci-g2\">\n<div>\n<h3 class=\"ci-h3\">Wir sprechen mit<\/h3>\n<ul style=\"margin-top:18px!important\">\n<li class=\"ci-chk\">Institutionellen Investoren, Versorgungswerken und Stiftungen<\/li>\n<li class=\"ci-chk\">Family Offices und Verm\u00f6gensverwaltungen<\/li>\n<li class=\"ci-chk\">Unternehmerfamilien mit Immobilienerfahrung<\/li>\n<li class=\"ci-chk\">Bestandshaltern, die ihr Engagement in Mitteldeutschland ausbauen m\u00f6chten<\/li>\n<li class=\"ci-chk\">Professionellen und semiprofessionellen Anlegern im Sinne des KAGB<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div>\n<h3 class=\"ci-h3\">Was eine Beteiligung voraussetzt<\/h3>\n<ul style=\"margin-top:18px!important\">\n<li class=\"ci-chk\">Bereitschaft zu einem mehrj\u00e4hrigen, nicht kurzfristig ver\u00e4u\u00dferbaren Engagement<\/li>\n<li class=\"ci-chk\">Verst\u00e4ndnis f\u00fcr Bestandsimmobilien mit Sanierungs- und Vermietungsarbeit<\/li>\n<li class=\"ci-chk\">Kapital, das nicht kurzfristig ben\u00f6tigt wird<\/li>\n<li class=\"ci-chk\">Auseinandersetzung mit unternehmerischen Risiken bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"ci-sec ci-white\" id=\"kontakt\">\n<div class=\"ci-wrap\">\n<div class=\"ci-cgrid\">\n<div><span class=\"ci-kick\">Kontakt<\/span><\/p>\n<h2 class=\"ci-h2\">Sprechen wir \u00fcber eine Beteiligung<\/h2>\n<pee class=\"ci-lead\">Ein erstes Gespr\u00e4ch ist unverbindlich und vertraulich. Sagen Sie uns, welche Portfoliogr\u00f6\u00dfe und welcher Zeithorizont f\u00fcr Sie in Frage kommen \u2013 wir melden uns kurzfristig zur\u00fcck.<\/pee>\n<ul style=\"margin:0 0 6px!important\">\n<li class=\"ci-chk\">Vertrauliche Behandlung Ihrer Anfrage, auf Wunsch mit Vertraulichkeitsvereinbarung<\/li>\n<li class=\"ci-chk\">Unterlagen zu aktuellen Portfolios und Referenzobjekten nach dem Erstgespr\u00e4ch<\/li>\n<li class=\"ci-chk\">Ansprechpartner aus der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung, ohne Zwischenebene<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"ci-person\">\n<div class=\"ci-av\">RR<\/div>\n<div>\n<div class=\"ci-pt\">Ihr Ansprechpartner<\/div>\n<div class=\"ci-pn\">Rouven Rosenbaum<\/div>\n<pee class=\"ci-pr\">Investor Relations \u00b7 Rosenbaum Group<\/pee><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ci-rows\"><a class=\"ci-row\" href=\"tel:+491629466447\"><span class=\"ci-ic\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><rect x=\"7.4\" y=\"2.8\" width=\"9.2\" height=\"18.4\" rx=\"2.2\"\/><path d=\"M10.9 18.6h2.2\"\/><\/svg><\/span><span class=\"ci-tx\"><span class=\"ci-lb\">Mobil<\/span><span class=\"ci-vl\">0162 9466447<\/span><\/span><span class=\"ci-go\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M7.5 16.5 16.5 7.5\"\/><path d=\"M9 7.5h7.5V15\"\/><\/svg><\/span><\/a><a class=\"ci-row\" href=\"tel:+4930220124124\"><span class=\"ci-ic\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M6.6 3.6h2.9l1.5 3.6-1.9 1.4a11.5 11.5 0 0 0 5.3 5.3l1.4-1.9 3.6 1.5v2.9a1.7 1.7 0 0 1-1.8 1.7A14.9 14.9 0 0 1 4.9 5.4a1.7 1.7 0 0 1 1.7-1.8Z\"\/><\/svg><\/span><span class=\"ci-tx\"><span class=\"ci-lb\">Telefon<\/span><span class=\"ci-vl\">030 220 124 124<\/span><\/span><span class=\"ci-go\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M7.5 16.5 16.5 7.5\"\/><path d=\"M9 7.5h7.5V15\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ci-form\">\n<h4>Anfrage senden<\/h4>\n<pee class=\"ci-txt\" style=\"margin-bottom:24px\">Wir antworten in der Regel innerhalb eines Werktages.<\/pee><script>\nvar gform;gform||(document.addEventListener(\"gform_main_scripts_loaded\",function(){gform.scriptsLoaded=!0}),document.addEventListener(\"gform\/theme\/scripts_loaded\",function(){gform.themeScriptsLoaded=!0}),window.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){gform.domLoaded=!0}),gform={domLoaded:!1,scriptsLoaded:!1,themeScriptsLoaded:!1,isFormEditor:()=>\"function\"==typeof InitializeEditor,callIfLoaded:function(o){return!(!gform.domLoaded||!gform.scriptsLoaded||!gform.themeScriptsLoaded&&!gform.isFormEditor()||(gform.isFormEditor()&&console.warn(\"The use of gform.initializeOnLoaded() is deprecated in the form editor context and will be removed in Gravity Forms 3.1.\"),o(),0))},initializeOnLoaded:function(o){gform.callIfLoaded(o)||(document.addEventListener(\"gform_main_scripts_loaded\",()=>{gform.scriptsLoaded=!0,gform.callIfLoaded(o)}),document.addEventListener(\"gform\/theme\/scripts_loaded\",()=>{gform.themeScriptsLoaded=!0,gform.callIfLoaded(o)}),window.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",()=>{gform.domLoaded=!0,gform.callIfLoaded(o)}))},hooks:{action:{},filter:{}},addAction:function(o,r,e,t){gform.addHook(\"action\",o,r,e,t)},addFilter:function(o,r,e,t){gform.addHook(\"filter\",o,r,e,t)},doAction:function(o){gform.doHook(\"action\",o,arguments)},applyFilters:function(o){return gform.doHook(\"filter\",o,arguments)},removeAction:function(o,r){gform.removeHook(\"action\",o,r)},removeFilter:function(o,r,e){gform.removeHook(\"filter\",o,r,e)},addHook:function(o,r,e,t,n){null==gform.hooks[o][r]&&(gform.hooks[o][r]=[]);var d=gform.hooks[o][r];null==n&&(n=r+\"_\"+d.length),gform.hooks[o][r].push({tag:n,callable:e,priority:t=null==t?10:t})},doHook:function(r,o,e){var t;if(e=Array.prototype.slice.call(e,1),null!=gform.hooks[r][o]&&((o=gform.hooks[r][o]).sort(function(o,r){return o.priority-r.priority}),o.forEach(function(o){\"function\"!=typeof(t=o.callable)&&(t=window[t]),\"action\"==r?t.apply(null,e):e[0]=t.apply(null,e)})),\"filter\"==r)return e[0]},removeHook:function(o,r,t,n){var e;null!=gform.hooks[o][r]&&(e=(e=gform.hooks[o][r]).filter(function(o,r,e){return!!(null!=n&&n!=o.tag||null!=t&&t!=o.priority)}),gform.hooks[o][r]=e)}});\n<\/script>\n\n                <div class='gf_browser_gecko gform_wrapper gravity-theme gform-theme--no-framework' data-form-theme='gravity-theme' data-form-index='0' id='gform_wrapper_1' ><div id='gf_1' class='gform_anchor' tabindex='-1'><\/div>\n                        <div class='gform_heading'>\n\t\t\t\t\t\t\t<p class='gform_required_legend'>&quot;<span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span>&quot; 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Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gel\u00f6scht. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/datenschutzerklaerung\/\">Datenschutzerkl\u00e4rung.<\/a><span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/label><input type='hidden' name='input_7.2' value='Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gel\u00f6scht. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer &lt;a target=&quot;_blank&quot; href=&quot;https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/datenschutzerklaerung\/&quot;&gt;Datenschutzerkl\u00e4rung.&lt;\/a&gt;' class='gform_hidden' \/><input type='hidden' name='input_7.3' value='1' class='gform_hidden' \/><\/div><\/fieldset><\/div><\/div>\n        <div class='gform-footer gform_footer top_label'> <input type='submit' id='gform_submit_button_1' class='gform_button button' onclick='gform.submission.handleButtonClick(this);' data-submission-type='submit' value='Senden'  \/> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=1&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0&amp;theme=gravity-theme&amp;styles=[]&amp;hash=b26c99bde001dcec6eb98ed85cd93686' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submission_method' data-js='gform_submission_method_1' value='iframe' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_theme' data-js='gform_theme_1' id='gform_theme_1' value='gravity-theme' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_style_settings' data-js='gform_style_settings_1' id='gform_style_settings_1' value='[]' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_1' value='1' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='1' \/>\n            \n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_currency' data-currency='EUR' value='U9FN5kYm2RXYsFpHo7Sp5qsWPUOnGku7Qv39oD+PXZedEpyX7CvrLIv1ASg34IBGLA9pLjzKPWLh75NWqKLG\/4JiarCbjc5958OGsqRaLFY5Nn8=' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' \/>\n            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_1' value='WyJ7XCI3LjFcIjpcImIxMDA4OTRhN2M1ZjhiYTZiNDQ5ZjViOTA1MzQ5OTU2XCIsXCI3LjJcIjpcIjFlODllNjFiMjAyOWY0MzQyNTA3ZjRiMDI4MGFmMmJhXCIsXCI3LjNcIjpcImIxMDA4OTRhN2M1ZjhiYTZiNDQ5ZjViOTA1MzQ5OTU2XCJ9IiwiMDg5ZjBhZDYyNjFhNDdkMjY4NmQ5ZTQ4NTRlMDJjMGYiXQ==' \/>\n            <input type='hidden' autocomplete='off' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_1' id='gform_target_page_number_1' value='0' \/>\n            <input type='hidden' autocomplete='off' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_1' id='gform_source_page_number_1' value='1' \/>\n            <input type='hidden' name='gform_field_values' value='' \/>\n            \n        <\/div>\n                        <\/form>\n                        <\/div>\n\t\t                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_1' id='gform_ajax_frame_1' title='This iframe contains the logic required to handle Ajax powered Gravity Forms.'><\/iframe>\n\t\t                <script>\ngform.initializeOnLoaded( function() {gformInitSpinner( 1, 'https:\/\/www.rosenbaum-group.de\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.svg', true );jQuery('#gform_ajax_frame_1').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_1');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_1').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! 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Sie ersetzen keine Anlage-, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Angaben zu Struktur, Region und Vorgehen beschreiben unseren grunds\u00e4tzlichen Ansatz; ma\u00dfgeblich sind allein die jeweiligen Vertragsunterlagen der einzelnen Portfoliogesellschaft. Eine unternehmerische Beteiligung an Immobiliengesellschaften ist mit Risiken verbunden, die bis zum vollst\u00e4ndigen Verlust des eingesetzten Kapitals reichen k\u00f6nnen. Historische Kennzahlen und Referenzen sind kein Indikator f\u00fcr k\u00fcnftige Ergebnisse.<\/pee><\/div>\n<\/section>\n<p><script>(function(){var d=document,r=d.documentElement,nav=d.querySelector(\".ci-nav\");if(!nav)return;var A=Array.prototype.slice;var links=A.call(nav.querySelectorAll(\"a\"));var secs=new Array();links.forEach(function(a){var h=a.getAttribute(\"href\");if(h&&h.charAt(0)===\"#\"){var el=d.getElementById(h.slice(1));if(el)secs.push({a:a,el:el});}});var off=-1;function calc(){var h=0,m=d.getElementById(\"main-header\"),ab=d.getElementById(\"wpadminbar\");if(m&&getComputedStyle(m).position===\"fixed\")h+=m.offsetHeight;if(ab&&getComputedStyle(ab).position===\"fixed\")h+=ab.offsetHeight;if(h!==off){off=h;r.style.setProperty(\"--ci-top\",h+\"px\");}}function upd(){calc();var line=off+nav.offsetHeight+18,cur=null;secs.forEach(function(o){if(o.el.getBoundingClientRect().top<=line)cur=o;});secs.forEach(function(o){o.a.classList.toggle(\"on\",o===cur);});nav.classList.toggle(\"stuck\",nav.getBoundingClientRect().top<=off+1);}calc();upd();window.addEventListener(\"scroll\",upd,{passive:true});window.addEventListener(\"resize\",function(){off=-1;upd();});window.addEventListener(\"load\",function(){off=-1;upd();});links.forEach(function(a){a.addEventListener(\"click\",function(e){var h=a.getAttribute(\"href\");if(!h||h.charAt(0)!==\"#\")return;var el=d.getElementById(h.slice(1));if(!el)return;e.preventDefault();calc();var y=window.pageYOffset+el.getBoundingClientRect().top-off-nav.offsetHeight-14;window.scrollTo({top:y,behavior:\"smooth\"});if(history.replaceState)history.replaceState(null,\"\",h);});});})();<\/script><\/div>\n<p>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Co-InvestmentsGemeinsam in Wohnimmobilien-Portfolios in Mitteldeutschland investierenGemeinsam mit institutionellen Investoren und Family Offices bauen wir Portfoliogesellschaften auf, die ein vorab definiertes Wohnimmobilien-Portfolio erwerben und langfristig halten. Struktur, Ankaufsprofil und Investitionskriterien legen wir fest, bevor das erste Objekt erworben wird.Die Rosenbaum Group ist ein inhabergef\u00fchrtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Berlin und Investitionsschwerpunkt in Mitteldeutschland. 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